Action Unibail-Rodamco-Westfield
URW.PAPARUnibail-Rodamco-Westfield SE, ImmobilierISIN FR0013326246
56Score de 56 sur 100, Neutre
Cours et tendance
60 / 100
Historique des cours
+1,7 % sur un anLe graphique montre les cours de clôture quotidiens sur 20 ans, ajustés des divisions d'actions et hors dividendes. Un clic dans le graphique crée une alerte de cours à ce niveau.
En dessous de la moyenne mobile à 200 jours : le cours se situe 5,3 % en dessous.
Depuis octobre 2026, la moyenne mobile à 50 jours est en dessous de celle à 200 jours, la tendance s'est retournée à la baisse.
Normal : le cours n'est ni en surchauffe ni survendu (RSI 65).
Le cours se situe 13 % en dessous de son plus haut annuel. Plus forte baisse sur 20 ans : 89 % (de février 2015 à septembre 2020).
Indicateurs graphiques pour utilisateurs avancés
- MM 5091,55 €
- Cours moyen des 50 dernières séances, montre la tendance à court terme.
- MM 20098,37 €
- Cours moyen des 200 dernières séances, montre la tendance à long terme.
- RSI (14)65
- Force relative des 14 derniers jours sur une échelle de 0 à 100. Au-dessus de 70, le cours est considéré comme en surchauffe, en dessous de 30 comme ayant fortement baissé.
- MACDau-dessus de la ligne de signal
- Compare une moyenne de cours rapide et une moyenne lente. Au-dessus de sa ligne de signal, la dynamique s'accélère, en dessous elle ralentit.
- Support85,98 €
- Le plus bas cours de clôture des douze derniers mois.
- Résistance106,55 €
- Le plus haut cours de clôture des douze derniers mois.
Analyse en bref
Calculée à partir des données selon des règles fixes, sans IA
- Unibail-Rodamco-Westfield SE appartient au secteur Immobilier commercial (France) et, avec une capitalisation boursière de 13,46 Md €, se classe 4e sur 37 entreprises du secteur sur MEQIRI.
- Sur l'exercice 2025, elle a réalisé un chiffre d'affaires de 3,06 Md € (en baisse de 6,1 % sur un an) et un bénéfice de 1,27 Md € (en hausse de 767,4 %).
- Pour l'exercice 2026, les analystes attendent en moyenne un chiffre d'affaires de 2,2 Md € (en baisse de 28 %) et un bénéfice par action ajusté de 9,25 €.
Afficher plus
- MEQIRI Score 56 sur 100 (Neutre) : rang 154 sur 327 dans le domaine Immobilier, médiane 55.
- Le PER s'établit à 8,6 (médiane Immobilier commercial 17,6, sa médiane des dernières années 16,1).
- Pour les foncières cotées (REIT), ce qui compte, ce sont les flux issus de l'activité courante (FFO et AFFO). Le PER et le taux de distribution rapporté au bénéfice sont ici peu pertinents, car les amortissements des biens immobiliers pèsent sur le bénéfice.
- Selon notre modèle, la juste valeur s'établit à 174,87 €, le cours se situe 47 % en dessous.
Expliqué simplement
Les chiffres de cette page en termes simples, rédigés par une IA
Points forts
- Marge élevéeMarge nette de 52,6 % sur les 12 derniers mois, médiane Immobilier commercial 32,3 %.Rentabilité 63
- Croissance supérieure au secteurChiffre d'affaires en hausse de 25,2 % par an depuis 2020, médiane Immobilier commercial 8 %.Croissance 59
- Valorisation bassePER de 8,6, médiane Immobilier commercial 17,6, sa propre médiane 16,1.Valorisation 81
Points faibles
Aucun de nos critères de points faibles n'est rempli. Le risque de krach est mesuré séparément.
Le score est surtout porté par la valorisation, tandis que l'allocation du capital le freine.
Valeur journalière du 12/11/2026
Comment le score est calculéLe score en bref
Score passé de 55 à 56 depuis hier.
Les fondamentaux se situent dans la moyenne.
Évolution du score
L'historique complet, jusqu'à 20 ans, est inclus dans MEQIRI Pro.
Voir les offresRisque de krach élevé
La fiabilité des alertes MEQIRIFait partie des 30 % au risque de krach le plus élevé parmi les actions classées de 101 à 1 000.
De 2016 à 2025, 23 actions de ce type sur 100 ont chuté de 30 % ou plus en un an, contre 15 sur 100 en moyenne pour le groupe.
Ce qui augmente le risque
- fondamentaux faibles
Valorisation
Signal de valorisation
Nettement sous-évaluéCours de clôture du 11/11/2026, utilisé pour le calcul du jour.
Selon notre modèle, le cours est considéré comme bon marché sous 145,73 € et comme cher au-dessus de 218,59 € (incertitude faible, d'après la volatilité du cours sur la dernière année).
Les deux composantes de la juste valeur s'élèvent à 205,13 € (modèle de flux de trésorerie) et à 144,62 € (comparaison sectorielle), et leur écart montre l'incertitude de l'estimation. Le cours est inférieur aux deux.
Calculé avec un coût des capitaux propres de 7,8 %. À 8,8 %, la juste valeur serait de 157,76 €, à 6,8 %, elle serait de 200,54 €.
Indicateurs de valorisation
Pour moitié à partir du modèle de flux de trésorerie, pour moitié à partir du flux de trésorerie opérationnel par action multiplié par le ratio cours / flux de trésorerie médian du secteur des REIT (13,1). Pour la juste valeur, le FFO ne compte que s'il concorde avec le flux de trésorerie opérationnel. Ce n'est pas le cas ici, par exemple parce que le REIT comptabilise ses biens à leur valeur de marché, les amortit peu ou qu'une plus-value de cession figure dans le bénéfice. Le modèle de flux de trésorerie utilise l'AFFO : flux de trésorerie opérationnel moins les dépenses d'entretien, estimées à 5 % du chiffre d'affaires. Les constructions neuves et les acquisitions n'y comptent pas comme des coûts courants.
Calculer avec vos propres hypothèsesÉvolution de l'entreprise
Vous voyez ici l'évolution sur plusieurs années, avec une appréciation automatique.
Chiffre d'affaires
Sur les douze mois clos au 30/06/2026, le chiffre d'affaires a reculé de 16,1 % par rapport aux douze mois précédents. Le chiffre d'affaires progresse solidement depuis 2006, d'environ 10 % par an.
Marges
- Marge brute
- Marge opérationnelle
- Marge nette
Sur l'exercice 2025 : marge brute 65 %, marge opérationnelle 84 %, marge nette 41 %. Sur les 12 derniers mois : marge nette 53 %.
Endettement et bilan
dernier trimestreL'endettement est élevé. La charge d'intérêts et le refinancement méritent donc une attention particulière.
Résultats
- Prochains résultats
- 11/02/2027dans 91 jours
- Derniers résultats publiés
- 30/07/2026Bénéfice par action publié 4,75 € (attendu 4,91 €)inférieur aux attentes
Estimations des analystes
Les estimations de bénéfice ont à peine changé depuis le 15/10/2026.
- Bénéfice par action
- 9,25 €0,0 %
- Chiffre d'affaires
- 2,2 Md €−1,5 %
- Bénéfice par action
- 9,37 €−0,3 %
- Chiffre d'affaires
- 2,26 Md €−1,5 %
MEQIRI enregistre les estimations depuis le 15/10/2026. Tant que 30 jours ne sont pas réunis, la carte indique la variation depuis cette date. Moyenne des estimations selon Financial Modeling Prep. Ni objectif de cours ni recommandation.
Perspectives de l'entreprise confirmées
Cours après les résultats : 0,0 %« We also confirm that we will propose a EUR 5.50 per share distribution for fiscal year 2026 as announced in February, which represents a 22% increase from the EUR 4.50 paid for fiscal year 2025. »Les perspectives ne sont pas intégrées au score et ne constituent pas une recommandation d'achat ou de vente.
Tiré de la conférence téléphonique sur les résultats trimestriels du 30/07/2026 (T2 de l'exercice 2026), lu par une IA.
Ce qui s'est passé chez Unibail-Rodamco-Westfield
Les principaux événements des six derniers mois, issus de nos propres données. Un clic mène à la carte correspondante.
Comparaison sectorielle
327 valeurs notées dans le domaine d'activité Immobilier
- Cette valeur
- 56
- Médiane du domaine d'activité
- 55
Catégories par rapport à la médiane du domaine d'activité
La médiane est la valeur centrale : la moitié des valeurs du domaine d'activité se situe au-dessus, l'autre moitié en dessous. Les catégories sans assez de valeurs comparables sont omises.
Concurrents dans le secteur Immobilier commercial
Les entreprises immédiatement plus grandes et plus petites par capitalisation boursière
- Simon Property GroupSPG 68,26 Md €74
- Realty IncomeO 50,91 Md €59
- Kimco RealtyKIM 15,3 Md €65
- Regency CentersREG 12,54 Md €61
- Link Real Estate Investment Trust0823.HK 12,1 Md €44
- Federal Realty Investment TrustFRT 8,83 Md €63
- Brixmor Property GroupBRX 8,35 Md €68
- Agree RealtyADC 8,16 Md €62
Les ETF qui contiennent Unibail-Rodamco-Westfield
Présent dans 119 ETF sur Xetra. Ici, pour chaque indice, l'ETF où son poids est le plus élevé.
| ETF | Poids | Frais | Taille du fonds |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIPRE | 8,97 % | 0,40 % | 193,25 M € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 8,23 % | 0,30 % | 113,99 M € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 8,21 % | 0,33 % | 18,23 M € |
Afficher 5 autres
| iShares STOXX Europe 600 Real Estate UCITS ETF (DE)EXI5 | 7,58 % | 0,46 % | 59,96 M € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BK | 5,54 % | 0,33 % | 639,74 M € |
| Xtrackers Euro Stoxx Quality Dividend UCITS ETF 1DDXSA | 1,93 % | 0,30 % | 792,98 M € |
| iShares EURO STOXX Mid UCITS ETFIQQM | 1,33 % | 0,40 % | 558,1 M € |
| Amundi CAC 40 ESG UCITS ETF AccGC40 | 1,22 % | 0,25 % | 717,1 M € |
Positions selon les déclarations des fonds via FMP, hors ETF synthétiques (leurs positions ne sont que des garanties).
État des données et sources
- Score
- Valeur du 12/11/2026, recalculée chaque nuit
- Cours
- Cours de clôture du 12/11/2026
- Derniers comptes annuels
- Exercice 2025, clôturé le 31/12/2025
- Source
- Comptes, indicateurs et cours de Financial Modeling Prep (FMP), issus des rapports de l'entreprise. MEQIRI en calcule lui-même le score et la juste valeur.
Mentions obligatoires pour cette évaluation
- ; horizon d'environ 12 mois
- Classement Neutre, publié depuis le 07/11/2026 (dans l'historique du score depuis le 03/04/2026)
- Signal de valorisation Sous-évalué depuis le 07/11/2026
- Cours de clôture, indicateurs mis en cache jusqu'à 24 heures
- Le score et la juste valeur sont des estimations issues d'un modèle publié, et non des faits ni un objectif de cours.
- Évaluations établies par SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), sous la responsabilité de Sven Brostmeyer, gérant, automatiquement selon le modèle publié.
- Aucun conseil en investissement. Des pertes pouvant aller jusqu'à la perte totale sont possibles. La situation personnelle n'est pas prise en compte.