Action Kilroy Realty
KRCNYSEKilroy Realty Corporation, ImmobilierISIN US49427F1084
45Score de 45 sur 100, Faible
Cours et tendance
72 / 100
Historique des cours
−15 % sur un anLe graphique montre les cours de clôture quotidiens sur 20 ans, ajustés des divisions d'actions et hors dividendes. Un clic dans le graphique crée une alerte de cours à ce niveau.
Au-dessus de la moyenne mobile à 200 jours : le cours la dépasse de 3,8 %.
Depuis juillet 2026, la moyenne mobile à 50 jours est au-dessus de celle à 200 jours, la tendance s'est retournée à la hausse.
Normal : le cours n'est ni en surchauffe ni survendu (RSI 43).
Le cours se situe 17 % en dessous de son plus haut annuel. Plus forte baisse sur 20 ans : 83 % (de février 2007 à mars 2009).
Indicateurs graphiques pour utilisateurs avancés
- MM 5031,66 €
- Cours moyen des 50 dernières séances, montre la tendance à court terme.
- MM 20031,14 €
- Cours moyen des 200 dernières séances, montre la tendance à long terme.
- RSI (14)43
- Force relative des 14 derniers jours sur une échelle de 0 à 100. Au-dessus de 70, le cours est considéré comme en surchauffe, en dessous de 30 comme ayant fortement baissé.
- MACDen dessous de la ligne de signal
- Compare une moyenne de cours rapide et une moyenne lente. Au-dessus de sa ligne de signal, la dynamique s'accélère, en dessous elle ralentit.
- Support25,02 €
- Le plus bas cours de clôture des douze derniers mois.
- Résistance38,90 €
- Le plus haut cours de clôture des douze derniers mois.
Analyse en bref
Calculée à partir des données selon des règles fixes, sans IA
- Kilroy Realty Corporation appartient au secteur Immobilier de bureaux (États-Unis) et, avec une capitalisation boursière de 3,76 Md €, se classe 7e sur 19 entreprises du secteur sur MEQIRI.
- Sur l'exercice 2025, elle a réalisé un chiffre d'affaires de 1 Md € (en baisse de 2 % sur un an) et un bénéfice de 249,17 M € (en hausse de 30,9 %).
- Pour l'exercice 2026, les analystes attendent en moyenne un chiffre d'affaires de 973,66 M € (en baisse de 3 %) et un bénéfice par action ajusté de 0,22 € (en baisse de 89,3 %).
Afficher plus
- MEQIRI Score 45 sur 100 (Faible) : rang 257 sur 325 dans le domaine Immobilier, médiane 55.
- Pour les foncières cotées (REIT), ce qui compte, ce sont les flux issus de l'activité courante (FFO et AFFO). Le PER et le taux de distribution rapporté au bénéfice sont ici peu pertinents, car les amortissements des biens immobiliers pèsent sur le bénéfice.
- Selon notre modèle, la juste valeur s'établit à 39,34 €, le cours se situe 18 % en dessous.
Expliqué simplement
Les chiffres de cette page en termes simples, rédigés par une IA
Points forts
- Les analystes prévoient une forte croissance des bénéficesEn hausse de 34,2 % par an jusqu'en 2028 (estimations de 4 analystes).
- Dividende fiableAucune réduction du dividende depuis 17 ans.
- Rentable sans interruptionBénéfice sur chacun des 10 exercices de 2016 à 2025.
Points faibles
- Flux de trésorerie disponible négatifFlux de trésorerie disponible de −63,38 M € sur les 12 derniers mois.Fondamentaux 44
- Intérêts à peine couvertsLe résultat d'exploitation ne couvre les intérêts que 2,5 fois.Stabilité 48
Le score est surtout porté par la valorisation et l'analyse technique, tandis que la rentabilité et l'allocation du capital le freinent.
Valeur journalière du 13/11/2026
Comment le score est calculéLe score en bref
La qualité fondamentale est irrégulière.
Évolution du score
L'historique complet, jusqu'à 20 ans, est inclus dans MEQIRI Pro.
Voir les offresRisque de krach moyen
La fiabilité des alertes MEQIRISe situe dans la moyenne parmi les plus petites actions.
De 2016 à 2025, 20 actions de ce type sur 100 ont chuté de 30 % ou plus en un an, contre 23 sur 100 en moyenne pour le groupe.
Ce qui augmente le risque
- fondamentaux faibles
Valorisation
Signal de valorisation
Légèrement sous-évaluéSelon notre modèle, le cours est considéré comme bon marché sous 30,26 € et comme cher au-dessus de 56,20 € (incertitude moyenne, d'après la volatilité du cours sur la dernière année).
Les deux composantes de la juste valeur s'élèvent à 47,96 € (modèle de flux de trésorerie) et à 30,73 € (comparaison sectorielle), et leur écart montre l'incertitude de l'estimation.
Calculé avec un coût des capitaux propres de 8,8 %. À 9,8 %, la juste valeur serait de 35,37 €, à 7,8 %, elle serait de 45,29 €.
Indicateurs de valorisation
Pour moitié à partir du modèle de flux de trésorerie, pour moitié à partir du FFO par action multiplié par le ratio cours / FFO médian du secteur des REIT (8,9). Chez les REIT, l'amortissement des immeubles pèse sur le bénéfice, c'est donc le FFO qui compte à la place du bénéfice, calculé ici selon la règle du secteur (Nareit) à partir des déclarations à la SEC : les plus-values de cession immobilière sont déduites, dans la mesure où l'entreprise les déclare dans les postes habituels. Le modèle de flux de trésorerie utilise l'AFFO : flux de trésorerie opérationnel moins les dépenses d'entretien, estimées à 15 % du chiffre d'affaires, et moins les dividendes privilégiés. Les constructions neuves et les acquisitions n'y comptent pas comme des coûts courants.
Calculer avec vos propres hypothèsesÉvolution de l'entreprise
Vous voyez ici l'évolution sur plusieurs années, avec une appréciation automatique.
Chiffre d'affaires
Sur les douze mois clos au 30/09/2026, le chiffre d'affaires a reculé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Le chiffre d'affaires progresse solidement depuis 2006, d'environ 8 % par an.
Marges
- Marge brute
- Marge opérationnelle
- Marge nette
Sur l'exercice 2025 : marge brute 67 %, marge opérationnelle 28 %, marge nette 25 %. Sur les 12 derniers mois : marge nette 3 %.
Endettement et bilan
dernier trimestreL'endettement est modéré, mais la couverture des intérêts est faible. La charge d'intérêts et le refinancement méritent donc une attention particulière.
Résultats
- Prochains résultats
- 08/02/2027dans 87 jours
- Derniers résultats publiés
- 22/10/2026Bénéfice par action publié 0,12 € (attendu 0,11 €)supérieur aux attentes
Estimations des analystes
Les estimations de bénéfice ont à peine changé depuis le 15/10/2026.
- Bénéfice par action
- 0,22 €+1,4 %
- Chiffre d'affaires
- 973,66 M €+0,1 %
- Bénéfice par action
- 0,40 €−0,7 %
- Chiffre d'affaires
- 992,45 M €0,0 %
MEQIRI enregistre les estimations depuis le 15/10/2026. Tant que 30 jours ne sont pas réunis, la carte indique la variation depuis cette date. Moyenne des estimations selon Financial Modeling Prep. Ni objectif de cours ni recommandation.
Perspectives de l'entreprise confirmées
Cours après les résultats : +0,1 %« We affirmed our previous guidance range and assumptions last night with an FFO range of $3.49 to $3.63 per diluted share and same-property NOI growth range of 25 basis points to 125 basis points. »Les perspectives ne sont pas intégrées au score et ne constituent pas une recommandation d'achat ou de vente.
Tiré de la conférence téléphonique sur les résultats trimestriels du 28/07/2026 (T2 de l'exercice 2026), lu par une IA.
Initiés
Achats et ventes sur le marché par les dirigeants, les administrateurs et les actionnaires importants
Aucun achat sur le marché au cours des 6 derniers mois. 3 initiés ont vendu, pour 1,75 M € au total.
Les ventes en disent moins que les achats : beaucoup d'initiés vendent selon un plan fixé à l'avance, pour payer des impôts ou pour diversifier leur patrimoine.
- Paratte A. RobertVente
27 oct. 2026, See Remarks
- Titres
- 17 163
- Prix
- 32,89 €
- Montant
- 564 527 €
- Hunt Jolie A.Vente
29 juin 2026, Administrateur
- Titres
- 15 800
- Prix
- 34,10 €
- Montant
- 538 850 €
- Paratte A. RobertVente
24 juin 2026, See Remarks
- Titres
- 8 000
- Prix
- 33,70 €
- Montant
- 269 594 €
Afficher 1 autre
- Smart Justin WilliamVente
9 juin 2026, President
- Titres
- 10 848
- Prix
- 34,93 €
- Montant
- 378 941 €
Source : déclarations Form 4 auprès de la SEC, l'autorité des marchés américaine. Les attributions, levées d'options, donations et retenues d'impôt sont masquées. Ceci n'est pas une recommandation d'achat.
Ce qui s'est passé chez Kilroy Realty
Les principaux événements des six derniers mois, issus de nos propres données. Un clic mène à la carte correspondante.
Comparaison sectorielle
325 valeurs notées dans le domaine d'activité Immobilier
- Cette valeur
- 45
- Médiane du domaine d'activité
- 55
Catégories par rapport à la médiane du domaine d'activité
La médiane est la valeur centrale : la moitié des valeurs du domaine d'activité se situe au-dessus, l'autre moitié en dessous. Les catégories sans assez de valeurs comparables sont omises.
Concurrents dans le secteur Immobilier de bureaux
Les entreprises immédiatement plus grandes et plus petites par capitalisation boursière
- Nippon Building Fund Incorporation8951.T 5,93 Md €46
- Vornado Realty TrustVNO 5,86 Md €51
- GecinaGFC.PA 4,79 Md €47
- Cousins PropertiesCUZ 4,38 Md €51
- Colonial SFL SOCIMICOL.MC 3,19 Md €57
- SL Green RealtySLG 3,12 Md €43
- Highwoods PropertiesHIW 3,08 Md €60
- Douglas EmmettDEI 1,49 Md €44
Les ETF qui contiennent Kilroy Realty
Présent dans 20 ETF sur Xetra. Ici, pour chaque indice, l'ETF où son poids est le plus élevé.
| ETF | Poids | Frais | Taille du fonds |
|---|---|---|---|
| State Street SPDR S&P Global Dividend Aristocrats UCITS ETF (Dist)ZPRG | 1,33 % | 0,45 % | 1,63 Md € |
| UBS S&P Dividend Aristocrats ESG Elite UCITS ETF USD disUBUM | 1,27 % | 0,30 % | 237,98 M € |
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,37 % | 0,40 % | 554,91 M € |
Afficher 5 autres
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 0,28 % | 0,25 % | 207,23 M € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,25 % | 0,40 % | 329,7 M € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,24 % | 0,59 % | 812,71 M € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,22 % | 0,24 % | 603,52 M € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,21 % | 0,24 % | 3,37 Md € |
Positions selon les déclarations des fonds via FMP, hors ETF synthétiques (leurs positions ne sont que des garanties).
État des données et sources
- Score
- Valeur du 13/11/2026, recalculée chaque nuit
- Cours
- Cours de clôture du 12/11/2026
- Derniers comptes annuels
- Exercice 2025, clôturé le 31/12/2025
- Devise
- Montants en euros, convertis au taux de référence de la BCE du 12/11/2026 (1 € = 1,1081 $US)
- Source
- Comptes, indicateurs et cours de Financial Modeling Prep (FMP), issus des rapports de l'entreprise. MEQIRI en calcule lui-même le score et la juste valeur.
Mentions obligatoires pour cette évaluation
- ; horizon d'environ 12 mois
- Classement Faible, publié depuis le 07/11/2026 (dans l'historique du score depuis le 31/07/2026)
- Signal de valorisation Correctement valorisé depuis le 07/11/2026
- Cours de clôture, indicateurs mis en cache jusqu'à 24 heures
- Le score et la juste valeur sont des estimations issues d'un modèle publié, et non des faits ni un objectif de cours.
- Évaluations établies par SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), sous la responsabilité de Sven Brostmeyer, gérant, automatiquement selon le modèle publié.
- Aucun conseil en investissement. Des pertes pouvant aller jusqu'à la perte totale sont possibles. La situation personnelle n'est pas prise en compte.