Action American Assets Trust
AATNYSEAmerican Assets Trust, Inc., ImmobilierISIN US0240131047
51Score de 51 sur 100, Neutre
Cours et tendance
54 / 100
Historique des cours
+11 % sur un anLe graphique montre les cours de clôture quotidiens sur 16 ans, ajustés des divisions d'actions et hors dividendes. Un clic dans le graphique crée une alerte de cours à ce niveau.
En dessous de la moyenne mobile à 200 jours : le cours se situe 0,5 % en dessous.
Depuis novembre 2026, la moyenne mobile à 50 jours est en dessous de celle à 200 jours, la tendance s'est retournée à la baisse.
Normal : le cours n'est ni en surchauffe ni survendu (RSI 52).
Le cours se situe 17 % en dessous de son plus haut annuel. Plus forte baisse sur 16 ans : 66 % (d'octobre 2019 à mars 2023).
Indicateurs graphiques pour utilisateurs avancés
- MM 5019,46 €
- Cours moyen des 50 dernières séances, montre la tendance à court terme.
- MM 20019,49 €
- Cours moyen des 200 dernières séances, montre la tendance à long terme.
- RSI (14)52
- Force relative des 14 derniers jours sur une échelle de 0 à 100. Au-dessus de 70, le cours est considéré comme en surchauffe, en dessous de 30 comme ayant fortement baissé.
- MACDau-dessus de la ligne de signal
- Compare une moyenne de cours rapide et une moyenne lente. Au-dessus de sa ligne de signal, la dynamique s'accélère, en dessous elle ralentit.
- Support16,03 €
- Le plus bas cours de clôture des douze derniers mois.
- Résistance23,33 €
- Le plus haut cours de clôture des douze derniers mois.
Analyse en bref
Calculée à partir des données selon des règles fixes, sans IA
- American Assets Trust, Inc. appartient au secteur Foncières diversifiées (États-Unis) et, avec une capitalisation boursière de 1,19 Md €, se classe 11e sur 27 entreprises du secteur sur MEQIRI.
- Sur l'exercice 2025, elle a réalisé un chiffre d'affaires de 393,65 M € (en baisse de 4,7 % sur un an) et un bénéfice de 64,41 M € (en baisse de 2 %).
- MEQIRI Score 51 sur 100 (Neutre) : rang 199 sur 325 dans le domaine Immobilier, médiane 55.
Afficher plus
- Le PER s'établit à 73,5 (médiane Foncières diversifiées 17,3, sa médiane des dernières années 43,6).
- Pour les foncières cotées (REIT), ce qui compte, ce sont les flux issus de l'activité courante (FFO et AFFO). Le PER et le taux de distribution rapporté au bénéfice sont ici peu pertinents, car les amortissements des biens immobiliers pèsent sur le bénéfice.
- Selon notre modèle, la juste valeur s'établit à 27,75 €, le cours se situe 30 % en dessous.
Expliqué simplement
Les chiffres de cette page en termes simples, rédigés par une IA
Points forts
- Bénéfice converti en trésorerieFlux de trésorerie disponible égal à 331 % du bénéfice sur les 12 derniers mois.Fondamentaux 82
- En dessous de la juste valeurCours inférieur de 30 % à la juste valeur de 27,75 €.Valorisation 53
- Dividende fiableAucune réduction du dividende depuis 15 ans.
Points faibles
- Valorisation élevéePER de 73,5, médiane Foncières diversifiées 17,3, sa propre médiane 43,6.Valorisation 53
- Endettement élevéDettes égales à 1,63 fois les fonds propres (dernier trimestre), médiane Foncières diversifiées 1,05.Stabilité 58
- Intérêts à peine couvertsLe résultat d'exploitation ne couvre les intérêts que 1,9 fois.Stabilité 58
Le score est surtout porté par les fondamentaux, tandis que la croissance et l'allocation du capital le freinent.
Valeur journalière du 13/11/2026
Comment le score est calculéLe score en bref
Score passé de 53 à 51 depuis hier.
Les fondamentaux sont solides, avec des bénéfices stables et une forte génération de trésorerie.
Évolution du score
L'historique complet, jusqu'à 20 ans, est inclus dans MEQIRI Pro.
Voir les offresRisque de krach faible
La fiabilité des alertes MEQIRIFait partie des 30 % au risque de krach le plus faible parmi les plus petites actions.
De 2016 à 2025, 14 actions de ce type sur 100 ont chuté de 30 % ou plus en un an, contre 23 sur 100 en moyenne pour le groupe.
Ce qui le réduit
- fondamentaux solides
Valorisation
Signal de valorisation
Nettement sous-évaluéSelon notre modèle, le cours est considéré comme bon marché sous 23,13 € et comme cher au-dessus de 34,69 € (incertitude faible, d'après la volatilité du cours sur la dernière année).
Les deux composantes de la juste valeur s'élèvent à 36,10 € (modèle de flux de trésorerie) et à 19,40 € (comparaison sectorielle), et leur écart montre l'incertitude de l'estimation.
Calculé avec un coût des capitaux propres de 8,8 %. À 9,8 %, la juste valeur serait de 24,75 €, à 7,8 %, elle serait de 32,26 €.
Indicateurs de valorisation
Pour moitié à partir du modèle de flux de trésorerie, pour moitié à partir du FFO par action multiplié par le ratio cours / FFO médian du secteur des REIT (10,9). Chez les REIT, l'amortissement des immeubles pèse sur le bénéfice, c'est donc le FFO qui compte à la place du bénéfice, calculé ici selon la règle du secteur (Nareit) à partir des déclarations à la SEC : les plus-values de cession immobilière sont déduites, dans la mesure où l'entreprise les déclare dans les postes habituels. Le modèle de flux de trésorerie utilise l'AFFO : flux de trésorerie opérationnel moins les dépenses d'entretien, estimées à 4 % du chiffre d'affaires, et moins les dividendes privilégiés. Les constructions neuves et les acquisitions n'y comptent pas comme des coûts courants.
Calculer avec vos propres hypothèsesÉvolution de l'entreprise
Vous voyez ici l'évolution sur plusieurs années, avec une appréciation automatique.
Chiffre d'affaires
Sur les douze mois clos au 30/09/2026, le chiffre d'affaires a progressé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Le chiffre d'affaires progresse solidement depuis 2007, d'environ 8 % par an.
Marges
- Marge brute
- Marge opérationnelle
- Marge nette
Sur l'exercice 2025 : marge brute 61 %, marge opérationnelle 33 %, marge nette 16 %. Sur les 12 derniers mois : marge nette 5 %.
Endettement et bilan
dernier trimestreL'endettement est élevé. La charge d'intérêts et le refinancement méritent donc une attention particulière.
Résultats
- Prochains résultats
- 02/02/2027dans 81 jours
- Derniers résultats publiés
- 27/10/2026Bénéfice par action publié 0,12 € (attendu 0,08 €)supérieur aux attentes
Estimations des analystes
- Bénéfice par action
- 0,32 €−10,3 %
- Chiffre d'affaires
- 399,45 M €−0,2 %
- Bénéfice par action
- 0,33 €0,0 %
- Chiffre d'affaires
- 414,48 M €−0,2 %
MEQIRI enregistre les estimations depuis le 15/10/2026. Tant que 30 jours ne sont pas réunis, la carte indique la variation depuis cette date. Moyenne des estimations selon Financial Modeling Prep. Ni objectif de cours ni recommandation.
Perspectives de l'entreprise relevées
Cours après les résultats : +5,2 %« Based on these results and our outlook for the balance of the year, we are raising our full year 2026 FFO guidance to $2.07 per share at the midpoint a 2% increase from our prior midpoint. »Les perspectives ne sont pas intégrées au score et ne constituent pas une recommandation d'achat ou de vente.
Tiré de la conférence téléphonique sur les résultats trimestriels du 28/10/2026 (T3 de l'exercice 2026), lu par une IA.
Initiés
Achats et ventes sur le marché par les dirigeants, les administrateurs et les actionnaires importants
Un initié a acheté sur le marché au cours des 6 derniers mois, pour 26,29 M € au total.
- Rady Ernest SAchat
14 sept. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 50 000
- Prix
- 19,54 €
- Montant
- 976 897 €
- Rady Ernest SAchat
2 sept. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 96 636
- Prix
- 20,31 €
- Montant
- 1,96 M €
- Rady Ernest SAchat
1 sept. 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 50 000
- Prix
- 20,21 €
- Montant
- 1,01 M €
Afficher 29 autres
- Rady Ernest SAchat
31 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 20 000
- Prix
- 20,15 €
- Montant
- 403 032 €
- Rady Ernest SAchat
28 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 50 000
- Prix
- 20,32 €
- Montant
- 1,02 M €
- Rady Ernest SAchat
27 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 50 000
- Prix
- 20,36 €
- Montant
- 1,02 M €
- Rady Ernest SAchat
26 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 50 000
- Prix
- 20,66 €
- Montant
- 1,03 M €
- Rady Ernest SAchat
24 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 29 729
- Prix
- 20,52 €
- Montant
- 610 087 €
- Rady Ernest SAchat
21 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 50 000
- Prix
- 20,53 €
- Montant
- 1,03 M €
- Rady Ernest SAchat
19 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 10 000
- Prix
- 20,55 €
- Montant
- 205 487 €
- Rady Ernest SAchat
18 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 3 586
- Prix
- 20,48 €
- Montant
- 73 429 €
- Rady Ernest SAchat
17 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 50 000
- Prix
- 20,35 €
- Montant
- 1,02 M €
- Rady Ernest SAchat
14 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 50 000
- Prix
- 20,57 €
- Montant
- 1,03 M €
- Rady Ernest SAchat
13 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 100 000
- Prix
- 20,63 €
- Montant
- 2,06 M €
- Rady Ernest SAchat
11 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 100 000
- Prix
- 20,32 €
- Montant
- 2,03 M €
- Rady Ernest SAchat
10 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 93 243
- Prix
- 20,26 €
- Montant
- 1,89 M €
- Rady Ernest SAchat
7 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 32 763
- Prix
- 20,59 €
- Montant
- 674 715 €
- Rady Ernest SAchat
5 août 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 3 000
- Prix
- 20,79 €
- Montant
- 62 377 €
- Rady Ernest SAchat
15 juin 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 10 000
- Prix
- 21,85 €
- Montant
- 218 482 €
- Rady Ernest SAchat
12 juin 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 10 000
- Prix
- 22,23 €
- Montant
- 222 272 €
- Rady Ernest SAchat
11 juin 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 10 000
- Prix
- 22,22 €
- Montant
- 222 182 €
- Rady Ernest SAchat
10 juin 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 10 000
- Prix
- 22,24 €
- Montant
- 222 363 €
- Rady Ernest SAchat
29 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 10 000
- Prix
- 21,29 €
- Montant
- 212 887 €
- Rady Ernest SAchat
28 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 16 337
- Prix
- 20,72 €
- Montant
- 338 505 €
- Rady Ernest SAchat
27 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 80 000
- Prix
- 20,36 €
- Montant
- 1,63 M €
- Rady Ernest SAchat
22 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 10 000
- Prix
- 20,46 €
- Montant
- 204 584 €
- Rady Ernest SAchat
21 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 56 656
- Prix
- 19,58 €
- Montant
- 1,11 M €
- Rady Ernest SAchat
20 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 4 880
- Prix
- 19,24 €
- Montant
- 93 892 €
- Rady Ernest SAchat
19 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 17 319
- Prix
- 19,09 €
- Montant
- 330 563 €
- Rady Ernest SAchat
18 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 71 168
- Prix
- 18,95 €
- Montant
- 1,35 M €
- Rady Ernest SAchat
15 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 29 360
- Prix
- 18,76 €
- Montant
- 550 848 €
- Rady Ernest SAchat
14 mai 2026, 10 percent owner, officer: Executive Chairman
- Titres
- 78 000
- Prix
- 19,03 €
- Montant
- 1,48 M €
Les transactions partielles d'une même déclaration figurent sur une seule ligne, le prix étant alors leur moyenne.
Source : déclarations Form 4 auprès de la SEC, l'autorité des marchés américaine. Les attributions, levées d'options, donations et retenues d'impôt sont masquées. Ceci n'est pas une recommandation d'achat.
Ce qui s'est passé chez American Assets Trust
Les principaux événements des six derniers mois, issus de nos propres données. Un clic mène à la carte correspondante.
Comparaison sectorielle
325 valeurs notées dans le domaine d'activité Immobilier
- Cette valeur
- 51
- Médiane du domaine d'activité
- 55
Catégories par rapport à la médiane du domaine d'activité
La médiane est la valeur centrale : la moitié des valeurs du domaine d'activité se situe au-dessus, l'autre moitié en dessous. Les catégories sans assez de valeurs comparables sont omises.
Concurrents dans le secteur Foncières diversifiées
Les entreprises immédiatement plus grandes et plus petites par capitalisation boursière
- Rithm CapitalRITM 4,54 Md €42
- Broadstone Net LeaseBNL 3,03 Md €58
- AroundtownAT1.DE 1,89 Md €47
- Global Net LeaseGNL 1,35 Md €39
- GMP Property SOCIMIYGMP.MC 1,19 Md €64
- IcadeICAD.PA 1,16 Md €37
- Cpi Fim S.a.OPG.WA 955,18 M €48
- Empire State Realty TrustESRT 811,03 M €45
Les ETF qui contiennent American Assets Trust
Présent dans 21 ETF sur Xetra. Ici, pour chaque indice, l'ETF où son poids est le plus élevé.
| ETF | Poids | Frais | Taille du fonds |
|---|---|---|---|
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 0,16 % | 0,25 % | 207,23 M € |
| WisdomTree US Equity Income UCITS ETF EUR Hedged AccWTDY | 0,09 % | 0,35 % | 204,34 M € |
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,09 % | 0,40 % | 554,91 M € |
Afficher 5 autres
| WisdomTree US High Dividend UCITS ETF AccWTD9 | 0,09 % | 0,29 % | 182,46 M € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,06 % | 0,40 % | 329,7 M € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,06 % | 0,59 % | 812,71 M € |
| iShares S&P SmallCap 600 UCITS ETFIUS3 | 0,06 % | 0,30 % | 2,31 Md € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,05 % | 0,24 % | 3,37 Md € |
Positions selon les déclarations des fonds via FMP, hors ETF synthétiques (leurs positions ne sont que des garanties).
État des données et sources
- Score
- Valeur du 13/11/2026, recalculée chaque nuit
- Cours
- Cours de clôture du 12/11/2026
- Derniers comptes annuels
- Exercice 2025, clôturé le 31/12/2025
- Devise
- Montants en euros, convertis au taux de référence de la BCE du 12/11/2026 (1 € = 1,1081 $US)
- Source
- Comptes, indicateurs et cours de Financial Modeling Prep (FMP), issus des rapports de l'entreprise. MEQIRI en calcule lui-même le score et la juste valeur.
Mentions obligatoires pour cette évaluation
- ; horizon d'environ 12 mois
- Classement Neutre, publié depuis le 07/11/2026 (dans l'historique du score depuis le 18/10/2026)
- Signal de valorisation Sous-évalué depuis le 07/11/2026
- Cours de clôture, indicateurs mis en cache jusqu'à 24 heures
- Le score et la juste valeur sont des estimations issues d'un modèle publié, et non des faits ni un objectif de cours.
- Évaluations établies par SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), sous la responsabilité de Sven Brostmeyer, gérant, automatiquement selon le modèle publié.
- Aucun conseil en investissement. Des pertes pouvant aller jusqu'à la perte totale sont possibles. La situation personnelle n'est pas prise en compte.