Acciones de Alexandria Real Estate Equities
ARENYSEAlexandria Real Estate Equities, Inc., InmobiliarioISIN US0152711091
37Score 37 de 100, Débil
Cotización y tendencia
49 / 100
Evolución de la cotización
−18 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 9,5 % por debajo.
Desde octubre de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 54).
La cotización está un 26 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 82 % (de diciembre de 2021 a octubre de 2026).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5042,10 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20044,18 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)54
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte36,02 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia53,87 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Alexandria Real Estate Equities, Inc. pertenece al sector Inmuebles de oficinas (Estados Unidos) y, con una capitalización bursátil de 6.963 mill. €, ocupa el puesto 2 de 19 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 2.681 mill. € (un 2,6 % menos que el año anterior) y registró unas pérdidas de 1.291 mill. €.
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 2.388 mill. € (un 10,9 % menos) y un beneficio por acción ajustado de 0,70 €.
Mostrar más
- MEQIRI Score 37 sobre 100 (Débil): puesto 303 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 66,25 €, y la cotización está un 40 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
No se cumple ninguno de nuestros criterios de fortaleza.
Puntos débiles
- Margen en descensoMargen operativo del −40,5 %, frente a una media del 24,3 % en los años anteriores (hasta 2024).Rentabilidad 25
- DiluciónEl número de acciones ha subido un 35 % desde 2020.Asignación de capital 16
- En pérdidasPérdida de 1.258 mill. € en los últimos 12 meses.Fundamentales 43
La rentabilidad y la asignación de capital lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
La calidad fundamental es irregular.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída medio
Qué tal avisa MEQIRISe sitúa en la zona media de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 20 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- fundamentales débiles
Valoración
Semáforo de valoración
Posible trampa de valorSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 47,32 € y cara por encima de 110,42 € (incertidumbre alta, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 78,58 € (modelo de flujo de caja) y 53,92 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por debajo de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 8,8 %. Con un 9,8 %, el valor razonable sería de 59,92 €, y con un 7,8 %, de 75,74 €.
Posible trampa de valor: valoración baja, pero score inferior a 50, riesgo alto, crecimiento débil.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (8,6). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 15 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos bajaron un 2,9 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos oscilan mucho y fueron negativos en 1 de 20 años.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 69 %, operativo −40 %, neto −48 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es moderado, pero la cobertura de intereses es débil. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 25/01/2027dentro de 73 días
- Últimos publicados
- 26/10/2026Beneficio por acción publicado −3,38 € (previsión −0,02 €)por debajo de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Los analistas han rebajado un 48,5 % su estimación de beneficio para 2026 desde el 15/10/2026. Las estimaciones a la baja suelen anticipar malas noticias.
- Beneficio por acción
- 0,70 €−48,5 %
- Ingresos
- 2.388 mill. €+0,2 %
- Beneficio por acción
- −0,78 €+1,2 %
- Ingresos
- 2.265 mill. €+2,7 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa mixtas
Cotización tras los resultados: −8,0 %«We lowered our guidance range for realized investment gains by $10 million at the midpoint from $75 million to $65 million due to certain transactions being pushed out into 2027.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 27/10/2026 (T3 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Insiders
Compras y ventas en el mercado de directivos, consejeros y grandes accionistas
Un insider compró en el mercado en los últimos 6 meses, 432.993 € en total. 3 insiders vendieron, 1,32 mill. € en total.
Las ventas dicen menos que las compras: muchos venden según un plan fijo, por impuestos o para diversificar.
- Fukuzaki-Carlson KristinaVenta
11 sept 2026, EVP - Business Operations
- Acciones
- 16.810
- Precio
- 45,58 €
- Importe
- 766.242 €
- Marcus Joel SCompra
11 sept 2026, Executive Chairman
- Acciones
- 5.000
- Precio
- 44,83 €
- Importe
- 224.167 €
- Gavinet AndresVenta
31 ago 2026, Chief Accounting Officer
- Acciones
- 10.000
- Precio
- 45,96 €
- Importe
- 459.616 €
Fuente: comunicaciones según el formulario 4 ante el regulador bursátil estadounidense (SEC). Se ocultan asignaciones, ejercicios de opciones, donaciones y retenciones fiscales. No es una recomendación de compra.
Lo que ha pasado en Alexandria Real Estate Equities
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
- 27/10PrevisionesPrevisiones en parte mejores, en parte peores
- 26/10Resultados trimestralesBeneficio por acción −3,38 €, previsión −0,02 €
- 26/10EstimacionesEstimación de beneficio para 2026 rebajada un 48 %
- 15/9Compra de directivosDirectivo compra por valor de 224,17 mil €
- 19/8Compra de directivosDirectivo compra por valor de 208,83 mil €
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 37
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles de oficinas
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- BXPBXP 9.062 mill. €55
- Nippon Building Fund Incorporation8951.T 5.928 mill. €46
- Vornado Realty TrustVNO 5.858 mill. €51
- GecinaGFC.PA 4.787 mill. €47
- Cousins PropertiesCUZ 4.382 mill. €51
- Kilroy RealtyKRC 3.760 mill. €45
- Colonial SFL SOCIMICOL.MC 3.193 mill. €57
- SL Green RealtySLG 3.116 mill. €43
ETF que contienen Alexandria Real Estate Equities
Presente en 40 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 1,19 % | 0,25 % | 207,23 mill. € |
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,68 % | 0,40 % | 554,91 mill. € |
| VanEck Global Real Estate UCITS ETFTRET | 0,50 % | 0,25 % | 475,2 mill. € |
Mostrar 5 más
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,45 % | 0,59 % | 812,71 mill. € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,42 % | 0,40 % | 329,7 mill. € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,39 % | 0,24 % | 603,52 mill. € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,37 % | 0,24 % | 3.367 mill. € |
| State Street SPDR MSCI USA Small Cap Value Weighted UCITS ETFZPRV | 0,20 % | 0,30 % | 944,34 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 30/04/2024)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.