Acciones de Unibail-Rodamco-Westfield
URW.PAPARUnibail-Rodamco-Westfield SE, InmobiliarioISIN FR0013326246
56Score 56 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
60 / 100
Evolución de la cotización
+1,7 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 5,3 % por debajo.
Desde octubre de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 65).
La cotización está un 13 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 89 % (de febrero de 2015 a septiembre de 2020).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5091,55 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20098,37 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)65
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte85,98 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia106,55 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Unibail-Rodamco-Westfield SE pertenece al sector Inmuebles comerciales (Francia) y, con una capitalización bursátil de 13.463 mill. €, ocupa el puesto 4 de 36 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 3.058 mill. € (un 6,1 % menos que el año anterior) y un beneficio de 1.268 mill. € (un 767,4 % más).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 2.203 mill. € (un 28 % menos) y un beneficio por acción ajustado de 9,25 €.
Mostrar más
- MEQIRI Score 56 sobre 100 (Neutral): puesto 153 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 8,6 (mediana en Inmuebles comerciales: 17,6, mediana propia de los últimos años 16,1).
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 174,43 €, y la cotización está un 47 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Margen altoMargen neto del 52,6 % en los últimos 12 meses, mediana en Inmuebles comerciales: 32,2 %.Rentabilidad 63
- Crece más rápido que su sectorIngresos con un aumento del 25,2 % anual desde 2020, mediana en Inmuebles comerciales: 8,1 %.Crecimiento 59
- Valoración bajaPER 8,6, mediana en Inmuebles comerciales: 17,6, mediana propia 16,1.Valoración 81
Puntos débiles
No se cumple ninguno de nuestros criterios de debilidad. El riesgo de caída se mide por separado.
Destaca especialmente la valoración, mientras que la asignación de capital lastra el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
Los fundamentales se sitúan en la zona media.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída alto
Qué tal avisa MEQIRIForma parte del 30 % con el mayor riesgo de caída de las acciones en los puestos 101 a 1.000.
Entre 2016 y 2025, 23 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 15 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- fundamentales débiles
Valoración
Semáforo de valoración
Claramente infravaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 145,36 € y cara por encima de 218,04 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 205,13 € (modelo de flujo de caja) y 143,74 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por debajo de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 7,8 %. Con un 8,8 %, el valor razonable sería de 157,32 €, y con un 6,8 %, de 200,10 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (13). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 5 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/06/2026, los ingresos bajaron un 16,1 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen de forma sólida desde 2006, en torno a un 10 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 65 %, operativo 84 %, neto 41 %. En los últimos 12 meses, margen neto 53 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es elevado. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 11/02/2027dentro de 90 días
- Últimos publicados
- 30/07/2026Beneficio por acción publicado 4,75 € (previsión 4,91 €)por debajo de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 9,25 €0,0 %
- Ingresos
- 2.203 mill. €−1,5 %
- Beneficio por acción
- 9,37 €−0,3 %
- Ingresos
- 2.262 mill. €−1,5 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa confirmadas
Cotización tras los resultados: 0,0 %«We also confirm that we will propose a EUR 5.50 per share distribution for fiscal year 2026 as announced in February, which represents a 22% increase from the EUR 4.50 paid for fiscal year 2025.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 30/07/2026 (T2 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Lo que ha pasado en Unibail-Rodamco-Westfield
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 56
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles comerciales
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Simon Property GroupSPG 68.211 mill. €74
- Realty IncomeO 50.858 mill. €59
- Kimco RealtyKIM 15.267 mill. €65
- Regency CentersREG 12.517 mill. €61
- Link Real Estate Investment Trust0823.HK 12.490 mill. €44
- Federal Realty Investment TrustFRT 8.826 mill. €63
- Brixmor Property GroupBRX 8.372 mill. €68
- Agree RealtyADC 8.113 mill. €62
ETF que contienen Unibail-Rodamco-Westfield
Presente en 119 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIPRE | 8,97 % | 0,40 % | 191,76 mill. € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 8,23 % | 0,30 % | 113,02 mill. € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 8,21 % | 0,33 % | 18,06 mill. € |
Mostrar 5 más
| iShares STOXX Europe 600 Real Estate UCITS ETF (DE)EXI5 | 7,58 % | 0,46 % | 59,71 mill. € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BK | 5,54 % | 0,33 % | 635,92 mill. € |
| Xtrackers Euro Stoxx Quality Dividend UCITS ETF 1DDXSA | 1,93 % | 0,30 % | 793,89 mill. € |
| iShares EURO STOXX Mid UCITS ETFIQQM | 1,33 % | 0,40 % | 560,15 mill. € |
| Amundi CAC 40 ESG UCITS ETF AccGC40 | 1,22 % | 0,25 % | 725,85 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 03/04/2026)
- Semáforo Infravalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.