Azioni Smartstop Self Storage REIT
SMANYSESmartstop Self Storage REIT Inc, ImmobiliareISIN US83192D4025
61Score 61 su 100, Neutrale
Prezzo e trend
84 / 100
Andamento del prezzo
+20 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 2 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sopra la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più alto del 20 %.
Da luglio 2026 la media a 50 giorni è sopra quella a 200 giorni, il trend si è girato verso l’alto.
Surriscaldato: di recente il prezzo è salito molto in fretta (RSI 73).
Il prezzo è al suo massimo annuale. Calo massimo in 2 anni: 24 % (da settembre 2025 a maggio 2026).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 5030,77 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 20029,66 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)73
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsopra la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto26,74 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza35,82 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Analisi in breve
Calcolata dai dati con regole fisse, senza IA
- Smartstop Self Storage REIT Inc appartiene al settore Immobili logistici e industriali (Stati Uniti) e, con una capitalizzazione di 1,97 mld €, è al 14º posto su 17 società del settore su MEQIRI.
- Nell’esercizio 2025 ha registrato ricavi per 253,71 mln € (in crescita del 18,6 % rispetto all’anno precedente) e una perdita di 7,9 mln €.
- Per l’esercizio 2026 gli analisti si attendono in media ricavi per 228,51 mln € (in calo del 9,9 %) e un utile per azione rettificato di 0,61 €.
Mostra di più
- MEQIRI Score 61 su 100 (Neutrale): posizione 76 su 325 nel comparto Immobiliare, mediana 55.
- Per le società immobiliari quotate (REIT) conta il flusso di cassa generato dall’attività corrente (FFO e AFFO). Il P/E e il payout ratio sull’utile sono qui poco significativi, perché gli ammortamenti sugli immobili riducono l’utile.
- Secondo il nostro modello il valore equo è di 29,49 €, il prezzo è superiore del 20 %.
Spiegato in modo semplice
I numeri di questa pagina in parole semplici, scritti da un’IA
Punti di forza
- L’utile diventa liquiditàFlusso di cassa libero negli ultimi 12 mesi: 286 % dell’utile.Fondamentali 56
- Riacquisto di azioni proprieNumero di azioni in calo del 21 % dal 2020.Allocazione del capitale 51
Punti deboli
- Interessi coperti a faticaIl risultato operativo copre gli interessi solo 1 volte.Stabilità 61
- Margine in caloMargine operativo del 21 %, contro una media del 29,2 % negli anni precedenti (fino al 2024).Redditività 38
Spiccano soprattutto il momentum e l’analisi tecnica, mentre la redditività e la valutazione frenano lo score.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Come nasce lo scoreScore in sintesi
I fondamentali sono nella media.
Andamento dello score
L’andamento completo fino a 20 anni è incluso in MEQIRI Pro.
Vedi i pianiValutazione
Semaforo di valutazione
Leggermente sopravvalutataSecondo il nostro modello un prezzo sotto 22,68 € è considerato a buon mercato e uno sopra 42,12 € caro (incertezza media in base alla volatilità del prezzo nell’ultimo anno).
Le due componenti del valore equo sono 33,69 € (modello dei flussi di cassa) e 25,28 € (confronto di settore), e la loro distanza mostra l’incertezza della stima. Il prezzo è sopra entrambe.
Calcolato con un costo del capitale proprio dell’8,8 %. Al 9,8 % il valore equo sarebbe 26,65 €, al 7,8 % sarebbe 33,75 €.
Indicatori di valutazione
Per metà dal modello dei flussi di cassa, per metà dal flusso di cassa operativo per azione moltiplicato per il rapporto prezzo/flusso di cassa mediano del settore REIT (16,6). Per il valore equo l’FFO conta solo se è coerente con il flusso di cassa operativo. Qui non è così, ad esempio perché il REIT iscrive gli immobili al valore di mercato, ammortizza poco oppure l’utile contiene una plusvalenza da vendita. Il modello dei flussi di cassa usa l’AFFO: flusso di cassa operativo meno la manutenzione, stimata all’8 % dei ricavi. Nuove costruzioni e acquisizioni non vi rientrano come costi correnti.
Calcola con le tue ipotesiAndamento della società
Qui vedi l’andamento su più anni con un commento automatico.
Ricavi
Nei dodici mesi chiusi al 30/09/2026 i ricavi sono saliti del 20,7 % rispetto ai dodici mesi precedenti. I ricavi crescono con forza dal 2020, di circa il 18 % all’anno.
Margini
- Margine lordo
- Margine operativo
- Margine netto
Nell’esercizio 2025: lordo 9 %, operativo 21 %, netto −3 %. Negli ultimi 12 mesi: netto 10 %.
Debito e bilancio
dati dell’ultimo trimestreL’indebitamento è moderato, ma la copertura degli interessi è debole. Onere degli interessi e rifinanziamento meritano quindi attenzione.
Risultati
- Prossimi risultati
- 24/02/2027tra 103 giorni
- Ultima pubblicazione
- 04/11/2026Utile per azione pubblicato 0,14 € (atteso 0,12 €)sopra le attese
Stime degli analisti
Le stime sull’utile sono rimaste quasi invariate dal 15/10/2026.
- Utile per azione
- 0,61 €0,0 %
- Ricavi
- 228,51 mln €−0,5 %
- Utile per azione
- 0,59 €0,0 %
- Ricavi
- 236,69 mln €−0,5 %
MEQIRI registra le stime dal 15/10/2026. Finché non sono disponibili 30 giorni di dati, la scheda mostra la variazione da quella data. Media delle stime secondo Financial Modeling Prep. Nessun prezzo obiettivo e nessuna raccomandazione.
Guidance dell’azienda alzata
Prezzo dopo i risultati: +1,4 %«Lastly, we raised our guidance on FFO as adjusted per share from $1.94 to $2.04 to $1.98 to $2.04.»La guidance non è inclusa nello score e non costituisce una raccomandazione di acquisto o di vendita.
Dalla conference call sui risultati trimestrali del 06/08/2026 (2º trimestre dell’esercizio 2026), letta da un’IA.
Insider
Acquisti e vendite sul mercato da parte di dirigenti, consiglieri di amministrazione e grandi azionisti
Nessun acquisto sul mercato negli ultimi 6 mesi. 2 insider hanno venduto, per un totale di 106.658 €.
Le vendite dicono meno degli acquisti: molti vendono secondo un piano prestabilito, per pagare le tasse o per diversificare.
- Mueller David JVendita
16 ott 2026, Consigliere
- Azioni
- 425
- Prezzo
- 30,67 €
- Controvalore
- 13.033 €
- Mueller David JVendita
16 set 2026, Consigliere
- Azioni
- 425
- Prezzo
- 28,92 €
- Controvalore
- 12.292 €
- Mueller David JVendita
17 ago 2026, Consigliere
- Azioni
- 425
- Prezzo
- 30,41 €
- Controvalore
- 12.925 €
Mostra altre 4 voci
- Look NicholasVendita
14 ago 2026, General Counsel and Secretary
- Azioni
- 1.025
- Prezzo
- 31,01 €
- Controvalore
- 31.783 €
- Mueller David JVendita
16 lug 2026, Consigliere
- Azioni
- 425
- Prezzo
- 30,12 €
- Controvalore
- 12.803 €
- Mueller David JVendita
16 giu 2026, Consigliere
- Azioni
- 425
- Prezzo
- 29,28 €
- Controvalore
- 12.442 €
- Mueller David JVendita
18 mag 2026, Consigliere
- Azioni
- 425
- Prezzo
- 26,78 €
- Controvalore
- 11.380 €
Fonte: comunicazioni Form 4 alla SEC, l’autorità di vigilanza sulla borsa statunitense. Assegnazioni, esercizi di opzioni, donazioni e trattenute fiscali sono esclusi. Non è una raccomandazione d’acquisto.
Ultimi eventi di Smartstop Self Storage REIT
Gli eventi principali degli ultimi sei mesi, dai nostri dati. Con un clic arrivi alla scheda corrispondente.
Confronto con il comparto
325 titoli valutati nel comparto Immobiliare
- Questo titolo
- 61
- Mediana del comparto
- 55
Categorie rispetto alla mediana del comparto
La mediana è il valore centrale: metà dei titoli del comparto si trova sopra, l’altra metà sotto. Le categorie con troppo pochi valori di confronto non sono indicate.
Concorrenti nel settore Immobili logistici e industriali
Le società immediatamente più grandi e più piccole per capitalizzazione
- Terreno RealtyTRNO 6,59 mld €64
- STAG IndustrialSTAG 6,44 mld €62
- Warehouses De PauwWDP.BR 5,19 mld €58
- Americold Realty TrustCOLD 4,1 mld €56
- Shurgard Self StorageSHUR.BR 2,62 mld €65
- Montea Comm. VAMONT.BR 1,65 mld €57
- Innovative Industrial PropertiesIIPR 1,31 mld €59
- Industrial Logistics Properties TrustILPT 366,32 mln €37
ETF che contengono Smartstop Self Storage REIT
Presente in 14 ETF su Xetra. Qui per ogni indice l’ETF con il peso maggiore.
| ETF | Peso | Costi | Dimensione del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,19 % | 0,40 % | 554,91 mln € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,13 % | 0,40 % | 329,7 mln € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,12 % | 0,59 % | 812,71 mln € |
Mostra altre 5 voci
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,10 % | 0,24 % | 3,37 mld € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,10 % | 0,24 % | 603,52 mln € |
| Xtrackers Russell 2000 UCITS ETF 1CXRS2 | 0,07 % | 0,30 % | 2,22 mld € |
| State Street SPDR Russell 2000 U.S. Small Cap UCITS ETF (Acc)ZPRR | 0,07 % | 0,30 % | 4,28 mld € |
| L&G Russell 2000 US Small Cap Quality UCITS ETFETLZ | 0,06 % | 0,30 % | 185,82 mln € |
Posizioni secondo le comunicazioni dei fondi tramite FMP, esclusi gli ETF swap (le loro posizioni sono solo garanzie).
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Valuta
- Importi in euro, convertiti al tasso di riferimento BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 USD)
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 12/06/2026)
- Segnale di valutazione Valutazione corretta dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.