Azioni Vitruvio Real Estate SOCIMI
YVIT.MCBMEVitruvio Real Estate SOCIMI, S.A., ImmobiliareISIN ES0105139002
57Score 57 su 100, Neutrale
Prezzo e trend
68 / 100
Andamento del prezzo
+11 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 10 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sopra la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più alto del 2,5 %.
Da marzo 2023 la media a 50 giorni è sopra quella a 200 giorni, il trend si è girato verso l’alto.
Surriscaldato: di recente il prezzo è salito molto in fretta (RSI 100).
Il prezzo è al suo massimo annuale. Calo massimo in 10 anni: 32 % (da aprile 2019 a novembre 2022).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 5018,01 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 20017,67 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)100
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsopra la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto16,30 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza18,20 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Analisi in breve
Calcolata dai dati con regole fisse, senza IA
- Vitruvio Real Estate SOCIMI, S.A. appartiene al settore REIT diversificati (Spagna) e, con una capitalizzazione di 306,51 mln €, è al 26º posto su 27 società del settore su MEQIRI.
- Nell’esercizio 2025 ha registrato ricavi per 14,39 mln € (in crescita del 44,1 % rispetto all’anno precedente) e un utile di 10,71 mln € (in crescita del 143,2 %).
- MEQIRI Score 57 su 100 (Neutrale): posizione 140 su 325 nel comparto Immobiliare, mediana 55.
Mostra di più
- Il P/E è di 25,2 (mediana REIT diversificati 17,3, mediana propria degli ultimi anni 40).
- Per le società immobiliari quotate (REIT) conta il flusso di cassa generato dall’attività corrente (FFO e AFFO). Il P/E e il payout ratio sull’utile sono qui poco significativi, perché gli ammortamenti sugli immobili riducono l’utile.
Spiegato in modo semplice
I numeri di questa pagina in parole semplici, scritti da un’IA
Punti di forza
- Margine elevatoMargine netto del 74,4 % negli ultimi 12 mesi, mediana REIT diversificati 21 %.Redditività 56
- Cresce più del settoreRicavi in crescita del 13,6 % all’anno dal 2020, mediana REIT diversificati 8 %.Crescita 50
Punti deboli
- DiluizioneNumero di azioni in aumento dell’82 % dal 2020.Allocazione del capitale 32
- Flusso di cassa libero negativoFlusso di cassa libero di −820.290 € negli ultimi 12 mesi.Fondamentali 53
Spicca soprattutto la stabilità, mentre l’allocazione del capitale frena lo score.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Come nasce lo scoreScore in sintesi
I fondamentali sono nella media.
Andamento dello score
L’andamento completo fino a 20 anni è incluso in MEQIRI Pro.
Vedi i pianiRischio di crollo basso
Quanto bene avverte MEQIRIRientra nel 30 % con il rischio di crollo più basso tra le azioni più piccole.
Dal 2016 al 2025, 14 azioni di questo tipo su 100 sono crollate del 30 % o più entro un anno, contro una media del gruppo di 23 su 100.
Cosa lo riduce
- andamento del prezzo tranquillo
- prezzo vicino al massimo annuale
Valutazione
Semaforo di valutazione
Valutazione correttaQui un valore equo non è significativo, il semaforo segue quindi il voto di valutazione.
Indicatori di valutazione
Il modello porta a un valore equo inferiore a un quarto del prezzo. Questo dice più sulle ipotesi che sulla società, per questo qui un valore equo non è significativo. La valutazione si basa sul P/E e sugli altri indicatori.
Calcola con le tue ipotesiAndamento della società
Qui vedi l’andamento su più anni con un commento automatico.
Ricavi
Nell’esercizio 2025 i ricavi sono saliti del 44,1 % rispetto all’anno precedente. I ricavi crescono con forza dal 2015, di circa il 34 % all’anno.
Margini
- Margine lordo
- Margine operativo
- Margine netto
Nell’esercizio 2025: lordo 37 %, operativo 38 %, netto 74 %.
Debito e bilancio
dati dell’ultimo trimestreIndebitamento moderato, gli interessi sono coperti in misura sufficiente.
Risultati
- Prossimi risultati
- 03/03/2027tra 110 giorni
- Ultima pubblicazione
- 13/10/2025Utile per azione pubblicato 0,26 €
Stime degli analisti
Le stime sull’utile sono rimaste quasi invariate dal 15/10/2026.
- Utile per azione
- 0,40 €0,0 %
- Ricavi
- 19,5 mln €0,0 %
- Utile per azione
- 0,47 €0,0 %
- Ricavi
- 23,3 mln €0,0 %
MEQIRI registra le stime dal 15/10/2026. Finché non sono disponibili 30 giorni di dati, la scheda mostra la variazione da quella data. Media delle stime secondo Financial Modeling Prep. Nessun prezzo obiettivo e nessuna raccomandazione.
Confronto con il comparto
325 titoli valutati nel comparto Immobiliare
- Questo titolo
- 57
- Mediana del comparto
- 55
Categorie rispetto alla mediana del comparto
La mediana è il valore centrale: metà dei titoli del comparto si trova sopra, l’altra metà sotto. Le categorie con troppo pochi valori di confronto non sono indicate.
Concorrenti nel settore REIT diversificati
Le società immediatamente più grandi e più piccole per capitalizzazione
- AH Realty TrustAHRT 544,4 mln €48
- Nextensa NV/SANEXTA.BR 463,06 mln €54
- FrontView REITFVR 452,92 mln €51
- Gladstone CommercialGOOD 431,83 mln €51
- One Liberty PropertiesOLP 418,92 mln €49
- Fonciere IneaINEA.PA 339,73 mln €49
- Hamborner REITHABA.DE 331,88 mln €38
- Immobiliere DassaultIMDA.PA 293,9 mln €43
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 30/04/2022)
- Segnale di valutazione Valutazione corretta dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.