Azioni Americold Realty Trust
COLDNYSEAmericold Realty Trust, Inc., ImmobiliareISIN US03064D1081
56Score 56 su 100, Neutrale
Prezzo e trend
82 / 100
Andamento del prezzo
+44 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 9 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sopra la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più alto del 14 %.
Da maggio 2026 la media a 50 giorni è sopra quella a 200 giorni, il trend si è girato verso l’alto.
Surriscaldato: di recente il prezzo è salito molto in fretta (RSI 70).
Il prezzo è 2,2 % sotto il suo massimo annuale. Calo massimo in 9 anni: 75 % (da agosto 2020 a novembre 2025).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 5013,07 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 20012,55 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)70
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsopra la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto9,13 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza14,66 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Analisi in breve
Calcolata dai dati con regole fisse, senza IA
- Americold Realty Trust, Inc. appartiene al settore Immobili logistici e industriali (Stati Uniti) e, con una capitalizzazione di 4,1 mld €, è al 12º posto su 17 società del settore su MEQIRI.
- Nell’esercizio 2025 ha registrato ricavi per 2,35 mld € (in calo del 2,4 % rispetto all’anno precedente) e una perdita di 103,37 mln €.
- Per l’esercizio 2026 gli analisti si attendono in media ricavi per 2,3 mld € (in calo del 2,1 %) e un utile per azione rettificato di −1,12 €.
Mostra di più
- MEQIRI Score 56 su 100 (Neutrale): posizione 146 su 325 nel comparto Immobiliare, mediana 55.
- Il P/E è di 19,2 (mediana Immobili logistici e industriali 23,8, mediana propria degli ultimi anni 103,6).
- Per le società immobiliari quotate (REIT) conta il flusso di cassa generato dall’attività corrente (FFO e AFFO). Il P/E e il payout ratio sull’utile sono qui poco significativi, perché gli ammortamenti sugli immobili riducono l’utile.
- Secondo il nostro modello il valore equo è di 14,10 €, il prezzo è superiore del 2 %.
Spiegato in modo semplice
I numeri di questa pagina in parole semplici, scritti da un’IA
Punti di forza
Nessuno dei nostri controlli dei punti di forza segnala qualcosa.
Punti deboli
- Interessi coperti a faticaIl risultato operativo copre gli interessi solo 0,1 volte.Stabilità 32
- DiluizioneNumero di azioni in aumento del 41 % dal 2020.Allocazione del capitale 38
- Passata in perditaUtile per azione da 0,11 € nel 2020 a −0,36 €.Crescita 68
Spiccano soprattutto il momentum e l’analisi tecnica, mentre i fondamentali e la stabilità frenano lo score.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Come nasce lo scoreScore in sintesi
Da ieri lo score è passato da 55 a 56.
La qualità dei fondamentali è altalenante.
Andamento dello score
L’andamento completo fino a 20 anni è incluso in MEQIRI Pro.
Vedi i pianiRischio di crollo alto
Quanto bene avverte MEQIRIRientra nel 30 % con il rischio di crollo più alto tra le azioni più piccole.
Dal 2016 al 2025, 36 azioni di questo tipo su 100 sono crollate del 30 % o più entro un anno, contro una media del gruppo di 23 su 100.
Cosa fa salire il rischio
- fondamentali deboli
Cosa lo riduce
- prezzo vicino al massimo annuale
Valutazione
Semaforo di valutazione
Valutazione correttaSecondo il nostro modello un prezzo sotto 10,07 € è considerato a buon mercato e uno sopra 23,50 € caro (incertezza alta in base alla volatilità del prezzo nell’ultimo anno).
Le due componenti del valore equo sono 9,71 € (modello dei flussi di cassa) e 18,49 € (confronto di settore), e la loro distanza mostra l’incertezza della stima.
Calcolato con un costo del capitale proprio dell’8,8 %. Al 9,8 % il valore equo sarebbe 13,30 €, al 7,8 % sarebbe 15,31 €.
Indicatori di valutazione
Per metà dal modello dei flussi di cassa, per metà dal flusso di cassa operativo per azione moltiplicato per il rapporto prezzo/flusso di cassa mediano del settore REIT (16,6). Per il valore equo l’FFO conta solo se è coerente con il flusso di cassa operativo. Qui non è così, ad esempio perché il REIT iscrive gli immobili al valore di mercato, ammortizza poco oppure l’utile contiene una plusvalenza da vendita. Il modello dei flussi di cassa usa l’AFFO: flusso di cassa operativo meno la manutenzione, stimata all’8 % dei ricavi. Nuove costruzioni e acquisizioni non vi rientrano come costi correnti.
Calcola con le tue ipotesiAndamento della società
Qui vedi l’andamento su più anni con un commento automatico.
Ricavi
Nei dodici mesi chiusi al 30/09/2026 i ricavi sono saliti dell’1,3 % rispetto ai dodici mesi precedenti. I ricavi crescono in modo solido dal 2007, di circa l’8 % all’anno.
Margini
- Margine lordo
- Margine operativo
- Margine netto
Nell’esercizio 2025: lordo 4 %, operativo 4 %, netto −4 %. Negli ultimi 12 mesi: netto 9 %.
Debito e bilancio
dati dell’ultimo trimestreL’indebitamento è elevato. Onere degli interessi e rifinanziamento meritano quindi attenzione.
Risultati
- Prossimi risultati
- 18/02/2027tra 97 giorni
- Ultima pubblicazione
- 05/11/2026Utile per azione pubblicato 2,15 € (atteso −0,02 €)sopra le attese
Stime degli analisti
Gli analisti hanno ridotto la stima dell’utile per il 2027 del 33,9 % dal 15/10/2026. Le stime in calo precedono spesso cattive notizie.
- Utile per azione
- −1,12 €−2,5 %
- Ricavi
- 2,3 mld €0,0 %
- Utile per azione
- 0,06 €−33,9 %
- Ricavi
- 2,3 mld €0,0 %
MEQIRI registra le stime dal 15/10/2026. Finché non sono disponibili 30 giorni di dati, la scheda mostra la variazione da quella data. Media delle stime secondo Financial Modeling Prep. Nessun prezzo obiettivo e nessuna raccomandazione.
Guidance dell’azienda alzata
Prezzo dopo i risultati: +6,6 %«As a result of our outperformance in the first half of the year and outlook for continued positive trends, we are increasing our full year AFFO guidance to a range of $1.26 to $1.32 per share, an increase of $0.04 at the midpoint of the range.»La guidance non è inclusa nello score e non costituisce una raccomandazione di acquisto o di vendita.
Dalla conference call sui risultati trimestrali del 06/08/2026 (2º trimestre dell’esercizio 2026), letta da un’IA.
Insider
Acquisti e vendite sul mercato da parte di dirigenti, consiglieri di amministrazione e grandi azionisti
Nessun acquisto sul mercato negli ultimi 6 mesi. Un insider ha venduto, per un totale di 6.490 €.
Le vendite dicono meno degli acquisti: molti vendono secondo un piano prestabilito, per pagare le tasse o per diversificare.
- Harris Robert E.Vendita
2 lug 2026, SVP & Chief Accounting Oficer
- Azioni
- 442
- Prezzo
- 14,68 €
- Controvalore
- 6.490 €
Fonte: comunicazioni Form 4 alla SEC, l’autorità di vigilanza sulla borsa statunitense. Assegnazioni, esercizi di opzioni, donazioni e trattenute fiscali sono esclusi. Non è una raccomandazione d’acquisto.
Ultimi eventi di Americold Realty Trust
Gli eventi principali degli ultimi sei mesi, dai nostri dati. Con un clic arrivi alla scheda corrispondente.
Confronto con il comparto
325 titoli valutati nel comparto Immobiliare
- Questo titolo
- 56
- Mediana del comparto
- 55
Categorie rispetto alla mediana del comparto
La mediana è il valore centrale: metà dei titoli del comparto si trova sopra, l’altra metà sotto. Le categorie con troppo pochi valori di confronto non sono indicate.
Concorrenti nel settore Immobili logistici e industriali
Le società immediatamente più grandi e più piccole per capitalizzazione
- First Industrial Realty TrustFR 6,61 mld €60
- Terreno RealtyTRNO 6,59 mld €64
- STAG IndustrialSTAG 6,44 mld €62
- Warehouses De PauwWDP.BR 5,19 mld €58
- Shurgard Self StorageSHUR.BR 2,62 mld €65
- Smartstop Self Storage REITSMA 1,97 mld €61
- Montea Comm. VAMONT.BR 1,65 mld €57
- Innovative Industrial PropertiesIIPR 1,31 mld €59
ETF che contengono Americold Realty Trust
Presente in 20 ETF su Xetra. Qui per ogni indice l’ETF con il peso maggiore.
| ETF | Peso | Costi | Dimensione del fondo |
|---|---|---|---|
| Rize Sustainable Future of Food UCITS ETFRIZF | 3,44 % | 0,45 % | 59,51 mln € |
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,40 % | 0,40 % | 554,91 mln € |
| WisdomTree US High Dividend UCITS ETF AccWTD9 | 0,31 % | 0,29 % | 182,46 mln € |
Mostra altre 5 voci
| WisdomTree US Equity Income UCITS ETF EUR Hedged AccWTDY | 0,28 % | 0,35 % | 204,34 mln € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Acc)SPY2 | 0,27 % | 0,40 % | 52,83 mln € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,26 % | 0,59 % | 812,71 mln € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,21 % | 0,24 % | 603,52 mln € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,21 % | 0,24 % | 3,37 mld € |
Posizioni secondo le comunicazioni dei fondi tramite FMP, esclusi gli ETF swap (le loro posizioni sono solo garanzie).
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Valuta
- Importi in euro, convertiti al tasso di riferimento BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 USD)
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 06/11/2026)
- Segnale di valutazione Valutazione corretta dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.