Aroundtown Aktie
AT1.DEXETRAAroundtown S.A., ImmobilienISIN LU1673108939
47Score 47 von 100, Schwach
Kurs und Trend
47 / 100
Kursverlauf
−48 % in einem JahrDer Chart zeigt Tagesschlusskurse aus 11 Jahren, um Aktiensplits bereinigt und ohne Dividenden. Ein Klick in den Chart setzt einen Preisalarm auf diesen Kurs.
Unter der 200-Tage-Linie: Der Kurs liegt 24 % darunter.
Seit Dezember 2025 liegt die 50-Tage-Linie unter der 200-Tage-Linie, der Trend hat nach unten gedreht.
Heiß gelaufen: Der Kurs ist zuletzt sehr schnell gestiegen (RSI 81).
Der Kurs liegt 48 % unter seinem Jahreshoch. Größter Rückgang in 11 Jahren: 90 % (Februar 2020 bis Mai 2023).
Chartwerte für Fortgeschrittene
- SMA 501,61 €
- Durchschnittskurs der letzten 50 Handelstage, zeigt den kurzfristigen Trend.
- SMA 2002,21 €
- Durchschnittskurs der letzten 200 Handelstage, zeigt den langfristigen Trend.
- RSI (14)81
- Relative Stärke der letzten 14 Tage auf einer Skala von 0 bis 100. Über 70 gilt der Kurs als heiß gelaufen, unter 30 als stark gefallen.
- MACDüber der Signallinie
- Vergleicht einen schnellen und einen langsamen Kursdurchschnitt. Liegt er über seiner Signallinie, nimmt der Schwung zu, darunter nimmt er ab.
- Unterstützung1,35 €
- Der tiefste Schlusskurs der letzten zwölf Monate.
- Widerstand3,19 €
- Der höchste Schlusskurs der letzten zwölf Monate.
Kurzanalyse
Fest aus den Daten berechnet, ohne KI
- Aroundtown S.A. gehört zur Branche Diversifizierte REITs (Luxemburg) und ist mit 1,89 Mrd. € Börsenwert die Nummer 9 von 27 Firmen der Branche bei MEQIRI.
- Im Geschäftsjahr 2025 kam sie auf 1,54 Mrd. € Umsatz (plus 30,7 % zum Vorjahr) und 871,5 Mio. € Gewinn (plus 240 %).
- Für das Geschäftsjahr 2026 erwarten Analysten im Mittel einen Umsatz von 1,55 Mrd. € (plus 0,6 %) und einen bereinigten Gewinn je Aktie von 0,28 € (minus 52,8 %).
Mehr anzeigen
- MEQIRI Score 47 von 100 (Schwach): Platz 236 von 327 in Immobilien, Median 55.
- Das KGV liegt bei 4,7 (Median Diversifizierte REITs 17,3, eigener Median der letzten Jahre 5,2).
- Bei Immobilienfonds (REITs) zählt der Mittelzufluss aus dem laufenden Geschäft (FFO und AFFO). KGV und Ausschüttungsquote vom Gewinn sind hier wenig aussagekräftig, weil Abschreibungen auf Immobilien den Gewinn drücken.
- Der faire Wert nach unserem Modell liegt bei 6,07 €, der Kurs 72 % darunter.
Einfach erklärt
Die Zahlen dieser Seite in einfachen Worten, geschrieben von einer KI
Stärken
- Hohe MargeNettomarge 38,8 % in den letzten 12 Monaten, Median Diversifizierte REITs 21 %.Profitabilität 65
- AktienrückkäufeAktienzahl seit 2020 um 16 % gesunken.
- Analysten erwarten starkes GewinnwachstumPlus 16,8 % pro Jahr bis 2028 (Schätzungen von 6 Analysten).
Schwächen
- Hohe VerschuldungSchulden 1,78-mal so hoch wie das Eigenkapital (Stand jüngstes Quartal), Median Diversifizierte REITs 1,05.Stabilität 50
- Kurs stark gefallenMinus 48 % in den letzten 12 Monaten.Momentum 31
Besonders stark ist Bewertung, während Momentum und Kapitalallokation den Score bremsen.
Tageswert vom 12.11.2026
Wie der Score entstehtScore im Überblick
Die Fundamentaldaten liegen im mittleren Bereich.
Score im Verlauf
Der vollständige Verlauf über bis zu 20 Jahre gehört zu MEQIRI Pro.
Tarife ansehenAbsturzrisiko hoch
So gut warnt MEQIRIGehört zu den 30 % mit dem höchsten Absturzrisiko unter den kleineren Aktien.
Von solchen Aktien stürzten 2016 bis 2025 binnen eines Jahres 36 von 100 um 30 % oder mehr ab, im Durchschnitt der Gruppe 23 von 100.
Was das Risiko treibt
- Kurs weit unter dem Jahreshoch
- starke Kursschwankung
Was es senkt
- Kurs im letzten Jahr nicht heiß gelaufen
Bewertung
Bewertungsampel
Mögliche WertfalleSchlusskurs vom 11.11.2026, mit ihm rechnet der Tageswert.
Nach unserem Modell gilt der Kurs unter 4,33 € als günstig und über 10,11 € als teuer (Unsicherheit hoch nach der Kursschwankung im letzten Jahr).
Die zwei Teilwerte des fairen Werts liegen bei 5,78 € (Cashflow-Modell) und 6,35 € (Branchenvergleich), ihr Abstand zeigt die Unsicherheit der Schätzung. Der Kurs liegt unter beiden.
Gerechnet mit Eigenkapitalkosten von 10,9 %. Bei 11,9 % läge der faire Wert bei 5,77 €, bei 9,9 % bei 6,45 €.
Mögliche Wertfalle: günstig bewertet, aber Score unter 50.
Bewertungskennzahlen
Halb aus dem Cashflow-Modell, halb aus dem operativen Cashflow je Aktie mal dem mittleren Kurs/Cashflow der REIT-Branche (11,6). Für den fairen Wert zählt der FFO nur, wenn er zum operativen Cashflow passt. Das ist hier nicht der Fall, etwa weil der REIT seine Immobilien zum Marktwert bilanziert, kaum abschreibt oder ein Verkaufsgewinn im Gewinn steckt. Das Cashflow-Modell rechnet mit dem AFFO: operativer Cashflow minus Instandhaltung, geschätzt mit 4 % vom Umsatz. Neubauten und Zukäufe zählen dort nicht als laufende Kosten.
Mit eigenen Annahmen rechnenUnternehmensentwicklung
Hier siehst du den Verlauf über mehrere Jahre mit automatischer Einordnung.
Umsatz
In den zwölf Monaten bis 30.06.2026 stieg der Umsatz um 13,7 % gegenüber den zwölf Monaten davor. Der Umsatz wächst seit 2013 stark mit rund 20 % pro Jahr.
Margen
- Bruttomarge
- Operative Marge
- Nettomarge
Im Geschäftsjahr 2025: Brutto 63 %, operativ 58 %, netto 56 %. In den letzten 12 Monaten netto 39 %.
Verschuldung & Bilanz
Stand jüngstes QuartalDie Verschuldung ist erhöht. Zinslast und Refinanzierung verdienen deshalb Aufmerksamkeit.
Zahlen
- Nächste Zahlen
- 25.11.2026in 13 Tagen
- Zuletzt gemeldet
- 26.08.2026Gewinn je Aktie gemeldet 0,03 €
Analystenschätzungen
Die Analysten haben ihre Gewinnschätzung für 2027 seit dem 15.10.2026 um 5,4 % gesenkt. Sinkende Schätzungen gehen schlechten Nachrichten oft voraus.
- Gewinn je Aktie
- 0,28 €−2,8 %
- Umsatz
- 1,55 Mrd. €+0,1 %
- Gewinn je Aktie
- 0,34 €−5,4 %
- Umsatz
- 1,58 Mrd. €+0,7 %
MEQIRI speichert die Schätzungen seit dem 15.10.2026. Bis 30 Tage beisammen sind, zeigt die Karte die Änderung seit diesem Tag. Mittelwert der Schätzungen laut Financial Modeling Prep. Kein Kursziel und keine Empfehlung.
Ausblick der Firma bestätigt
Kurs nach den Zahlen: −1,5 %Prognose bestätigt; der operative Gewinn (FFO I) lag im ersten Halbjahr bei 144 Mio. €, 4 % unter dem Vorjahr, im Rahmen der Prognose.
„FFO I amounted to EUR 144 million, 4% lower compared to EUR 150 million in H1 '25 and in line with our guidance and mainly as a result of higher financing expenses.“Der Ausblick ist nicht im Score enthalten und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung.
Aus der Telefonkonferenz zu den Quartalszahlen vom 26.08.2026 (Q2 im Geschäftsjahr 2026), von einer KI gelesen.
Was bei Aroundtown passiert ist
Die wichtigsten Ereignisse der letzten sechs Monate aus unseren Daten. Ein Klick führt zur passenden Karte.
Sektorvergleich
327 bewertete Titel im Sektor Immobilien
- Dieser Titel
- 47
- Median des Sektors
- 55
Kategorien gegen den Sektormedian
Der Median ist der mittlere Wert: Die Hälfte der Titel im Sektor liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Kategorien mit zu wenig Vergleichswerten fehlen.
Wettbewerber in der Branche Diversifizierte REITs
Die nächstgrößeren und nächstkleineren Firmen nach Börsenwert
- Essential Properties Realty TrustEPRT 5,54 Mrd. €59
- CovivioCOV.PA 4,97 Mrd. €48
- Rithm CapitalRITM 4,62 Mrd. €44
- Broadstone Net LeaseBNL 3,05 Mrd. €58
- Global Net LeaseGNL 1,35 Mrd. €39
- American Assets TrustAAT 1,19 Mrd. €53
- GMP Property SOCIMIYGMP.MC 1,19 Mrd. €64
- IcadeICAD.PA 1,15 Mrd. €37
In diesen ETFs steckt Aroundtown
In 18 ETFs auf Xetra enthalten. Hier je Index der ETF mit dem größten Anteil.
| ETF | Anteil | Kosten | Fondsgröße |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIQQP | 1,03 % | 0,40 % | 762,78 Mio. € |
| Amundi MDAX ESG UCITS ETFC007 | 0,97 % | 0,30 % | 182,49 Mio. € |
| iShares MDAX UCITS ETF (DE)EXS3 | 0,80 % | 0,51 % | 1,32 Mrd. € |
5 weitere anzeigen
| Amundi MSCI EMU Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DISTLGWU | 0,40 % | 0,40 % | 575,19 Mio. € |
| iShares MSCI EMU Small Cap UCITS ETFSXRJ | 0,22 % | 0,58 % | 834,67 Mio. € |
| Amundi MSCI Europe Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DistX026 | 0,16 % | 0,23 % | 319,31 Mio. € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,08 % | 0,59 % | 812,71 Mio. € |
| Vanguard Germany All Cap UCITS ETF (EUR) DistributingVGER | 0,07 % | 0,07 % | 255,26 Mio. € |
Bestände laut den Meldungen der Fonds über FMP, ohne Swap-ETFs (deren Bestände nur Sicherheiten sind).
Datenstand und Quellen
- Score
- Tageswert vom 12.11.2026, nächtlich neu gerechnet
- Kurs
- Schlusskurs vom 12.11.2026
- Letzter Jahresabschluss
- Geschäftsjahr 2025, Stichtag 31.12.2025
- Quelle
- Abschlüsse, Kennzahlen und Kurse von Financial Modeling Prep (FMP), aus den Berichten des Unternehmens. Score und fairer Wert rechnet MEQIRI daraus selbst.
Pflichtangaben zu dieser Bewertung
- ; Zeithorizont rund 12 Monate
- Stufe Schwach, veröffentlicht seit 07.11.2026 (im Score-Verlauf seit 05.06.2026)
- Ampel Fair bewertet seit 07.11.2026
- Tagesschlusskurse, Kennzahlen bis zu 24 Stunden zwischengespeichert
- Score und fairer Wert sind Schätzungen aus einem offengelegten Modell, keine Tatsachen und kein Kursziel.
- Erstellt von der SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), verantwortlich Sven Brostmeyer, Geschäftsführer, automatisch nach dem offengelegten Modell.
- Keine Anlageberatung. Verluste bis zum Totalverlust sind möglich. Persönliche Umstände werden nicht berücksichtigt.