Acciones de Aroundtown
AT1.DEXETRAAroundtown S.A., InmobiliarioISIN LU1673108939
47Score 47 de 100, Débil
Cotización y tendencia
44 / 100
Evolución de la cotización
−48 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 11 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 24 % por debajo.
Desde diciembre de 2025, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Sobrecalentada: la cotización ha subido muy deprisa últimamente (RSI 81).
La cotización está un 48 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 11 años: 90 % (de febrero de 2020 a mayo de 2023).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 501,61 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 2002,21 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)81
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte1,35 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia3,19 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Aroundtown S.A. pertenece al sector REIT diversificados (Luxemburgo) y, con una capitalización bursátil de 1.887 mill. €, ocupa el puesto 9 de 27 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 1.543 mill. € (un 30,7 % más que el año anterior) y un beneficio de 871,5 mill. € (un 240 % más).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 1.552 mill. € (un 0,6 % más) y un beneficio por acción ajustado de 0,28 € (un 52,8 % menos).
Mostrar más
- MEQIRI Score 47 sobre 100 (Débil): puesto 236 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 4,7 (mediana en REIT diversificados: 17,3, mediana propia de los últimos años 5,2).
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 6,06 €, y la cotización está un 72 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Margen altoMargen neto del 38,8 % en los últimos 12 meses, mediana en REIT diversificados: 21 %.Rentabilidad 65
- Recompra de accionesEl número de acciones ha bajado un 16 % desde 2020.
- Los analistas esperan un fuerte crecimiento del beneficioAumento del 16,8 % anual hasta 2028 (estimaciones de 6 analistas).
Puntos débiles
- Endeudamiento elevadoDeuda equivalente a 1,78 veces el patrimonio neto (datos del último trimestre), mediana en REIT diversificados: 1,05.Estabilidad 50
- Fuerte caída de la cotizaciónCaída del 48 % en los últimos 12 meses.Momentum 31
Destaca especialmente la valoración, mientras que el momentum y la asignación de capital lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
Los fundamentales se sitúan en la zona media.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída alto
Qué tal avisa MEQIRIForma parte del 30 % con el mayor riesgo de caída de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 36 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- cotización muy por debajo de su máximo anual
- fuertes oscilaciones de la cotización
Qué lo reduce
- cotización no sobrecalentada en el último año
Valoración
Semáforo de valoración
Posible trampa de valorSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 4,33 € y cara por encima de 10,10 € (incertidumbre alta, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 5,78 € (modelo de flujo de caja) y 6,34 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por debajo de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 10,9 %. Con un 11,9 %, el valor razonable sería de 5,76 €, y con un 9,9 %, de 6,44 €.
Posible trampa de valor: valoración baja, pero score inferior a 50.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (11,6). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 4 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/06/2026, los ingresos subieron un 13,7 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen con fuerza desde 2013, alrededor de un 20 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 63 %, operativo 58 %, neto 56 %. En los últimos 12 meses, margen neto 39 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es elevado. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 25/11/2026dentro de 12 días
- Últimos publicados
- 26/08/2026Beneficio por acción publicado 0,03 €
Estimaciones de los analistas
Los analistas han rebajado un 5,4 % su estimación de beneficio para 2027 desde el 15/10/2026. Las estimaciones a la baja suelen anticipar malas noticias.
- Beneficio por acción
- 0,28 €−2,8 %
- Ingresos
- 1.552 mill. €+0,1 %
- Beneficio por acción
- 0,34 €−5,4 %
- Ingresos
- 1.584 mill. €+0,7 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa confirmadas
Cotización tras los resultados: −1,5 %«FFO I amounted to EUR 144 million, 4% lower compared to EUR 150 million in H1 '25 and in line with our guidance and mainly as a result of higher financing expenses.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 26/08/2026 (T2 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Lo que ha pasado en Aroundtown
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 47
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector REIT diversificados
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Essential Properties Realty TrustEPRT 5.492 mill. €59
- CovivioCOV.PA 4.908 mill. €48
- Rithm CapitalRITM 4.535 mill. €42
- Broadstone Net LeaseBNL 3.028 mill. €58
- Global Net LeaseGNL 1.345 mill. €39
- American Assets TrustAAT 1.191 mill. €51
- GMP Property SOCIMIYGMP.MC 1.186 mill. €64
- IcadeICAD.PA 1.157 mill. €37
ETF que contienen Aroundtown
Presente en 18 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIQQP | 1,03 % | 0,40 % | 762,78 mill. € |
| Amundi MDAX ESG UCITS ETFC007 | 0,97 % | 0,30 % | 182,49 mill. € |
| iShares MDAX UCITS ETF (DE)EXID | 0,82 % | 0,51 % | 30,68 mill. € |
Mostrar 5 más
| Amundi MSCI EMU Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DISTLGWU | 0,40 % | 0,40 % | 575,19 mill. € |
| iShares MSCI EMU Small Cap UCITS ETFSXRJ | 0,22 % | 0,58 % | 834,67 mill. € |
| Amundi MSCI Europe Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DistX026 | 0,16 % | 0,23 % | 319,31 mill. € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,08 % | 0,59 % | 812,71 mill. € |
| Vanguard Germany All Cap UCITS ETF (EUR) DistributingVGER | 0,07 % | 0,07 % | 255,26 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 05/06/2026)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.