Acciones de Nippon Building Fund Incorporation
8951.TJPXInmobiliarioISIN JP3027670003
46Score 46 de 100, Débil
Cotización y tendencia
41 / 100
Evolución de la cotización
−19 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 8,8 % por debajo.
Desde abril de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 47).
La cotización está un 22 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 69 % (de mayo de 2007 a diciembre de 2011).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 50682,61 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 200737,69 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)47
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor debajo de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte653,25 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia857,82 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Nippon Building Fund Incorporation pertenece al sector Inmuebles de oficinas (Japón) y, con una capitalización bursátil de 5.928 mill. €, ocupa el puesto 3 de 19 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 722,64 mill. € (un 25,4 % más que el año anterior) y un beneficio de 242,12 mill. € (un 7,3 % menos).
- MEQIRI Score 46 sobre 100 (Débil): puesto 243 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
Mostrar más
- El PER es de 24 (mediana en el área Inmobiliario: 21,8, mediana propia de los últimos años 27,4).
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 447,05 €, y la cotización está un 50 % por encima.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Margen altoMargen neto del 40,7 % en los últimos 12 meses, mediana en el área Inmobiliario: 12,7 %.Rentabilidad 57
- Rentable de forma continuadaBeneficios en los 10 ejercicios de 2016 a 2025.Fundamentales 50
Puntos débiles
- Por encima del valor razonableCotización un 50 % por encima del valor razonable de 447,05 €.Valoración 27
- Flujo de caja libre negativoFlujo de caja libre de −196,14 mill. € en los últimos 12 meses.Fundamentales 50
- DiluciónEl número de acciones ha subido un 18 % desde 2020.Asignación de capital 27
La valoración y la asignación de capital lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
El score ha pasado de 45 a 46 desde ayer.
Los fundamentales se sitúan en la zona media.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída no medido
Qué tal avisa MEQIRIPara las acciones de Japón, China, Hong Kong, Taiwán, Corea, Canadá, India y Brasil solo mostramos el riesgo de caída cuando un backtest propio demuestra que allí avisa igual de bien que en EE. UU. y Europa.
Valoración
Semáforo de valoración
Claramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 372,55 € y cara por encima de 558,82 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 555,61 € (modelo de flujo de caja) y 338,50 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 6,1 %. Con un 7,1 %, el valor razonable sería de 400,68 €, y con un 5,1 %, de 516,61 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del FFO por acción multiplicado por la mediana de precio/FFO del sector REIT (8,9). En los REIT, las amortizaciones de los edificios reducen el beneficio, por eso cuenta el FFO en lugar del beneficio. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 15 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/06/2026, los ingresos subieron un 5,2 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen de forma sólida desde 2006, en torno a un 5 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 25 %, operativo 36 %, neto 34 %. En los últimos 12 meses, margen neto 41 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl balance es sólido, con un endeudamiento moderado y una cobertura de intereses holgada.
Resultados
- Próximos resultados
- 17/02/2027dentro de 96 días
- Últimos publicados
- 17/08/2026Beneficio por acción publicado 15,29 € (previsión 15,15 €)en línea con lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 23/10/2026.
- Beneficio por acción
- 28,70 €0,0 %
- Ingresos
- 521,09 mill. €0,0 %
- Beneficio por acción
- 28,79 €0,0 %
- Ingresos
- 528,74 mill. €0,0 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 23/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Lo que ha pasado en Nippon Building Fund Incorporation
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 46
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles de oficinas
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- BXPBXP 9.062 mill. €55
- Alexandria Real Estate EquitiesARE 6.963 mill. €37
- Vornado Realty TrustVNO 5.858 mill. €51
- GecinaGFC.PA 4.787 mill. €47
- Cousins PropertiesCUZ 4.382 mill. €51
- Kilroy RealtyKRC 3.760 mill. €45
- Colonial SFL SOCIMICOL.MC 3.193 mill. €57
- SL Green RealtySLG 3.116 mill. €43
ETF que contienen Nippon Building Fund Incorporation
Presente en 83 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| UBS MSCI Japan Climate Paris Aligned UCITS ETF ir-hEUR accAW1Q | 2,43 % | 0,15 % | 191,34 mill. € |
| iShares Asia Property Yield UCITS ETFIQQ4 | 1,96 % | 0,59 % | 169,82 mill. € |
| Amundi MSCI Japan ESG Broad Transition UCITS ETF EUR AccJ1GR | 0,64 % | 0,15 % | 1.309 mill. € |
Mostrar 5 más
| iShares MSCI Japan CTB Enhanced ESG UCITS ETFEDMJ | 0,59 % | 0,15 % | 1.283 mill. € |
| VanEck Global Real Estate UCITS ETFTRET | 0,47 % | 0,25 % | 475,2 mill. € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,41 % | 0,40 % | 329,7 mill. € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,37 % | 0,59 % | 812,71 mill. € |
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 0,32 % | 0,25 % | 207,23 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 176,96 JPY)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 07/08/2026)
- Semáforo Sobrevalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.