Acciones de Gecina
GFC.PAPARGecina S.A., InmobiliarioISIN FR0010040865
47Score 47 de 100, Débil
Cotización y tendencia
61 / 100
Evolución de la cotización
−21 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 8,4 % por debajo.
Desde agosto de 2025, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 56).
La cotización está un 22 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 81 % (de mayo de 2007 a marzo de 2009).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5063,99 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20070,52 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)56
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte59,40 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia82,80 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Gecina S.A. pertenece al sector Inmuebles de oficinas (Francia) y, con una capitalización bursátil de 4.787 mill. €, ocupa el puesto 5 de 19 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 858,58 mill. € (un 0,5 % más que el año anterior) y un beneficio de 448,2 mill. € (un 44,7 % más).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 716,72 mill. € (un 16,5 % menos) y un beneficio por acción ajustado de 6,74 €.
Mostrar más
- MEQIRI Score 47 sobre 100 (Débil): puesto 240 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 32,7 porque el beneficio de los últimos doce meses se ha hundido; sobre los beneficios esperados para los próximos doce meses es de 9,7 (mediana en Inmuebles de oficinas: 19,1). Por eso el PER no cuenta en el score.
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 91,44 €, y la cotización está un 29 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Beneficio por acción en aumentoAumento del 23,6 % anual desde 2020.
- Dividendo fiableSin recortes del dividendo en 10 años.
- Margen altoMargen neto del 19,2 % en los últimos 12 meses, mediana en Inmuebles de oficinas: 4,1 %.Rentabilidad 55
Puntos débiles
- Flujo de caja libre negativoFlujo de caja libre de −465,18 mill. € en los últimos 12 meses.Fundamentales 51
Destaca especialmente la valoración, mientras que la asignación de capital y el crecimiento lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
Los fundamentales se sitúan en la zona media.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída medio
Qué tal avisa MEQIRISe sitúa en la zona media de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 20 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- fundamentales débiles
Qué lo reduce
- nota de crecimiento baja (en el backtest, menos caídas)
- cotización tranquila
Valoración
Semáforo de valoración
Posible trampa de valorSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 76,20 € y cara por encima de 114,30 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 117,48 € (modelo de flujo de caja) y 65,40 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por debajo de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 7,8 %. Con un 8,8 %, el valor razonable sería de 81,66 €, y con un 6,8 %, de 106,10 €.
Posible trampa de valor: valoración baja, pero score inferior a 50, crecimiento débil.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (8,6). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 15 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/06/2026, los ingresos bajaron un 13,6 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos se mantienen en gran medida estables desde 2006.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 77 %, operativo 65 %, neto 52 %. En los últimos 12 meses, margen neto 19 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEndeudamiento moderado, con los intereses suficientemente cubiertos.
Resultados
- Próximos resultados
- 10/02/2027dentro de 89 días
- Últimos publicados
- 22/07/2026Beneficio por acción publicado 3,44 € (previsión 3,30 €)por encima de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 6,74 €+0,2 %
- Ingresos
- 716,72 mill. €+0,8 %
- Beneficio por acción
- 6,65 €−0,3 %
- Ingresos
- 728,82 mill. €+0,4 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa confirmadas
Cotización tras los resultados: +0,2 %«And to conclude this first introduction, our 2026 guidance is confirmed with a recurring net income group share between EUR 6.7 and EUR 6.75 per share.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 15/10/2026 (T3 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Lo que ha pasado en Gecina
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 47
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles de oficinas
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- BXPBXP 9.062 mill. €55
- Alexandria Real Estate EquitiesARE 6.963 mill. €37
- Nippon Building Fund Incorporation8951.T 5.928 mill. €46
- Vornado Realty TrustVNO 5.858 mill. €51
- Cousins PropertiesCUZ 4.382 mill. €51
- Kilroy RealtyKRC 3.760 mill. €45
- Colonial SFL SOCIMICOL.MC 3.193 mill. €57
- SL Green RealtySLG 3.116 mill. €43
ETF que contienen Gecina
Presente en 118 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| Invesco EURO STOXX High Dividend Low Volatility UCITS ETFEHDV | 2,95 % | 0,30 % | 592,28 mill. € |
| iShares European Property Yield UCITS ETFIPRE | 2,74 % | 0,40 % | 191,76 mill. € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 2,50 % | 0,30 % | 113,02 mill. € |
Mostrar 5 más
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 2,49 % | 0,33 % | 18,06 mill. € |
| iShares STOXX Europe 600 Real Estate UCITS ETF (DE)EXI5 | 2,14 % | 0,46 % | 59,71 mill. € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BK | 1,68 % | 0,33 % | 635,92 mill. € |
| UBS Factor MSCI EMU Low Volatility UCITS ETF EUR disUIMY | 1,19 % | 0,25 % | 9,28 mill. € |
| State Street SPDR EURO STOXX Low Volatility UCITS ETF (Acc)ZPRL | 1,09 % | 0,30 % | 29,86 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 25/09/2026)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.