Acciones de Kilroy Realty
KRCNYSEKilroy Realty Corporation, InmobiliarioISIN US49427F1084
45Score 45 de 100, Débil
Cotización y tendencia
72 / 100
Evolución de la cotización
−15 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por encima de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 3,8 % por encima.
Desde julio de 2026, la media de 50 sesiones está por encima de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado al alza.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 43).
La cotización está un 17 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 83 % (de febrero de 2007 a marzo de 2009).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5031,66 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20031,14 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)43
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor debajo de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte25,02 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia38,90 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Kilroy Realty Corporation pertenece al sector Inmuebles de oficinas (Estados Unidos) y, con una capitalización bursátil de 3.760 mill. €, ocupa el puesto 7 de 19 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 1.004 mill. € (un 2 % menos que el año anterior) y un beneficio de 249,17 mill. € (un 30,9 % más).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 973,66 mill. € (un 3 % menos) y un beneficio por acción ajustado de 0,22 € (un 89,3 % menos).
Mostrar más
- MEQIRI Score 45 sobre 100 (Débil): puesto 257 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 39,34 €, y la cotización está un 18 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Los analistas esperan un fuerte crecimiento del beneficioAumento del 34,2 % anual hasta 2028 (estimaciones de 4 analistas).
- Dividendo fiableSin recortes del dividendo en 17 años.
- Rentable de forma continuadaBeneficios en los 10 ejercicios de 2016 a 2025.
Puntos débiles
- Flujo de caja libre negativoFlujo de caja libre de −63,38 mill. € en los últimos 12 meses.Fundamentales 44
- Intereses apenas cubiertosEl resultado de explotación cubre los intereses solo 2,5 veces.Estabilidad 48
Destacan especialmente la valoración y el análisis técnico, mientras que la rentabilidad y la asignación de capital lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
La calidad fundamental es irregular.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída medio
Qué tal avisa MEQIRISe sitúa en la zona media de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 20 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- fundamentales débiles
Valoración
Semáforo de valoración
Ligeramente infravaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 30,26 € y cara por encima de 56,20 € (incertidumbre media, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 47,96 € (modelo de flujo de caja) y 30,73 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación.
Calculado con un coste de los fondos propios del 8,8 %. Con un 9,8 %, el valor razonable sería de 35,37 €, y con un 7,8 %, de 45,29 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del FFO por acción multiplicado por la mediana de precio/FFO del sector REIT (8,9). En los REIT, las amortizaciones de los edificios reducen el beneficio, por eso cuenta el FFO en lugar del beneficio, aquí según la regla del sector (Nareit) a partir de los informes presentados ante la SEC: se restan las plusvalías por venta de inmuebles, en la medida en que la empresa las declare en las partidas habituales. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 15 % de los ingresos, y menos dividendos preferentes. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos bajaron un 3,6 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen de forma sólida desde 2006, en torno a un 8 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 67 %, operativo 28 %, neto 25 %. En los últimos 12 meses, margen neto 3 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es moderado, pero la cobertura de intereses es débil. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 08/02/2027dentro de 87 días
- Últimos publicados
- 22/10/2026Beneficio por acción publicado 0,12 € (previsión 0,11 €)por encima de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 0,22 €+1,4 %
- Ingresos
- 973,66 mill. €+0,1 %
- Beneficio por acción
- 0,40 €−0,7 %
- Ingresos
- 992,45 mill. €0,0 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa confirmadas
Cotización tras los resultados: +0,1 %«We affirmed our previous guidance range and assumptions last night with an FFO range of $3.49 to $3.63 per diluted share and same-property NOI growth range of 25 basis points to 125 basis points.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 28/07/2026 (T2 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Insiders
Compras y ventas en el mercado de directivos, consejeros y grandes accionistas
En los últimos 6 meses no hubo compras en el mercado. 3 insiders vendieron, 1,75 mill. € en total.
Las ventas dicen menos que las compras: muchos venden según un plan fijo, por impuestos o para diversificar.
- Paratte A. RobertVenta
27 oct 2026, See Remarks
- Acciones
- 17.163
- Precio
- 32,89 €
- Importe
- 564.527 €
- Hunt Jolie A.Venta
29 jun 2026, Consejero
- Acciones
- 15.800
- Precio
- 34,10 €
- Importe
- 538.850 €
- Paratte A. RobertVenta
24 jun 2026, See Remarks
- Acciones
- 8.000
- Precio
- 33,70 €
- Importe
- 269.594 €
Mostrar 1 más
- Smart Justin WilliamVenta
9 jun 2026, President
- Acciones
- 10.848
- Precio
- 34,93 €
- Importe
- 378.941 €
Fuente: comunicaciones según el formulario 4 ante el regulador bursátil estadounidense (SEC). Se ocultan asignaciones, ejercicios de opciones, donaciones y retenciones fiscales. No es una recomendación de compra.
Lo que ha pasado en Kilroy Realty
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 45
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles de oficinas
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Nippon Building Fund Incorporation8951.T 5.928 mill. €46
- Vornado Realty TrustVNO 5.858 mill. €51
- GecinaGFC.PA 4.787 mill. €47
- Cousins PropertiesCUZ 4.382 mill. €51
- Colonial SFL SOCIMICOL.MC 3.193 mill. €57
- SL Green RealtySLG 3.116 mill. €43
- Highwoods PropertiesHIW 3.079 mill. €60
- Douglas EmmettDEI 1.488 mill. €44
ETF que contienen Kilroy Realty
Presente en 20 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| State Street SPDR S&P Global Dividend Aristocrats UCITS ETF (Dist)ZPRG | 1,33 % | 0,45 % | 1.626 mill. € |
| UBS S&P Dividend Aristocrats ESG Elite UCITS ETF USD disUBUM | 1,27 % | 0,30 % | 237,98 mill. € |
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,37 % | 0,40 % | 554,91 mill. € |
Mostrar 5 más
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 0,28 % | 0,25 % | 207,23 mill. € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,25 % | 0,40 % | 329,7 mill. € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,24 % | 0,59 % | 812,71 mill. € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,22 % | 0,24 % | 603,52 mill. € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,21 % | 0,24 % | 3.367 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 31/07/2026)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.