Acciones de Douglas Emmett
DEINYSEDouglas Emmett, Inc., InmobiliarioISIN US25960P1093
44Score 44 de 100, Débil
Cotización y tendencia
40 / 100
Evolución de la cotización
−18 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 9,3 % por debajo.
Desde octubre de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 44).
La cotización está un 23 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 80 % (de febrero de 2020 a marzo de 2026).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 509,11 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 2009,79 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)44
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor debajo de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte8,28 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia11,51 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Douglas Emmett, Inc. pertenece al sector Inmuebles de oficinas (Estados Unidos) y, con una capitalización bursátil de 1.488 mill. €, ocupa el puesto 11 de 19 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 906,04 mill. € (un 1,8 % más que el año anterior) y un beneficio de 14,68 mill. € (un 30,8 % menos).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 923,51 mill. € (un 1,9 % más) y un beneficio por acción ajustado de −0,13 €.
Mostrar más
- MEQIRI Score 44 sobre 100 (Débil): puesto 266 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 16,70 €, y la cotización está un 47 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
No se cumple ninguno de nuestros criterios de fortaleza.
Puntos débiles
- Intereses apenas cubiertosEl resultado de explotación cubre los intereses solo 1 veces.Estabilidad 49
- En pérdidasPérdida de 18,78 mill. € en los últimos 12 meses.Fundamentales 67
- Beneficio por acción en descensoDescenso del 19,1 % anual desde 2020.Crecimiento 26
Destaca especialmente la valoración, mientras que la rentabilidad y el crecimiento lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
El score ha pasado de 45 a 44 desde ayer.
Los fundamentales se sitúan en la zona media.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída medio
Qué tal avisa MEQIRISe sitúa en la zona media de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 20 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Valoración
Semáforo de valoración
Posible trampa de valorSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 12,84 € y cara por encima de 23,85 € (incertidumbre media, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 15,60 € (modelo de flujo de caja) y 17,80 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por debajo de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 10,4 %. Con un 11,4 %, el valor razonable sería de 15,67 €, y con un 9,4 %, de 18,09 €.
Posible trampa de valor: valoración baja, pero score inferior a 50, crecimiento débil.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del FFO por acción multiplicado por la mediana de precio/FFO del sector REIT (8,9). En los REIT, las amortizaciones de los edificios reducen el beneficio, por eso cuenta el FFO en lugar del beneficio, aquí según la regla del sector (Nareit) a partir de los informes presentados ante la SEC: se restan las plusvalías por venta de inmuebles, en la medida en que la empresa las declare en las partidas habituales. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 15 % de los ingresos, y menos dividendos preferentes. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos subieron un 1,8 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen de forma sólida desde 2006, en torno a un 5 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 63 %, operativo 19 %, neto 2 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es elevado. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 09/02/2027dentro de 88 días
- Últimos publicados
- 03/11/2026Beneficio por acción publicado −0,05 € (previsión −0,05 €)por encima de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Los analistas han rebajado un 17,0 % su estimación de beneficio para 2027 desde el 15/10/2026. Las estimaciones a la baja suelen anticipar malas noticias.
- Beneficio por acción
- −0,13 €−10,8 %
- Ingresos
- 923,51 mill. €0,0 %
- Beneficio por acción
- −0,14 €−17,0 %
- Ingresos
- 952,51 mill. €−0,3 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa rebajadas
Cotización tras los resultados: −3,8 %«Solely as the result of including Studio Plaza for the full year, we are lowering our office occupancy guidance range to between 75% to 77%.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 05/08/2026 (T2 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Insiders
Compras y ventas en el mercado de directivos, consejeros y grandes accionistas
En los últimos 6 meses no hubo compras ni ventas en el mercado.
- Kaplan Jordan LCompra
13 feb 2026, Chairman and CEO
- Acciones
- 98.000
- Precio
- 9,19 €
- Importe
- 900.316 €
- Aronson Michele LCompra
17 nov 2025, EVP, GEN COUNSEL & SECRETARY
- Acciones
- 34.626
- Precio
- 10,54 €
- Importe
- 364.978 €
- Aronson Michele LCompra
14 nov 2025, EVP, GEN COUNSEL & SECRETARY
- Acciones
- 7.500
- Precio
- 10,60 €
- Importe
- 79.528 €
Fuente: comunicaciones según el formulario 4 ante el regulador bursátil estadounidense (SEC). Se ocultan asignaciones, ejercicios de opciones, donaciones y retenciones fiscales. No es una recomendación de compra.
Lo que ha pasado en Douglas Emmett
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 44
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles de oficinas
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Kilroy RealtyKRC 3.760 mill. €45
- Colonial SFL SOCIMICOL.MC 3.193 mill. €57
- SL Green RealtySLG 3.116 mill. €43
- Highwoods PropertiesHIW 3.079 mill. €60
- Piedmont Office Realty TrustPDM 1.112 mill. €46
- Easterly Government PropertiesDEA 939,51 mill. €46
- Postal Realty TrustPSTL 801,5 mill. €64
- Hudson Pacific PropertiesHPP 512,16 mill. €31
ETF que contienen Douglas Emmett
Presente en 19 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,14 % | 0,40 % | 556,83 mill. € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,11 % | 0,59 % | 813,1 mill. € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,10 % | 0,40 % | 331,25 mill. € |
Mostrar 5 más
| iShares S&P SmallCap 600 UCITS ETFIUS3 | 0,09 % | 0,30 % | 2.307 mill. € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,09 % | 0,24 % | 3.367 mill. € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,09 % | 0,24 % | 606,07 mill. € |
| Xtrackers Russell 2000 UCITS ETF 1CXRS2 | 0,06 % | 0,30 % | 2.215 mill. € |
| State Street SPDR Russell 2000 U.S. Small Cap UCITS ETF (Acc)ZPRR | 0,05 % | 0,30 % | 4.285 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 14/02/2025)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.