Azioni Nextensa NV/SA
NEXTA.BRBRUImmobiliareISIN BE0003770840
54Score 54 su 100, Neutrale
Prezzo e trend
58 / 100
Andamento del prezzo
+12 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 20 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sopra la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più alto del 0,0 %.
Da ottobre 2026 la media a 50 giorni è sotto quella a 200 giorni, il trend si è girato verso il basso.
Normale: il prezzo non è né surriscaldato né in forte calo (RSI 45).
Il prezzo è 6,3 % sotto il suo massimo annuale. Calo massimo in 20 anni: 72 % (da febbraio 2020 a dicembre 2024).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 5045,44 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 20045,81 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)45
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsotto la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto41,40 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza48,90 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Analisi in breve
Calcolata dai dati con regole fisse, senza IA
- Nextensa NV/SA appartiene al settore REIT diversificati (Belgio) e, con una capitalizzazione di 463,06 mln €, è al 20º posto su 27 società del settore su MEQIRI.
- MEQIRI Score 54 su 100 (Neutrale): posizione 181 su 325 nel comparto Immobiliare, mediana 55.
- Il P/E è di 14 (mediana REIT diversificati 17,3, mediana propria degli ultimi anni 13,1).
Mostra di più
- Per le società immobiliari quotate (REIT) conta il flusso di cassa generato dall’attività corrente (FFO e AFFO). Il P/E e il payout ratio sull’utile sono qui poco significativi, perché gli ammortamenti sugli immobili riducono l’utile.
- Secondo il nostro modello il valore equo è di 48,54 €, il prezzo è inferiore del 6 %.
Spiegato in modo semplice
I numeri di questa pagina in parole semplici, scritti da un’IA
Punti di forza
- Cresce più del settoreRicavi in crescita del 17,6 % all’anno dal 2020, mediana REIT diversificati 8 %.Crescita 67
- Utile per azione in crescitaIn crescita del 20,3 % all’anno dal 2020.Crescita 67
Punti deboli
- DiluizioneNumero di azioni in aumento del 72 % dal 2020.Allocazione del capitale 12
- Margine in caloMargine operativo del 29,3 %, contro una media del 56 % negli anni precedenti (fino al 2024).Redditività 51
- Flusso di cassa libero negativoFlusso di cassa libero di −82,46 mln € negli ultimi 12 mesi.Fondamentali 52
L’allocazione del capitale frena lo score.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Come nasce lo scoreScore in sintesi
Da ieri lo score è passato da 55 a 54.
I fondamentali sono nella media.
Andamento dello score
L’andamento completo fino a 20 anni è incluso in MEQIRI Pro.
Vedi i pianiRischio di crollo medio
Quanto bene avverte MEQIRISi colloca nella fascia centrale tra le azioni più piccole.
Dal 2016 al 2025, 20 azioni di questo tipo su 100 sono crollate del 30 % o più entro un anno, contro una media del gruppo di 23 su 100.
Cosa fa salire il rischio
- fondamentali deboli
Cosa lo riduce
- andamento del prezzo tranquillo
Valutazione
Semaforo di valutazione
Valutazione correttaSecondo il nostro modello un prezzo sotto 40,45 € è considerato a buon mercato e uno sopra 60,67 € caro (incertezza bassa in base alla volatilità del prezzo nell’ultimo anno).
Calcolato con un costo del capitale proprio del 7,7 %. All’8,7 % il valore equo sarebbe 40,48 €, al 6,7 % sarebbe 60,62 €.
Indicatori di valutazione
Solo dal modello dei flussi di cassa; senza FFO e senza flusso di cassa operativo non c’è un valore di settore. Il modello dei flussi di cassa usa l’AFFO: flusso di cassa operativo meno la manutenzione, stimata al 4 % dei ricavi. Nuove costruzioni e acquisizioni non vi rientrano come costi correnti.
Calcola con le tue ipotesiAndamento della società
Qui vedi l’andamento su più anni con un commento automatico.
Ricavi
Nell’esercizio 2025 i ricavi sono saliti del 9,5 % rispetto all’anno precedente. I ricavi crescono in modo solido dal 2006, di circa il 9 % all’anno.
Margini
- Margine lordo
- Margine operativo
- Margine netto
Nell’esercizio 2025: lordo 38 %, operativo 29 %, netto 23 %.
Debito e bilancio
dati dell’ultimo trimestreIndebitamento moderato, gli interessi sono coperti in misura sufficiente.
Risultati
- Prossimi risultati
- 17/02/2027tra 96 giorni
- Ultima pubblicazione
- 12/08/2026Utile per azione pubblicato 1,31 €
Stime degli analisti
Le stime sull’utile sono rimaste quasi invariate dal 15/10/2026.
- Utile per azione
- 3,35 €0,0 %
- Ricavi
- 73,9 mln €0,0 %
- Utile per azione
- 3,58 €0,0 %
- Ricavi
- 101,2 mln €0,0 %
MEQIRI registra le stime dal 15/10/2026. Finché non sono disponibili 30 giorni di dati, la scheda mostra la variazione da quella data. Media delle stime secondo Financial Modeling Prep. Nessun prezzo obiettivo e nessuna raccomandazione.
Ultimi eventi di Nextensa NV/SA
Gli eventi principali degli ultimi sei mesi, dai nostri dati. Con un clic arrivi alla scheda corrispondente.
Confronto con il comparto
325 titoli valutati nel comparto Immobiliare
- Questo titolo
- 54
- Mediana del comparto
- 55
Categorie rispetto alla mediana del comparto
La mediana è il valore centrale: metà dei titoli del comparto si trova sopra, l’altra metà sotto. Le categorie con troppo pochi valori di confronto non sono indicate.
Concorrenti nel settore REIT diversificati
Le società immediatamente più grandi e più piccole per capitalizzazione
- CTO Realty GrowthCTO 707,97 mln €54
- JBG SMITH PropertiesJBGS 633,81 mln €34
- SafeholdSAFE 622,12 mln €45
- AH Realty TrustAHRT 544,4 mln €48
- FrontView REITFVR 452,92 mln €51
- Gladstone CommercialGOOD 431,83 mln €51
- One Liberty PropertiesOLP 418,92 mln €49
- Fonciere IneaINEA.PA 339,73 mln €49
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 01/05/2026)
- Segnale di valutazione Valutazione corretta dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.