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American Assets Trust Aktie

AATNYSE

American Assets Trust, Inc., ImmobilienISIN US0240131047

19,32 €▲ 0,01 € (0,0 %)Schlusskurs vom 12.11.2026

53Score 53 von 100, Neutral

Frühwarnung einschalten

Kurs und Trend

66 / 100

Kursverlauf

+11 % in einem Jahr

Der Chart zeigt Tagesschlusskurse aus 16 Jahren, um Aktiensplits bereinigt und ohne Dividenden. Ein Klick in den Chart setzt einen Preisalarm auf diesen Kurs.

Langfristiger Trend

Unter der 200-Tage-Linie: Der Kurs liegt 0,5 % darunter.

Trendwechsel

Seit November 2026 liegt die 50-Tage-Linie unter der 200-Tage-Linie, der Trend hat nach unten gedreht.

Schwung

Normal: Der Kurs bewegt sich weder überhitzt noch ausverkauft (RSI 52).

Abstand zum Hoch

Der Kurs liegt 17 % unter seinem Jahreshoch. Größter Rückgang in 16 Jahren: 66 % (Oktober 2019 bis März 2023).

Chartwerte für Fortgeschrittene
SMA 5019,38 €
Durchschnittskurs der letzten 50 Handelstage, zeigt den kurzfristigen Trend.
SMA 20019,41 €
Durchschnittskurs der letzten 200 Handelstage, zeigt den langfristigen Trend.
RSI (14)52
Relative Stärke der letzten 14 Tage auf einer Skala von 0 bis 100. Über 70 gilt der Kurs als heiß gelaufen, unter 30 als stark gefallen.
MACDüber der Signallinie
Vergleicht einen schnellen und einen langsamen Kursdurchschnitt. Liegt er über seiner Signallinie, nimmt der Schwung zu, darunter nimmt er ab.
Unterstützung15,96 €
Der tiefste Schlusskurs der letzten zwölf Monate.
Widerstand23,23 €
Der höchste Schlusskurs der letzten zwölf Monate.
Was wäre aus 1.000 € in American Assets Trust geworden?Renditedreieck für American Assets Trust
Marktwert
1,19 Mrd. €
Div.-Rendite
6,33 %
12 Monate
73,5
bei REITs wenig aussagekräftig
Fairer Wert
27,66 €

Kurzanalyse

Fest aus den Daten berechnet, ohne KI

  • American Assets Trust, Inc. gehört zur Branche Diversifizierte REITs (Vereinigte Staaten) und ist mit 1,19 Mrd. € Börsenwert die Nummer 11 von 27 Firmen der Branche bei MEQIRI.
  • Im Geschäftsjahr 2025 kam sie auf 392,02 Mio. € Umsatz (minus 4,7 % zum Vorjahr) und 64,14 Mio. € Gewinn (minus 2 %).
  • MEQIRI Score 53 von 100 (Neutral): Platz 182 von 327 in Immobilien, Median 55.
Mehr anzeigen
  • Das KGV liegt bei 73,5 (Median Diversifizierte REITs 17,3, eigener Median der letzten Jahre 43,6).
  • Bei Immobilienfonds (REITs) zählt der Mittelzufluss aus dem laufenden Geschäft (FFO und AFFO). KGV und Ausschüttungsquote vom Gewinn sind hier wenig aussagekräftig, weil Abschreibungen auf Immobilien den Gewinn drücken.
  • Der faire Wert nach unserem Modell liegt bei 27,66 €, der Kurs 30 % darunter.

Einfach erklärt

Die Zahlen dieser Seite in einfachen Worten, geschrieben von einer KI

Stärken

  • Gewinn kommt als Geld anFreier Cashflow 331 % des Gewinns in den letzten 12 Monaten.Fundamentaldaten 82
  • Unter dem fairen WertKurs 30 % unter dem fairen Wert von 27,66 €.Bewertung 53
  • Verlässliche DividendeSeit 15 Jahren ohne Kürzung der Dividende.

Schwächen

  • Hoch bewertetKGV 73,5, Median Diversifizierte REITs 17,3, eigener Median 43,6.Bewertung 53
  • Hohe VerschuldungSchulden 1,63-mal so hoch wie das Eigenkapital (Stand jüngstes Quartal), Median Diversifizierte REITs 1,05.Stabilität 58
  • Zinslast schwer gedecktDas Betriebsergebnis deckt die Zinsen nur 1,9-fach.Stabilität 58
53/ 100
MEQIRI Score
Neutral

Besonders stark ist Fundamentaldaten, während Wachstum und Kapitalallokation den Score bremsen.

Tageswert vom 12.11.2026

Wie der Score entsteht

Score im Überblick

Score seit gestern von 52 auf 53.

Die Fundamentaldaten sind stark, die Gewinne stabil und die Cash-Generierung hoch.

Gewinnkonstanz100 % der Jahre
Cash-Conversion (freier Cashflow zu Gewinn, 12 Monate)331 %
ROIC (12 Monate)3,9 %
Positiver freier Cashflow100 % der Jahre
So wird diese Kategorie gemessen

Score im Verlauf

Der vollständige Verlauf über bis zu 20 Jahre gehört zu MEQIRI Pro.

Tarife ansehen

Absturzrisiko niedrig

So gut warnt MEQIRI

Gehört zu den 30 % mit dem niedrigsten Absturzrisiko unter den kleineren Aktien.

Von solchen Aktien stürzten 2016 bis 2025 binnen eines Jahres 14 von 100 um 30 % oder mehr ab, im Durchschnitt der Gruppe 23 von 100.

Was es senkt

  • solide Fundamentaldaten

Bewertung

Bewertungsampel

Deutlich unterbewertet
Kurs
19,31 €
Fairer Wert
27,66 €
Abstand zum fairen Wert
−30 %

Schlusskurs vom 11.11.2026, mit ihm rechnet der Tageswert.

Nach unserem Modell gilt der Kurs unter 23,05 € als günstig und über 34,58 € als teuer (Unsicherheit niedrig nach der Kursschwankung im letzten Jahr).

Die zwei Teilwerte des fairen Werts liegen bei 35,96 € (Cashflow-Modell) und 19,37 € (Branchenvergleich), ihr Abstand zeigt die Unsicherheit der Schätzung. Der Kurs liegt unter beiden.

Gerechnet mit Eigenkapitalkosten von 8,8 %. Bei 9,8 % läge der faire Wert bei 24,67 €, bei 7,8 % bei 32,16 €.

Bewertungskennzahlen

4,94
13,7
Fairer Wert (Modell)
27,66 €
Branchenteil 19,37 € (FFO × 11)

Halb aus dem Cashflow-Modell, halb aus dem FFO je Aktie mal dem mittleren Kurs/FFO der REIT-Branche (11). Bei REITs drücken Abschreibungen auf Gebäude den Gewinn, deshalb zählt der FFO statt des Gewinns, hier nach der Regel der Branche (Nareit) aus den Meldungen an die SEC: Gewinne aus Immobilienverkäufen sind abgezogen, soweit die Firma sie in den üblichen Posten meldet. Das Cashflow-Modell rechnet mit dem AFFO: operativer Cashflow minus Instandhaltung, geschätzt mit 4 % vom Umsatz, und minus Vorzugsdividenden. Neubauten und Zukäufe zählen dort nicht als laufende Kosten.

Mit eigenen Annahmen rechnen

Unternehmensentwicklung

Hier siehst du den Verlauf über mehrere Jahre mit automatischer Einordnung.

Umsatz

19 Jahre

In den zwölf Monaten bis 30.09.2026 stieg der Umsatz um 1,1 % gegenüber den zwölf Monaten davor. Der Umsatz wächst seit 2007 solide mit etwa 8 % pro Jahr.

Margen

19 Jahre
  • Bruttomarge
  • Operative Marge
  • Nettomarge

Im Geschäftsjahr 2025: Brutto 61 %, operativ 33 %, netto 16 %. In den letzten 12 Monaten netto 5 %.

Verschuldung & Bilanz

Stand jüngstes Quartal
1,63
1,9x
2,21
Liquide Mittel
80,54 Mio. €

Die Verschuldung ist erhöht. Zinslast und Refinanzierung verdienen deshalb Aufmerksamkeit.

Zahlen

Nächste Zahlen
02.02.2027in 82 Tagen
Zuletzt gemeldet
27.10.2026Gewinn je Aktie gemeldet 0,12 € (erwartet 0,08 €)über den Erwartungen

Analystenschätzungen

Geschäftsjahr 20262 Analysten
Gewinn je Aktie
0,31 €−10,3 %
Umsatz
397,79 Mio. €−0,2 %
Geschäftsjahr 20272 Analysten
Gewinn je Aktie
0,33 €0,0 %
Umsatz
412,77 Mio. €−0,2 %

MEQIRI speichert die Schätzungen seit dem 15.10.2026. Bis 30 Tage beisammen sind, zeigt die Karte die Änderung seit diesem Tag. Mittelwert der Schätzungen laut Financial Modeling Prep. Kein Kursziel und keine Empfehlung.

Ausblick der Firma angehoben

Kurs nach den Zahlen: +5,2 %

American Assets Trust hebt die FFO-Prognose 2026 auf 2,04 bis 2,10 US-Dollar je Aktie an, Mittelwert 2,07 US-Dollar, das sind 2 % mehr als zuvor.

Belegstelle aus der Telefonkonferenz, im Original
„Based on these results and our outlook for the balance of the year, we are raising our full year 2026 FFO guidance to $2.07 per share at the midpoint a 2% increase from our prior midpoint.“

Der Ausblick ist nicht im Score enthalten und keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung.

Aus der Telefonkonferenz zu den Quartalszahlen vom 28.10.2026 (Q3 im Geschäftsjahr 2026), von einer KI gelesen.

Insider

Käufe und Verkäufe von Vorstand, Board und Großaktionären am Markt

Alle Insiderkäufe

Ein Insider hat in den letzten 6 Monaten am Markt gekauft, zusammen 27,65 Mio. €.

  • Rady Ernest SKauf

    14. Sept. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    50.000
    Preis
    19,46 €
    Wert
    972.859 €
  • Rady Ernest SKauf

    2. Sept. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    96.636
    Preis
    20,22 €
    Wert
    1,95 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    1. Sept. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    50.000
    Preis
    20,13 €
    Wert
    1,01 Mio. €
30 weitere anzeigen
  • Rady Ernest SKauf

    31. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    20.000
    Preis
    20,07 €
    Wert
    401.366 €
  • Rady Ernest SKauf

    28. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    50.000
    Preis
    20,24 €
    Wert
    1,01 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    27. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    50.000
    Preis
    20,28 €
    Wert
    1,01 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    26. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    50.000
    Preis
    20,57 €
    Wert
    1,03 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    24. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    29.729
    Preis
    20,44 €
    Wert
    607.565 €
  • Rady Ernest SKauf

    21. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    50.000
    Preis
    20,45 €
    Wert
    1,02 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    19. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    10.000
    Preis
    20,46 €
    Wert
    204.637 €
  • Rady Ernest SKauf

    18. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    3.586
    Preis
    20,39 €
    Wert
    73.125 €
  • Rady Ernest SKauf

    17. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    50.000
    Preis
    20,27 €
    Wert
    1,01 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    14. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    50.000
    Preis
    20,48 €
    Wert
    1,02 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    13. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    100.000
    Preis
    20,54 €
    Wert
    2,05 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    11. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    100.000
    Preis
    20,24 €
    Wert
    2,02 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    10. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    93.243
    Preis
    20,18 €
    Wert
    1,88 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    7. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    32.763
    Preis
    20,51 €
    Wert
    671.926 €
  • Rady Ernest SKauf

    5. Aug. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    3.000
    Preis
    20,71 €
    Wert
    62.119 €
  • Rady Ernest SKauf

    15. Juni 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    10.000
    Preis
    21,76 €
    Wert
    217.579 €
  • Rady Ernest SKauf

    12. Juni 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    10.000
    Preis
    22,14 €
    Wert
    221.353 €
  • Rady Ernest SKauf

    11. Juni 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    10.000
    Preis
    22,13 €
    Wert
    221.264 €
  • Rady Ernest SKauf

    10. Juni 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    10.000
    Preis
    22,14 €
    Wert
    221.443 €
  • Rady Ernest SKauf

    29. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    10.000
    Preis
    21,20 €
    Wert
    212.007 €
  • Rady Ernest SKauf

    28. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    16.337
    Preis
    20,63 €
    Wert
    337.106 €
  • Rady Ernest SKauf

    27. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    80.000
    Preis
    20,28 €
    Wert
    1,62 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    22. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    10.000
    Preis
    20,37 €
    Wert
    203.739 €
  • Rady Ernest SKauf

    21. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    56.656
    Preis
    19,50 €
    Wert
    1,1 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    20. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    4.880
    Preis
    19,16 €
    Wert
    93.504 €
  • Rady Ernest SKauf

    19. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    17.319
    Preis
    19,01 €
    Wert
    329.196 €
  • Rady Ernest SKauf

    18. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    71.168
    Preis
    18,87 €
    Wert
    1,34 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    15. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    29.360
    Preis
    18,68 €
    Wert
    548.571 €
  • Rady Ernest SKauf

    14. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    78.000
    Preis
    18,95 €
    Wert
    1,48 Mio. €
  • Rady Ernest SKauf

    13. Mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman

    Stück
    78.000
    Preis
    18,86 €
    Wert
    1,47 Mio. €

Teilgeschäfte einer Meldung stehen in einer Zeile, der Preis ist dann ihr Schnitt.

Quelle: Meldungen nach Formular 4 an die US-Börsenaufsicht SEC. Zuteilungen, Optionsausübungen, Schenkungen und Steuereinbehalte sind ausgeblendet. Keine Kaufempfehlung.

Was bei American Assets Trust passiert ist

Die wichtigsten Ereignisse der letzten sechs Monate aus unseren Daten. Ein Klick führt zur passenden Karte.

Sektorvergleich

327 bewertete Titel im Sektor Immobilien

Rang 182 von 327
182/ 327
Dieser Titel
53
Median des Sektors
55

Kategorien gegen den Sektormedian

ProfitabilitätMedian aus 327 Titeln42 (Median 57)15 unter dem Median
WachstumMedian aus 327 Titeln33 (Median 55)22 unter dem Median
FundamentaldatenMedian aus 327 Titeln82 (Median 62)20 über dem Median
BewertungMedian aus 315 Titeln mit Wert53 (Median 68)15 unter dem Median
StabilitätMedian aus 327 Titeln58 (Median 56)2 über dem Median
KapitalallokationMedian aus 327 Titeln27 (Median 32)5 unter dem Median
Technische AnalyseMedian aus 327 Titeln66 (Median 59)7 über dem Median
MomentumMedian aus 327 Titeln61 (Median 51)10 über dem Median

Der Median ist der mittlere Wert: Die Hälfte der Titel im Sektor liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Kategorien mit zu wenig Vergleichswerten fehlen.

Wettbewerber in der Branche Diversifizierte REITs

Die nächstgrößeren und nächstkleineren Firmen nach Börsenwert

Alle 27 Diversifizierte REITs Aktien

In diesen ETFs steckt American Assets Trust

In 21 ETFs auf Xetra enthalten. Hier je Index der ETF mit dem größten Anteil.

ETFAnteilKostenFondsgröße
UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ0,16 %0,25 %207,23 Mio. €
WisdomTree US Equity Income UCITS ETF EUR Hedged AccWTDY0,09 %0,35 %204,34 Mio. €
iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ70,09 %0,40 %554,91 Mio. €
5 weitere anzeigen
WisdomTree US High Dividend UCITS ETF AccWTD90,09 %0,29 %182,46 Mio. €
State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ0,06 %0,40 %329,7 Mio. €
iShares S&P SmallCap 600 UCITS ETFIUS30,06 %0,30 %2,28 Mrd. €
iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ60,06 %0,59 %812,71 Mio. €
HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL0,05 %0,24 %3,36 Mrd. €

Bestände laut den Meldungen der Fonds über FMP, ohne Swap-ETFs (deren Bestände nur Sicherheiten sind).

Datenstand und Quellen

Score
Tageswert vom 12.11.2026, nächtlich neu gerechnet
Kurs
Schlusskurs vom 12.11.2026
Letzter Jahresabschluss
Geschäftsjahr 2025, Stichtag 31.12.2025
Währung
Beträge in Euro, umgerechnet mit dem EZB-Referenzkurs vom 11.11.2026 (1 € = 1,1127 $)
Quelle
Abschlüsse, Kennzahlen und Kurse von Financial Modeling Prep (FMP), aus den Berichten des Unternehmens. Score und fairer Wert rechnet MEQIRI daraus selbst.
Originalmeldungen bei der SECDatenfehler melden

Pflichtangaben zu dieser Bewertung

  • ; Zeithorizont rund 12 Monate
  • Stufe Neutral, veröffentlicht seit 07.11.2026 (im Score-Verlauf seit 18.10.2026)
  • Ampel Unterbewertet seit 07.11.2026
  • Tagesschlusskurse, Kennzahlen bis zu 24 Stunden zwischengespeichert
  • Score und fairer Wert sind Schätzungen aus einem offengelegten Modell, keine Tatsachen und kein Kursziel.
  • Erstellt von der SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), verantwortlich Sven Brostmeyer, Geschäftsführer, automatisch nach dem offengelegten Modell.
  • Keine Anlageberatung. Verluste bis zum Totalverlust sind möglich. Persönliche Umstände werden nicht berücksichtigt.
Vollständige Pflichtangaben, Methodik und DatenquellenAlle Einstufungen der letzten 12 MonateWie der Score entsteht

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