Action VICI Properties
VICINYSEVICI Properties Inc., ImmobilierISIN US9256521090
66Score de 66 sur 100, Neutre
Cours et tendance
60 / 100
Historique des cours
−19 % sur un anLe graphique montre les cours de clôture quotidiens sur 9 ans, ajustés des divisions d'actions et hors dividendes. Un clic dans le graphique crée une alerte de cours à ce niveau.
En dessous de la moyenne mobile à 200 jours : le cours se situe 7,5 % en dessous.
Depuis novembre 2025, la moyenne mobile à 50 jours est en dessous de celle à 200 jours, la tendance s'est retournée à la baisse.
Normal : le cours n'est ni en surchauffe ni survendu (RSI 60).
Le cours se situe 19 % en dessous de son plus haut annuel. Plus forte baisse sur 9 ans : 60 % (de février 2020 à mars 2020).
Indicateurs graphiques pour utilisateurs avancés
- MM 5021,63 €
- Cours moyen des 50 dernières séances, montre la tendance à court terme.
- MM 20024,19 €
- Cours moyen des 200 dernières séances, montre la tendance à long terme.
- RSI (14)60
- Force relative des 14 derniers jours sur une échelle de 0 à 100. Au-dessus de 70, le cours est considéré comme en surchauffe, en dessous de 30 comme ayant fortement baissé.
- MACDau-dessus de la ligne de signal
- Compare une moyenne de cours rapide et une moyenne lente. Au-dessus de sa ligne de signal, la dynamique s'accélère, en dessous elle ralentit.
- Support20,33 €
- Le plus bas cours de clôture des douze derniers mois.
- Résistance27,60 €
- Le plus haut cours de clôture des douze derniers mois.
Analyse en bref
Calculée à partir des données selon des règles fixes, sans IA
- VICI Properties Inc. appartient au secteur Foncières diversifiées (États-Unis) et, avec une capitalisation boursière de 24,64 Md €, est la plus grande des 27 entreprises du secteur sur MEQIRI.
- Sur l'exercice 2025, elle a réalisé un chiffre d'affaires de 3,62 Md € (en hausse de 4,1 % sur un an) et un bénéfice de 2,5 Md € (en hausse de 3,6 %).
- Pour l'exercice 2026, les analystes attendent en moyenne un chiffre d'affaires de 3,79 Md € (en hausse de 4,9 %) et un bénéfice par action ajusté de 2,28 € (en baisse de 3 %).
Afficher plus
- MEQIRI Score 66 sur 100 (Neutre) : rang 35 sur 325 dans le domaine Immobilier, médiane 55.
- Le PER s'établit à 11,6 (médiane Foncières diversifiées 17,3, sa médiane des dernières années 14,5).
- Pour les foncières cotées (REIT), ce qui compte, ce sont les flux issus de l'activité courante (FFO et AFFO). Le PER et le taux de distribution rapporté au bénéfice sont ici peu pertinents, car les amortissements des biens immobiliers pèsent sur le bénéfice.
- Selon notre modèle, la juste valeur s'établit à 33,20 €, le cours se situe 33 % en dessous.
Expliqué simplement
Les chiffres de cette page en termes simples, rédigés par une IA
Points forts
- Marge élevéeMarge nette de 56,5 % sur les 12 derniers mois, médiane Foncières diversifiées 21 %.Rentabilité 71
- Croissance supérieure au secteurChiffre d'affaires en hausse de 26,7 % par an depuis 2020, médiane Foncières diversifiées 8 %.Croissance 78
- En dessous de la juste valeurCours inférieur de 33 % à la juste valeur de 33,20 €.Valorisation 89
Points faibles
- DilutionNombre d'actions en hausse de 110 % depuis 2020.Allocation du capital 34
Le score est surtout porté par la valorisation et les fondamentaux, tandis que le momentum et l'allocation du capital le freinent.
Valeur journalière du 13/11/2026
Comment le score est calculéLe score en bref
Les fondamentaux sont solides, avec des bénéfices stables et une forte génération de trésorerie.
Évolution du score
L'historique complet, jusqu'à 20 ans, est inclus dans MEQIRI Pro.
Voir les offresRisque de krach moyen
La fiabilité des alertes MEQIRISe situe dans la moyenne parmi les actions classées de 101 à 1 000.
De 2016 à 2025, 13 actions de ce type sur 100 ont chuté de 30 % ou plus en un an, contre 15 sur 100 en moyenne pour le groupe.
Ce qui le réduit
- fondamentaux solides
- évolution du cours calme
Valorisation
Signal de valorisation
Nettement sous-évaluéSelon notre modèle, le cours est considéré comme bon marché sous 27,67 € et comme cher au-dessus de 41,50 € (incertitude faible, d'après la volatilité du cours sur la dernière année).
Les deux composantes de la juste valeur s'élèvent à 40,63 € (modèle de flux de trésorerie) et à 25,77 € (comparaison sectorielle), et leur écart montre l'incertitude de l'estimation. Le cours est inférieur aux deux.
Calculé avec un coût des capitaux propres de 8,8 %. À 9,8 %, la juste valeur serait de 29,83 €, à 7,8 %, elle serait de 38,25 €.
Indicateurs de valorisation
Pour moitié à partir du modèle de flux de trésorerie, pour moitié à partir du flux de trésorerie opérationnel par action multiplié par le ratio cours / flux de trésorerie médian du secteur des REIT (11,6). Pour la juste valeur, le FFO ne compte que s'il concorde avec le flux de trésorerie opérationnel. Ce n'est pas le cas ici, par exemple parce que le REIT comptabilise ses biens à leur valeur de marché, les amortit peu ou qu'une plus-value de cession figure dans le bénéfice. Le modèle de flux de trésorerie utilise l'AFFO : flux de trésorerie opérationnel moins les dépenses d'entretien, estimées à 4 % du chiffre d'affaires. Les constructions neuves et les acquisitions n'y comptent pas comme des coûts courants.
Calculer avec vos propres hypothèsesÉvolution de l'entreprise
Vous voyez ici l'évolution sur plusieurs années, avec une appréciation automatique.
Chiffre d'affaires
Sur les douze mois clos au 30/09/2026, le chiffre d'affaires a progressé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Le chiffre d'affaires progresse fortement depuis 2017, d'environ 45 % par an. À partir de 2017, le chiffre d'affaires est déclaré différemment (par exemple en brut plutôt qu'en net), les années antérieures ne sont pas comparables et ne figurent pas dans le graphique.
Marges
- Marge brute
- Marge opérationnelle
- Marge nette
Sur l'exercice 2025 : marge brute 99 %, marge opérationnelle 91 %, marge nette 69 %. Sur les 12 derniers mois : marge nette 56 %. À partir de 2017, le chiffre d'affaires est déclaré différemment (par exemple en brut plutôt qu'en net), les années antérieures ne sont pas comparables et ne figurent pas dans le graphique.
Endettement et bilan
dernier trimestreEndettement modéré, les intérêts sont suffisamment couverts.
Résultats
- Prochains résultats
- 24/02/2027dans 103 jours
- Derniers résultats publiés
- 28/10/2026Bénéfice par action publié 0,28 € (attendu 0,65 €)inférieur aux attentes
Estimations des analystes
Les analystes ont abaissé de 8,4 % leur estimation de bénéfice pour 2026 depuis le 15/10/2026. Des estimations en baisse précèdent souvent de mauvaises nouvelles.
- Bénéfice par action
- 2,28 €−8,4 %
- Chiffre d'affaires
- 3,79 Md €0,0 %
- Bénéfice par action
- 2,67 €−0,4 %
- Chiffre d'affaires
- 3,92 Md €−0,2 %
MEQIRI enregistre les estimations depuis le 15/10/2026. Tant que 30 jours ne sont pas réunis, la carte indique la variation depuis cette date. Moyenne des estimations selon Financial Modeling Prep. Ni objectif de cours ni recommandation.
Perspectives de l'entreprise relevées
Cours après les résultats : +4,0 %« AFFO for the year ending December 31, 2026, is expected to be between $2.695 billion and $2.705 billion, or between $2.47 and $2.48 per diluted common share. Compared to our prior AFFO per share guidance, the update represents an increase at the low end of the range by $0.02 and an increase at the high end by $0.01. »Les perspectives ne sont pas intégrées au score et ne constituent pas une recommandation d'achat ou de vente.
Tiré de la conférence téléphonique sur les résultats trimestriels du 29/10/2026 (T3 de l'exercice 2026), lu par une IA.
Initiés
Achats et ventes sur le marché par les dirigeants, les administrateurs et les actionnaires importants
Aucun achat ni aucune vente sur le marché au cours des 6 derniers mois.
Source : déclarations Form 4 auprès de la SEC, l'autorité des marchés américaine. Les attributions, levées d'options, donations et retenues d'impôt sont masquées. Ceci n'est pas une recommandation d'achat.
Ce qui s'est passé chez VICI Properties
Les principaux événements des six derniers mois, issus de nos propres données. Un clic mène à la carte correspondante.
Comparaison sectorielle
325 valeurs notées dans le domaine d'activité Immobilier
- Cette valeur
- 66
- Médiane du domaine d'activité
- 55
Catégories par rapport à la médiane du domaine d'activité
La médiane est la valeur centrale : la moitié des valeurs du domaine d'activité se situe au-dessus, l'autre moitié en dessous. Les catégories sans assez de valeurs comparables sont omises.
Concurrents dans le secteur Foncières diversifiées
Les entreprises immédiatement plus petites par capitalisation boursière
- W. P. CareyWPC 13,49 Md €56
- Janus LivingJAN 8,77 Md €41
- MERLIN Properties SOCIMIMRL.MC 7,29 Md €59
- Essential Properties Realty TrustEPRT 5,49 Md €59
- CovivioCOV.PA 4,91 Md €48
- Rithm CapitalRITM 4,54 Md €42
- Broadstone Net LeaseBNL 3,03 Md €58
- AroundtownAT1.DE 1,89 Md €47
Les ETF qui contiennent VICI Properties
Présent dans 106 ETF sur Xetra. Ici, pour chaque indice, l'ETF où son poids est le plus élevé.
| ETF | Poids | Frais | Taille du fonds |
|---|---|---|---|
| Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility UCITS ETFHDLV | 2,85 % | 0,30 % | 357,87 M € |
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 2,36 % | 0,40 % | 554,91 M € |
| VanEck Global Real Estate UCITS ETFTRET | 1,95 % | 0,25 % | 475,2 M € |
Afficher 5 autres
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 1,58 % | 0,59 % | 812,71 M € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 1,37 % | 0,24 % | 3,37 Md € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 1,35 % | 0,24 % | 603,52 M € |
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 1,33 % | 0,25 % | 207,23 M € |
| State Street SPDR S&P 500 Low Volatility UCITS ETF (Acc)SPY1 | 1,02 % | 0,35 % | 106,3 M € |
Positions selon les déclarations des fonds via FMP, hors ETF synthétiques (leurs positions ne sont que des garanties).
État des données et sources
- Score
- Valeur du 13/11/2026, recalculée chaque nuit
- Cours
- Cours de clôture du 12/11/2026
- Derniers comptes annuels
- Exercice 2025, clôturé le 31/12/2025
- Devise
- Montants en euros, convertis au taux de référence de la BCE du 12/11/2026 (1 € = 1,1081 $US)
- Source
- Comptes, indicateurs et cours de Financial Modeling Prep (FMP), issus des rapports de l'entreprise. MEQIRI en calcule lui-même le score et la juste valeur.
Mentions obligatoires pour cette évaluation
- ; horizon d'environ 12 mois
- Classement Neutre, publié depuis le 07/11/2026 (dans l'historique du score depuis le 19/06/2026)
- Signal de valorisation Sous-évalué depuis le 07/11/2026
- Cours de clôture, indicateurs mis en cache jusqu'à 24 heures
- Le score et la juste valeur sont des estimations issues d'un modèle publié, et non des faits ni un objectif de cours.
- Évaluations établies par SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), sous la responsabilité de Sven Brostmeyer, gérant, automatiquement selon le modèle publié.
- Aucun conseil en investissement. Des pertes pouvant aller jusqu'à la perte totale sont possibles. La situation personnelle n'est pas prise en compte.