Action Diversified Healthcare Trust : juste valeur
DHCSelon notre modèle, la juste valeur de Diversified Healthcare Trust s'établit à 1,81 €, le cours se situe 263 % au-dessus.
La juste valeur est une estimation issue de notre modèle, pas un objectif de cours.
Valeur journalière du 13/11/2026
Signal de valorisation
Nettement surévaluéSelon notre modèle, le cours est considéré comme bon marché sous 1,30 € et comme cher au-dessus de 3,02 € (incertitude élevée, l'une des deux composantes de la juste valeur vaut plus de deux fois l'autre).
Les deux composantes de la juste valeur s'élèvent à 0,75 € (modèle de flux de trésorerie) et à 2,88 € (comparaison sectorielle), et leur écart montre l'incertitude de l'estimation. Le cours est supérieur aux deux.
Calculé avec un coût des capitaux propres de 8,8 %. À 9,8 %, la juste valeur serait de 1,75 €, à 7,8 %, elle serait de 1,91 €.
D'où vient ce chiffre
Pour moitié à partir du modèle de dividendes, pour moitié à partir du flux de trésorerie opérationnel par action multiplié par le ratio cours / flux de trésorerie médian du secteur des REIT (14,2). Pour la juste valeur, le FFO ne compte que s'il concorde avec le flux de trésorerie opérationnel. Ce n'est pas le cas ici, par exemple parce que le REIT comptabilise ses biens à leur valeur de marché, les amortit peu ou qu'une plus-value de cession figure dans le bénéfice.
Modèle de dividendes : le dividende croît durablement de 3,8 % par an et est actualisé à 8,8 % (plancher : taux de l'emprunt d'État de 3,8 % plus 5 points de pourcentage, car un bêta de 0,8 multiplié par la prime de risque donnerait moins).
Calculer avec vos propres hypothèsesLe calcul étape par étape
Avec ces chiffres, le modèle de dividendes aboutit à 0,75 € par action : le prochain dividende divisé par l'écart entre le taux d'actualisation et la croissance. Le tableau explique le calcul, il ne constitue pas une recommandation.
Calcul sous forme de tableau
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Dividende par action | 0,04 € |
| Prochain dividende : × (1 + 3,8 %) | 0,04 € |
| Valeur par action : prochain dividende / (8,8 % − 3,8 %) | 0,75 € |
| Flux de trésorerie opérationnel par action | 0,20 € |
| × 14,2 (cours sur flux de trésorerie du secteur des REIT) | 2,88 € |
| Juste valeur (moyenne des deux composantes) | 1,81 € |
État des données et sources
- Score
- Valeur du 13/11/2026, recalculée chaque nuit
- Cours
- Cours de clôture du 12/11/2026
- Derniers comptes annuels
- Exercice 2025, clôturé le 31/12/2025
- Devise
- Montants en euros, convertis au taux de référence de la BCE du 12/11/2026 (1 € = 1,1081 $US)
- Source
- Comptes, indicateurs et cours de Financial Modeling Prep (FMP), issus des rapports de l'entreprise. MEQIRI en calcule lui-même le score et la juste valeur.
Mentions obligatoires pour cette évaluation
- ; horizon d'environ 12 mois
- Classement Faible, publié depuis le 07/11/2026 (dans l'historique du score depuis le 30/11/2019)
- Signal de valorisation Surévalué depuis le 07/11/2026
- Cours de clôture, indicateurs mis en cache jusqu'à 24 heures
- Le score et la juste valeur sont des estimations issues d'un modèle publié, et non des faits ni un objectif de cours.
- Évaluations établies par SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), sous la responsabilité de Sven Brostmeyer, gérant, automatiquement selon le modèle publié.
- Aucun conseil en investissement. Des pertes pouvant aller jusqu'à la perte totale sont possibles. La situation personnelle n'est pas prise en compte.