Azioni Cham Swiss Properties
CHAM.SWSIXCham Swiss Properties AG, ImmobiliareISIN CH0524026959
55Score 55 su 100, Neutrale
Prezzo e trend
57 / 100
Andamento del prezzo
0,0 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 6 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sotto la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più basso del 4,6 %.
Da luglio 2026 la media a 50 giorni è sotto quella a 200 giorni, il trend si è girato verso il basso.
Normale: il prezzo non è né surriscaldato né in forte calo (RSI 55).
Il prezzo è 14 % sotto il suo massimo annuale. Calo massimo in 6 anni: 26 % (da giugno 2020 a agosto 2024).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 5024,92 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 20026,34 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)55
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsotto la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto24,26 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza29,35 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Analisi in breve
Calcolata dai dati con regole fisse, senza IA
- Cham Swiss Properties AG appartiene al settore Sviluppo immobiliare (Svizzera) e, con una capitalizzazione di 1,23 mld €, è al 53º posto su 83 società del settore su MEQIRI.
- MEQIRI Score 55 su 100 (Neutrale): posizione 162 su 325 nel comparto Immobiliare, mediana 55.
- Il P/E è di 97,3 (mediana Sviluppo immobiliare 11,5, mediana propria degli ultimi anni 22).
Mostra di più
- Secondo il nostro modello il valore equo è di 33,17 €, il prezzo è inferiore del 24 %.
Spiegato in modo semplice
I numeri di questa pagina in parole semplici, scritti da un’IA
Punti di forza
- Cresce più del settoreRicavi in crescita del 129,9 % all’anno dal 2020, mediana Sviluppo immobiliare 8,6 %.Crescita 70
Punti deboli
- Valutazione elevataP/E 97,3, mediana Sviluppo immobiliare 11,5, mediana storica del titolo 22.Valutazione 49
- Dividendo non copertoNegli ultimi 12 mesi è stato distribuito il 180 % dell’utile.Allocazione del capitale 43
- Flusso di cassa libero negativoFlusso di cassa libero di −964.038,13 € negli ultimi 12 mesi.Fondamentali 38
Spiccano soprattutto la stabilità e la crescita, mentre l’allocazione del capitale e i fondamentali frenano lo score.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Come nasce lo scoreScore in sintesi
La qualità dei fondamentali è altalenante.
Andamento dello score
L’andamento completo fino a 20 anni è incluso in MEQIRI Pro.
Vedi i pianiRischio di crollo medio
Quanto bene avverte MEQIRISi colloca nella fascia centrale tra le azioni più piccole.
Dal 2016 al 2025, 20 azioni di questo tipo su 100 sono crollate del 30 % o più entro un anno, contro una media del gruppo di 23 su 100.
Cosa fa salire il rischio
- fondamentali deboli
Cosa lo riduce
- andamento del prezzo tranquillo
Valutazione
Semaforo di valutazione
Leggermente sottovalutataSecondo il nostro modello un prezzo sotto 23,70 € è considerato a buon mercato e uno sopra 55,29 € caro (incertezza alta, una delle due componenti del valore equo vale più del doppio dell’altra).
Le due componenti del valore equo sono 63,38 € (modello dei flussi di cassa) e 2,97 € (confronto di settore), e la loro distanza mostra l’incertezza della stima.
Calcolato con un costo del capitale proprio del 5,6 %. Al 6,6 % il valore equo sarebbe 27,51 €, al 4,6 % sarebbe 41,70 €.
Indicatori di valutazione
Per metà dal modello dei flussi di cassa, per metà dall’utile moltiplicato per il P/E del settore (11,5).
Calcola con le tue ipotesiAndamento della società
Qui vedi l’andamento su più anni con un commento automatico.
Ricavi
I ricavi crescono con forza dal 2020, di circa il 130 % all’anno.
Margini
- Margine lordo
- Margine operativo
- Margine netto
Nell’esercizio 2025: lordo 42 %, operativo 31 %, netto 103 %. Negli ultimi 12 mesi: netto 33 %.
Debito e bilancio
dati dell’ultimo trimestreIl bilancio è solido, con un indebitamento moderato e una copertura degli interessi ampia.
Risultati
- Prossimi risultati
- 03/03/2027tra 110 giorni
- Ultima pubblicazione
- 25/08/2026Utile per azione pubblicato 0,22 €
Stime degli analisti
Le stime sull’utile sono rimaste quasi invariate dal 15/10/2026.
- Utile per azione
- 0,24 €0,0 %
- Ricavi
- 58,11 mln €0,0 %
- Utile per azione
- 0,32 €0,0 %
- Ricavi
- 70,72 mln €0,0 %
MEQIRI registra le stime dal 15/10/2026. Finché non sono disponibili 30 giorni di dati, la scheda mostra la variazione da quella data. Media delle stime secondo Financial Modeling Prep. Nessun prezzo obiettivo e nessuna raccomandazione.
Ultimi eventi di Cham Swiss Properties
Gli eventi principali degli ultimi sei mesi, dai nostri dati. Con un clic arrivi alla scheda corrispondente.
Confronto con il comparto
325 titoli valutati nel comparto Immobiliare
- Questo titolo
- 55
- Mediana del comparto
- 55
Categorie rispetto alla mediana del comparto
La mediana è il valore centrale: metà dei titoli del comparto si trova sopra, l’altra metà sotto. Le categorie con troppo pochi valori di confronto non sono indicate.
Concorrenti nel settore Sviluppo immobiliare
Le società immediatamente più grandi e più piccole per capitalizzazione
- Dom DevelopmentDOM.WA 1,46 mld €74
- NP3 FastigheterNP3.ST 1,31 mld €63
- Grand City PropertiesGYC.DE 1,28 mld €56
- Atrium LjungbergATRLJ-B.ST 1,23 mld €45
- Deutsche EuroShopDEQ.DE 1,23 mld €58
- Zug Estates HoldingZUGN.SW 1,22 mld €52
- LAMDA DevelopmentLAMDA.AT 1,03 mld €40
- Forestar GroupFOR 1,02 mld €47
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Valuta
- Importi in euro, convertiti al tasso di riferimento BCE del 12/11/2026 (1 € = 0,9232 CHF)
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 18/10/2026)
- Segnale di valutazione Valutazione corretta dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.