Acciones de Welltower
WELLNYSEWelltower Inc., InmobiliarioISIN US95040Q1040
59Score 59 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
84 / 100
Evolución de la cotización
+28 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por encima de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 11 % por encima.
Desde marzo de 2023, la media de 50 sesiones está por encima de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado al alza.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 58).
La cotización está un 2,8 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 64 % (de septiembre de 2019 a marzo de 2020).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 50211,60 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 200199,59 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)58
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte164,21 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia227,48 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Welltower Inc. pertenece al sector Inmuebles sanitarios (Estados Unidos) y, con una capitalización bursátil de 162.154 mill. €, es la mayor de las 18 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 9.627 mill. € (un 35,8 % más que el año anterior) y un beneficio de 845,45 mill. € (un 1,6 % menos).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 12.910 mill. € (un 34,1 % más) y un beneficio por acción ajustado de 2,55 € (un 100,5 % más).
Mostrar más
- MEQIRI Score 59 sobre 100 (Neutral): puesto 108 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 109,8 (mediana en Inmuebles sanitarios: 14,5, mediana propia de los últimos años 50,6).
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 117,95 €, y la cotización está un 87 % por encima.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Crece más rápido que su sectorIngresos con un aumento del 18,4 % anual desde 2020, mediana en Inmuebles sanitarios: 10,2 %.Crecimiento 67
- Rentable de forma continuadaBeneficios en los 10 ejercicios de 2016 a 2025.Fundamentales 79
- El beneficio se convierte en cajaFlujo de caja libre equivalente al 136 % del beneficio en los últimos 12 meses.Fundamentales 79
Puntos débiles
- Intereses apenas cubiertosEl resultado de explotación cubre los intereses solo 0,3 veces.Estabilidad 68
- Valoración elevadaPER 109,8, mediana en Inmuebles sanitarios: 14,5, mediana propia 50,6.Valoración 16
- DiluciónEl número de acciones ha subido un 60 % desde 2020.Asignación de capital 23
Destacan especialmente el análisis técnico y los fundamentales, mientras que la asignación de capital y la valoración lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
El score ha pasado de 60 a 59 desde ayer.
Los fundamentales son sólidos, con beneficios estables y una alta generación de caja.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída bajo
Qué tal avisa MEQIRIForma parte del 30 % con el menor riesgo de caída de las 100 mayores acciones.
Entre 2016 y 2025, 4 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 9 de cada 100.
Qué lo reduce
- cotización cerca de su máximo anual
- fundamentales sólidos
Valoración
Semáforo de valoración
Claramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 84,25 € y cara por encima de 196,58 € (incertidumbre alta, una parte del valor razonable es más del doble que la otra).
Las dos partes del valor razonable son 175,92 € (modelo de flujo de caja) y 59,97 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 8,8 %. Con un 9,8 %, el valor razonable sería de 101,88 €, y con un 7,8 %, de 142,17 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (14,2). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 4 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos subieron un 40,5 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen con fuerza desde 2006, alrededor de un 21 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 39 %, operativo 3 %, neto 9 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es moderado, pero la cobertura de intereses es débil. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 09/02/2027dentro de 88 días
- Últimos publicados
- 26/10/2026Beneficio por acción publicado 0,49 € (previsión 0,58 €)por debajo de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 2,55 €−1,1 %
- Ingresos
- 12.910 mill. €+0,6 %
- Beneficio por acción
- 2,95 €+0,6 %
- Ingresos
- 14.944 mill. €+1,7 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa elevadas
Cotización tras los resultados: −5,6 %«These results, coupled with momentum that we are carrying into the fourth quarter, enabled us to raise the midpoint of our full year FFO outlook by 10¢ per share to $6.50 which if achieved, would represent a 23% year over year growth.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 27/10/2026 (T3 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Insiders
Compras y ventas en el mercado de directivos, consejeros y grandes accionistas
Un insider compró en el mercado en los últimos 6 meses, 2,17 mill. € en total.
Las operaciones parciales de una misma comunicación aparecen en una fila, con su precio medio.
Fuente: comunicaciones según el formulario 4 ante el regulador bursátil estadounidense (SEC). Se ocultan asignaciones, ejercicios de opciones, donaciones y retenciones fiscales. No es una recomendación de compra.
Lo que ha pasado en Welltower
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 59
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles sanitarios
Las empresas inmediatamente menores por capitalización bursátil
- VentasVTR 42.784 mill. €47
- Omega Healthcare InvestorsOHI 12.916 mill. €66
- Healthpeak PropertiesDOC 12.520 mill. €53
- American Healthcare REITAHR 12.281 mill. €55
- CareTrust REITCTRE 8.871 mill. €67
- Healthcare Realty TrustHR 6.001 mill. €46
- AedificaAED.BR 5.501 mill. €62
- Sabra Health Care REITSBRA 4.860 mill. €50
ETF que contienen Welltower
Presente en 117 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| VanEck Global Real Estate UCITS ETFTRET | 12,52 % | 0,25 % | 475,2 mill. € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Acc)SPY2 | 10,42 % | 0,40 % | 52,83 mill. € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 8,84 % | 0,24 % | 603,52 mill. € |
Mostrar 5 más
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 8,71 % | 0,24 % | 3.367 mill. € |
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 6,37 % | 0,25 % | 207,23 mill. € |
| iShares Edge MSCI USA Minimum Volatility Advanced UCITS ETFMVEA | 1,54 % | 0,20 % | 117,82 mill. € |
| iShares Edge MSCI USA Momentum Factor UCITS ETFQDVA | 1,50 % | 0,20 % | 515,17 mill. € |
| iShares Edge MSCI World Minimum Volatility Advanced UCITS ETF USD (Acc)MVEW | 1,13 % | 0,30 % | 306,37 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 29/02/2024)
- Semáforo Sobrevalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.