Acciones de Aedifica
AED.BRBRUAedifica S.A., InmobiliarioISIN BE0003851681
62Score 62 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
54 / 100
Evolución de la cotización
−0,9 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 5,1 % por debajo.
Desde julio de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Sobrecalentada: la cotización ha subido muy deprisa últimamente (RSI 78).
La cotización está un 17 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 63 % (de febrero de 2020 a octubre de 2023).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5064,17 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20069,47 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)78
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte60,55 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia79,25 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Aedifica S.A. pertenece al sector Inmuebles sanitarios (Bélgica) y, con una capitalización bursátil de 5.501 mill. €, ocupa el puesto 8 de 18 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 370,19 mill. € (un 6,5 % más que el año anterior) y un beneficio de 244,43 mill. € (un 19,3 % más).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 662,36 mill. € (un 78,9 % más) y un beneficio por acción ajustado de 5,35 € (un 4,2 % más).
Mostrar más
- MEQIRI Score 62 sobre 100 (Neutral): puesto 61 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 8,6 (mediana en Inmuebles sanitarios: 14,5, mediana propia de los últimos años 16,8).
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 66,78 €, y la cotización está un 1 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Margen altoMargen neto del 100 % en los últimos 12 meses, mediana en Inmuebles sanitarios: 6,6 %.Rentabilidad 70
- Valoración bajaPER 8,6, mediana en Inmuebles sanitarios: 14,5, mediana propia 16,8.Valoración 71
- Rentable de forma continuadaBeneficios en los 10 ejercicios de 2015 a 2025.Fundamentales 62
Puntos débiles
- DiluciónEl número de acciones ha subido un 69 % desde 2020.Asignación de capital 32
Destacan especialmente el crecimiento y la valoración, mientras que la asignación de capital lastra el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
Los fundamentales se sitúan en la zona media.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída medio
Qué tal avisa MEQIRISe sitúa en la zona media de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 20 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- nota de crecimiento alta (en el backtest, más caídas)
Qué lo reduce
- cotización tranquila
Valoración
Semáforo de valoración
Valoración correctaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 55,65 € y cara por encima de 83,48 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 55,05 € (modelo de flujo de caja) y 78,51 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación.
Calculado con un coste de los fondos propios del 7,7 %. Con un 8,7 %, el valor razonable sería de 62,19 €, y con un 6,7 %, de 73,67 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (14,2). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 4 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En el ejercicio 2025, los ingresos subieron un 6,5 % frente a el año anterior. Los ingresos crecen con fuerza desde 2005, alrededor de un 29 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 94 %, operativo 86 %, neto 66 %. En los últimos 12 meses, margen neto 100 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEndeudamiento moderado, con los intereses suficientemente cubiertos.
Resultados
- Próximos resultados
- 18/11/2026dentro de 5 días
- Últimos publicados
- 01/09/2026Beneficio por acción publicado 0,93 €
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 5,35 €+0,2 %
- Ingresos
- 662,36 mill. €−1,4 %
- Beneficio por acción
- 5,50 €+0,3 %
- Ingresos
- 752,99 mill. €−0,3 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa confirmadas
Cotización tras los resultados: −2,0 %«Based on what we see and know today, we can confirm that we will reach at least EUR 16 million of run rate synergies in 2027, but already also expecting that in the course of this year, roughly EURO 5 million or even a bit above EUR 5 million of run rate synergies will already start kicking in, in 2026.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 01/09/2026 (T2 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Lo que ha pasado en Aedifica
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 62
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles sanitarios
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Healthpeak PropertiesDOC 12.520 mill. €53
- American Healthcare REITAHR 12.281 mill. €55
- CareTrust REITCTRE 8.871 mill. €67
- Healthcare Realty TrustHR 6.001 mill. €46
- Sabra Health Care REITSBRA 4.860 mill. €50
- National Health InvestorsNHI 2.861 mill. €60
- LTC PropertiesLTC 2.220 mill. €71
- Diversified Healthcare TrustDHC 1.596 mill. €32
ETF que contienen Aedifica
Presente en 47 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIQQP | 4,97 % | 0,40 % | 754,09 mill. € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 4,54 % | 0,30 % | 113,02 mill. € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 4,52 % | 0,33 % | 18,06 mill. € |
Mostrar 5 más
| iShares STOXX Europe 600 Real Estate UCITS ETF (DE)EXI5 | 4,13 % | 0,46 % | 59,71 mill. € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BK | 3,05 % | 0,33 % | 635,92 mill. € |
| Invesco EURO STOXX High Dividend Low Volatility UCITS ETFEHDV | 2,26 % | 0,30 % | 592,28 mill. € |
| Amundi MSCI EMU Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DISTLGWU | 1,34 % | 0,40 % | 580,62 mill. € |
| UBS MSCI EMU Small Cap UCITS ETF EUR disUEFD | 1,14 % | 0,28 % | 630,46 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 08/11/2024)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.