Acciones de Cousins Properties
CUZNYSECousins Properties Incorporated, InmobiliarioISIN US2227955026
51Score 51 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
84 / 100
Evolución de la cotización
+13 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por encima de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 8,7 % por encima.
Desde junio de 2026, la media de 50 sesiones está por encima de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado al alza.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 55).
La cotización está un 8,7 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 87 % (de febrero de 2007 a noviembre de 2011).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5025,66 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20024,49 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)55
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte19,26 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia29,15 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Cousins Properties Incorporated pertenece al sector Inmuebles de oficinas (Estados Unidos) y, con una capitalización bursátil de 4.382 mill. €, ocupa el puesto 6 de 19 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 896,86 mill. € (un 16 % más que el año anterior) y un beneficio de 36,55 mill. € (un 11,9 % menos).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 950,63 mill. € (un 6 % más) y un beneficio por acción ajustado de 0,20 € (un 9,5 % menos).
Mostrar más
- MEQIRI Score 51 sobre 100 (Neutral): puesto 202 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 24,32 €, y la cotización está un 9 % por encima.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- El beneficio se convierte en cajaFlujo de caja libre equivalente al más de 500 % del beneficio en los últimos 12 meses.Fundamentales 75
- Los analistas esperan un fuerte crecimiento del beneficioAumento del 24,8 % anual hasta 2027 (estimaciones de 3 analistas).
- Dividendo fiableSin recortes del dividendo en 14 años.
Puntos débiles
- Beneficio por acción en descensoDescenso del 27 % anual desde 2020.Crecimiento 26
- Intereses apenas cubiertosEl resultado de explotación cubre los intereses solo 1,3 veces.Estabilidad 52
- DiluciónEl número de acciones ha subido un 13 % desde 2020.Asignación de capital 22
Destacan especialmente el análisis técnico y los fundamentales, mientras que el crecimiento y la asignación de capital lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
Los fundamentales son sólidos, con beneficios estables y una alta generación de caja.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída bajo
Qué tal avisa MEQIRIForma parte del 30 % con el menor riesgo de caída de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 14 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Valoración
Semáforo de valoración
Valoración correctaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 18,71 € y cara por encima de 34,74 € (incertidumbre media, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 28,87 € (modelo de flujo de caja) y 19,77 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación.
Calculado con un coste de los fondos propios del 8,8 %. Con un 9,8 %, el valor razonable sería de 21,93 €, y con un 7,8 %, de 27,90 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (8,6). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 15 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos subieron un 8,5 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen de forma sólida desde 2006, en torno a un 10 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 27 %, operativo 22 %, neto 4 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es moderado, pero la cobertura de intereses es débil. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 04/02/2027dentro de 83 días
- Últimos publicados
- 29/10/2026Beneficio por acción publicado 0,09 € (previsión 0,09 €)por encima de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 0,20 €0,0 %
- Ingresos
- 950,63 mill. €−0,4 %
- Beneficio por acción
- 0,45 €0,0 %
- Ingresos
- 974,72 mill. €−0,9 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa elevadas
Cotización tras los resultados: −1,7 %«In addition, we increased the midpoint of our FFO guidance by $0.01 per share to $2.95 per share for the full year in 2026, which represents 3.9% growth over 2025.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 31/07/2026 (T2 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Insiders
Compras y ventas en el mercado de directivos, consejeros y grandes accionistas
En los últimos 6 meses no hubo compras en el mercado. Un insider vendió, 160.285 € en total.
Las ventas dicen menos que las compras: muchos venden según un plan fijo, por impuestos o para diversificar.
- Symes Jeffrey DVenta
20 ago 2026, SVP, Chief Accounting Officer
- Acciones
- 6.033
- Precio
- 26,57 €
- Importe
- 160.285 €
Fuente: comunicaciones según el formulario 4 ante el regulador bursátil estadounidense (SEC). Se ocultan asignaciones, ejercicios de opciones, donaciones y retenciones fiscales. No es una recomendación de compra.
Lo que ha pasado en Cousins Properties
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 51
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles de oficinas
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Alexandria Real Estate EquitiesARE 6.963 mill. €37
- Nippon Building Fund Incorporation8951.T 5.928 mill. €46
- Vornado Realty TrustVNO 5.858 mill. €51
- GecinaGFC.PA 4.787 mill. €47
- Kilroy RealtyKRC 3.760 mill. €45
- Colonial SFL SOCIMICOL.MC 3.193 mill. €57
- SL Green RealtySLG 3.116 mill. €43
- Highwoods PropertiesHIW 3.079 mill. €60
ETF que contienen Cousins Properties
Presente en 18 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,42 % | 0,40 % | 554,91 mill. € |
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 0,34 % | 0,25 % | 207,23 mill. € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,29 % | 0,40 % | 329,7 mill. € |
Mostrar 5 más
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,28 % | 0,59 % | 812,71 mill. € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,25 % | 0,24 % | 3.367 mill. € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,24 % | 0,24 % | 603,52 mill. € |
| State Street SPDR S&P 400 U.S. Mid Cap UCITS ETF (Acc)SPY4 | 0,15 % | 0,30 % | 5.359 mill. € |
| Franklin U.S. Equity UCITS ETFFLXU | 0,11 % | 0,20 % | 55,89 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 04/11/2026)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.