Action Alexandria Real Estate Equities
ARENYSEAlexandria Real Estate Equities, Inc., ImmobilierISIN US0152711091
37Score de 37 sur 100, Faible
Cours et tendance
49 / 100
Historique des cours
−18 % sur un anLe graphique montre les cours de clôture quotidiens sur 20 ans, ajustés des divisions d'actions et hors dividendes. Un clic dans le graphique crée une alerte de cours à ce niveau.
En dessous de la moyenne mobile à 200 jours : le cours se situe 9,5 % en dessous.
Depuis octobre 2026, la moyenne mobile à 50 jours est en dessous de celle à 200 jours, la tendance s'est retournée à la baisse.
Normal : le cours n'est ni en surchauffe ni survendu (RSI 54).
Le cours se situe 26 % en dessous de son plus haut annuel. Plus forte baisse sur 20 ans : 82 % (de décembre 2021 à octobre 2026).
Indicateurs graphiques pour utilisateurs avancés
- MM 5042,10 €
- Cours moyen des 50 dernières séances, montre la tendance à court terme.
- MM 20044,18 €
- Cours moyen des 200 dernières séances, montre la tendance à long terme.
- RSI (14)54
- Force relative des 14 derniers jours sur une échelle de 0 à 100. Au-dessus de 70, le cours est considéré comme en surchauffe, en dessous de 30 comme ayant fortement baissé.
- MACDau-dessus de la ligne de signal
- Compare une moyenne de cours rapide et une moyenne lente. Au-dessus de sa ligne de signal, la dynamique s'accélère, en dessous elle ralentit.
- Support36,02 €
- Le plus bas cours de clôture des douze derniers mois.
- Résistance53,87 €
- Le plus haut cours de clôture des douze derniers mois.
Analyse en bref
Calculée à partir des données selon des règles fixes, sans IA
- Alexandria Real Estate Equities, Inc. appartient au secteur Immobilier de bureaux (États-Unis) et, avec une capitalisation boursière de 6,96 Md €, se classe 2e sur 19 entreprises du secteur sur MEQIRI.
- Sur l'exercice 2025, elle a réalisé un chiffre d'affaires de 2,68 Md € (en baisse de 2,6 % sur un an) et enregistré une perte de 1,29 Md €.
- Pour l'exercice 2026, les analystes attendent en moyenne un chiffre d'affaires de 2,39 Md € (en baisse de 10,9 %) et un bénéfice par action ajusté de 0,70 €.
Afficher plus
- MEQIRI Score 37 sur 100 (Faible) : rang 303 sur 325 dans le domaine Immobilier, médiane 55.
- Pour les foncières cotées (REIT), ce qui compte, ce sont les flux issus de l'activité courante (FFO et AFFO). Le PER et le taux de distribution rapporté au bénéfice sont ici peu pertinents, car les amortissements des biens immobiliers pèsent sur le bénéfice.
- Selon notre modèle, la juste valeur s'établit à 66,25 €, le cours se situe 40 % en dessous.
Expliqué simplement
Les chiffres de cette page en termes simples, rédigés par une IA
Points forts
Aucun de nos critères de points forts n'est rempli.
Points faibles
- Marge en baisseMarge opérationnelle de −40,5 %, contre 24,3 % en moyenne les années précédentes (jusqu'en 2024).Rentabilité 25
- DilutionNombre d'actions en hausse de 35 % depuis 2020.Allocation du capital 16
- DéficitairePerte de 1,26 Md € sur les 12 derniers mois.Fondamentaux 43
Le score est freiné par la rentabilité et l'allocation du capital.
Valeur journalière du 13/11/2026
Comment le score est calculéLe score en bref
La qualité fondamentale est irrégulière.
Évolution du score
L'historique complet, jusqu'à 20 ans, est inclus dans MEQIRI Pro.
Voir les offresRisque de krach moyen
La fiabilité des alertes MEQIRISe situe dans la moyenne parmi les plus petites actions.
De 2016 à 2025, 20 actions de ce type sur 100 ont chuté de 30 % ou plus en un an, contre 23 sur 100 en moyenne pour le groupe.
Ce qui augmente le risque
- fondamentaux faibles
Valorisation
Signal de valorisation
Piège à valeur possibleSelon notre modèle, le cours est considéré comme bon marché sous 47,32 € et comme cher au-dessus de 110,42 € (incertitude élevée, d'après la volatilité du cours sur la dernière année).
Les deux composantes de la juste valeur s'élèvent à 78,58 € (modèle de flux de trésorerie) et à 53,92 € (comparaison sectorielle), et leur écart montre l'incertitude de l'estimation. Le cours est inférieur aux deux.
Calculé avec un coût des capitaux propres de 8,8 %. À 9,8 %, la juste valeur serait de 59,92 €, à 7,8 %, elle serait de 75,74 €.
Piège à valeur possible : valorisation basse, mais score inférieur à 50, risque élevé, croissance faible.
Indicateurs de valorisation
Pour moitié à partir du modèle de flux de trésorerie, pour moitié à partir du flux de trésorerie opérationnel par action multiplié par le ratio cours / flux de trésorerie médian du secteur des REIT (8,6). Pour la juste valeur, le FFO ne compte que s'il concorde avec le flux de trésorerie opérationnel. Ce n'est pas le cas ici, par exemple parce que le REIT comptabilise ses biens à leur valeur de marché, les amortit peu ou qu'une plus-value de cession figure dans le bénéfice. Le modèle de flux de trésorerie utilise l'AFFO : flux de trésorerie opérationnel moins les dépenses d'entretien, estimées à 15 % du chiffre d'affaires. Les constructions neuves et les acquisitions n'y comptent pas comme des coûts courants.
Calculer avec vos propres hypothèsesÉvolution de l'entreprise
Vous voyez ici l'évolution sur plusieurs années, avec une appréciation automatique.
Chiffre d'affaires
Sur les douze mois clos au 30/09/2026, le chiffre d'affaires a reculé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Le chiffre d'affaires : fortes fluctuations, avec des valeurs négatives 1 année sur 20.
Marges
- Marge brute
- Marge opérationnelle
- Marge nette
Sur l'exercice 2025 : marge brute 69 %, marge opérationnelle −40 %, marge nette −48 %.
Endettement et bilan
dernier trimestreL'endettement est modéré, mais la couverture des intérêts est faible. La charge d'intérêts et le refinancement méritent donc une attention particulière.
Résultats
- Prochains résultats
- 25/01/2027dans 73 jours
- Derniers résultats publiés
- 26/10/2026Bénéfice par action publié −3,38 € (attendu −0,02 €)inférieur aux attentes
Estimations des analystes
Les analystes ont abaissé de 48,5 % leur estimation de bénéfice pour 2026 depuis le 15/10/2026. Des estimations en baisse précèdent souvent de mauvaises nouvelles.
- Bénéfice par action
- 0,70 €−48,5 %
- Chiffre d'affaires
- 2,39 Md €+0,2 %
- Bénéfice par action
- −0,78 €+1,2 %
- Chiffre d'affaires
- 2,26 Md €+2,7 %
MEQIRI enregistre les estimations depuis le 15/10/2026. Tant que 30 jours ne sont pas réunis, la carte indique la variation depuis cette date. Moyenne des estimations selon Financial Modeling Prep. Ni objectif de cours ni recommandation.
Perspectives de l'entreprise mitigées
Cours après les résultats : −8,0 %« We lowered our guidance range for realized investment gains by $10 million at the midpoint from $75 million to $65 million due to certain transactions being pushed out into 2027. »Les perspectives ne sont pas intégrées au score et ne constituent pas une recommandation d'achat ou de vente.
Tiré de la conférence téléphonique sur les résultats trimestriels du 27/10/2026 (T3 de l'exercice 2026), lu par une IA.
Initiés
Achats et ventes sur le marché par les dirigeants, les administrateurs et les actionnaires importants
Un initié a acheté sur le marché au cours des 6 derniers mois, pour 432 993 € au total. 3 initiés ont vendu, pour 1,32 M € au total.
Les ventes en disent moins que les achats : beaucoup d'initiés vendent selon un plan fixé à l'avance, pour payer des impôts ou pour diversifier leur patrimoine.
Source : déclarations Form 4 auprès de la SEC, l'autorité des marchés américaine. Les attributions, levées d'options, donations et retenues d'impôt sont masquées. Ceci n'est pas une recommandation d'achat.
Ce qui s'est passé chez Alexandria Real Estate Equities
Les principaux événements des six derniers mois, issus de nos propres données. Un clic mène à la carte correspondante.
- 27/10PerspectivesPerspectives en partie relevées, en partie abaissées
- 26/10Résultats trimestrielsBénéfice par action de −3,38 € pour −0,02 € attendu
- 26/10EstimationsEstimation de bénéfice 2026 abaissée de 48 %
- 15/09Achat d'initiéDirigeant achète pour 224,17 k €
- 19/08Achat d'initiéDirigeant achète pour 208,83 k €
Comparaison sectorielle
325 valeurs notées dans le domaine d'activité Immobilier
- Cette valeur
- 37
- Médiane du domaine d'activité
- 55
Catégories par rapport à la médiane du domaine d'activité
La médiane est la valeur centrale : la moitié des valeurs du domaine d'activité se situe au-dessus, l'autre moitié en dessous. Les catégories sans assez de valeurs comparables sont omises.
Concurrents dans le secteur Immobilier de bureaux
Les entreprises immédiatement plus grandes et plus petites par capitalisation boursière
- BXPBXP 9,06 Md €55
- Nippon Building Fund Incorporation8951.T 5,93 Md €46
- Vornado Realty TrustVNO 5,86 Md €51
- GecinaGFC.PA 4,79 Md €47
- Cousins PropertiesCUZ 4,38 Md €51
- Kilroy RealtyKRC 3,76 Md €45
- Colonial SFL SOCIMICOL.MC 3,19 Md €57
- SL Green RealtySLG 3,12 Md €43
Les ETF qui contiennent Alexandria Real Estate Equities
Présent dans 40 ETF sur Xetra. Ici, pour chaque indice, l'ETF où son poids est le plus élevé.
| ETF | Poids | Frais | Taille du fonds |
|---|---|---|---|
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 1,19 % | 0,25 % | 207,23 M € |
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,68 % | 0,40 % | 554,91 M € |
| VanEck Global Real Estate UCITS ETFTRET | 0,50 % | 0,25 % | 475,2 M € |
Afficher 5 autres
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,45 % | 0,59 % | 812,71 M € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,42 % | 0,40 % | 329,7 M € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,39 % | 0,24 % | 603,52 M € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,37 % | 0,24 % | 3,37 Md € |
| State Street SPDR MSCI USA Small Cap Value Weighted UCITS ETFZPRV | 0,20 % | 0,30 % | 944,34 M € |
Positions selon les déclarations des fonds via FMP, hors ETF synthétiques (leurs positions ne sont que des garanties).
État des données et sources
- Score
- Valeur du 13/11/2026, recalculée chaque nuit
- Cours
- Cours de clôture du 12/11/2026
- Derniers comptes annuels
- Exercice 2025, clôturé le 31/12/2025
- Devise
- Montants en euros, convertis au taux de référence de la BCE du 12/11/2026 (1 € = 1,1081 $US)
- Source
- Comptes, indicateurs et cours de Financial Modeling Prep (FMP), issus des rapports de l'entreprise. MEQIRI en calcule lui-même le score et la juste valeur.
Mentions obligatoires pour cette évaluation
- ; horizon d'environ 12 mois
- Classement Faible, publié depuis le 07/11/2026 (dans l'historique du score depuis le 30/04/2024)
- Signal de valorisation Correctement valorisé depuis le 07/11/2026
- Cours de clôture, indicateurs mis en cache jusqu'à 24 heures
- Le score et la juste valeur sont des estimations issues d'un modèle publié, et non des faits ni un objectif de cours.
- Évaluations établies par SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), sous la responsabilité de Sven Brostmeyer, gérant, automatiquement selon le modèle publié.
- Aucun conseil en investissement. Des pertes pouvant aller jusqu'à la perte totale sont possibles. La situation personnelle n'est pas prise en compte.