Azioni Invitation Homes
INVHNYSEInvitation Homes Inc., ImmobiliareISIN US46187W1071
57Score 57 su 100, Neutrale
Prezzo e trend
41 / 100
Andamento del prezzo
−7,8 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 10 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sotto la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più basso del 4,2 %.
Da ottobre 2026 la media a 50 giorni è sotto quella a 200 giorni, il trend si è girato verso il basso.
Normale: il prezzo non è né surriscaldato né in forte calo (RSI 38).
Il prezzo è 13 % sotto il suo massimo annuale. Calo massimo in 10 anni: 51 % (da febbraio 2020 a marzo 2020).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 5024,37 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 20025,10 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)38
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsotto la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto22,01 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza27,61 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Analisi in breve
Calcolata dai dati con regole fisse, senza IA
- Invitation Homes Inc. appartiene al settore Immobili residenziali (Stati Uniti) e, con una capitalizzazione di 13,91 mld €, è al 3º posto su 17 società del settore su MEQIRI.
- Nell’esercizio 2025 ha registrato ricavi per 2,46 mld € (in crescita del 4,2 % rispetto all’anno precedente) e un utile di 530,57 mln € (in crescita del 29,5 %).
- Per l’esercizio 2026 gli analisti si attendono in media ricavi per 2,66 mld € (in crescita dell’8,1 %) e un utile per azione rettificato di 0,92 € (in crescita del 3 %).
Mostra di più
- MEQIRI Score 57 su 100 (Neutrale): posizione 132 su 325 nel comparto Immobiliare, mediana 55.
- Il P/E è di 23,1 (mediana Immobili residenziali 25,8, mediana propria degli ultimi anni 47).
- Per le società immobiliari quotate (REIT) conta il flusso di cassa generato dall’attività corrente (FFO e AFFO). Il P/E e il payout ratio sull’utile sono qui poco significativi, perché gli ammortamenti sugli immobili riducono l’utile.
- Secondo il nostro modello il valore equo è di 26,51 €, il prezzo è inferiore del 9 %.
Spiegato in modo semplice
I numeri di questa pagina in parole semplici, scritti da un’IA
Punti di forza
- Utile per azione in crescitaIn crescita del 22,4 % all’anno dal 2020.Crescita 74
- L’utile diventa liquiditàFlusso di cassa libero negli ultimi 12 mesi: 112 % dell’utile.Fondamentali 65
Punti deboli
- Gli analisti prevedono utili in caloIn calo del 12,9 % all’anno fino al 2028 (stime di 6 analisti).
- Interessi coperti a faticaIl risultato operativo copre gli interessi solo 2,1 volte.Stabilità 67
- DiluizioneNumero di azioni in aumento dell’11 % dal 2020.Allocazione del capitale 31
Spicca soprattutto la crescita, mentre l’analisi tecnica e l’allocazione del capitale frenano lo score.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Come nasce lo scoreScore in sintesi
Da ieri lo score è passato da 58 a 57.
I fondamentali sono nella media.
Andamento dello score
L’andamento completo fino a 20 anni è incluso in MEQIRI Pro.
Vedi i pianiRischio di crollo medio
Quanto bene avverte MEQIRISi colloca nella fascia centrale tra le azioni dalla posizione 101 alla 1.000.
Dal 2016 al 2025, 13 azioni di questo tipo su 100 sono crollate del 30 % o più entro un anno, contro una media del gruppo di 15 su 100.
Cosa lo riduce
- andamento del prezzo tranquillo
Valutazione
Semaforo di valutazione
Leggermente sottovalutataSecondo il nostro modello un prezzo sotto 22,09 € è considerato a buon mercato e uno sopra 33,14 € caro (incertezza bassa in base alla volatilità del prezzo nell’ultimo anno).
Le due componenti del valore equo sono 28,56 € (modello dei flussi di cassa) e 24,47 € (confronto di settore), e la loro distanza mostra l’incertezza della stima. Il prezzo è sotto entrambe.
Calcolato con un costo del capitale proprio dell’8,8 %. Al 9,8 % il valore equo sarebbe 24,14 €, al 7,8 % sarebbe 30,06 €.
Indicatori di valutazione
Per metà dal modello dei flussi di cassa, per metà dall’FFO per azione moltiplicato per il rapporto prezzo/FFO mediano del settore REIT (15,3). Nei REIT gli ammortamenti sugli immobili riducono l’utile, per questo conta l’FFO invece dell’utile, qui secondo la regola del settore (Nareit) dalle comunicazioni alla SEC: le plusvalenze da vendite di immobili sono dedotte, nella misura in cui la società le riporta nelle voci consuete. Il modello dei flussi di cassa usa l’AFFO: flusso di cassa operativo meno la manutenzione, stimata al 9 % dei ricavi, e meno i dividendi privilegiati. Nuove costruzioni e acquisizioni non vi rientrano come costi correnti.
Calcola con le tue ipotesiAndamento della società
Qui vedi l’andamento su più anni con un commento automatico.
Ricavi
Nei dodici mesi chiusi al 30/09/2026 i ricavi sono saliti del 7,2 % rispetto ai dodici mesi precedenti. I ricavi crescono con forza dal 2014, di circa il 14 % all’anno.
Margini
- Margine lordo
- Margine operativo
- Margine netto
Nell’esercizio 2025: lordo 4 %, operativo 27 %, netto 22 %.
Debito e bilancio
dati dell’ultimo trimestreL’indebitamento è moderato, ma la copertura degli interessi è debole. Onere degli interessi e rifinanziamento meritano quindi attenzione.
Risultati
- Prossimi risultati
- 17/02/2027tra 96 giorni
- Ultima pubblicazione
- 28/10/2026Utile per azione pubblicato 0,24 € (atteso 0,16 €)sopra le attese
Stime degli analisti
Le stime sull’utile sono rimaste quasi invariate dal 15/10/2026.
- Utile per azione
- 0,92 €+1,4 %
- Ricavi
- 2,66 mld €0,0 %
- Utile per azione
- 0,66 €−1,2 %
- Ricavi
- 2,72 mld €−0,2 %
MEQIRI registra le stime dal 15/10/2026. Finché non sono disponibili 30 giorni di dati, la scheda mostra la variazione da quella data. Media delle stime secondo Financial Modeling Prep. Nessun prezzo obiettivo e nessuna raccomandazione.
Guidance dell’azienda alzata
Prezzo dopo i risultati: −0,7 %«Based on our year-to-date results, we have raised our full year 2026 guidance for Core FFO per share by a penny at the midpoint to a range of $1.94-$1.98 per share.»La guidance non è inclusa nello score e non costituisce una raccomandazione di acquisto o di vendita.
Dalla conference call sui risultati trimestrali del 29/10/2026 (3º trimestre dell’esercizio 2026), letta da un’IA.
Insider
Acquisti e vendite sul mercato da parte di dirigenti, consiglieri di amministrazione e grandi azionisti
Nessun acquisto né vendita sul mercato negli ultimi 6 mesi.
Fonte: comunicazioni Form 4 alla SEC, l’autorità di vigilanza sulla borsa statunitense. Assegnazioni, esercizi di opzioni, donazioni e trattenute fiscali sono esclusi. Non è una raccomandazione d’acquisto.
Ultimi eventi di Invitation Homes
Gli eventi principali degli ultimi sei mesi, dai nostri dati. Con un clic arrivi alla scheda corrispondente.
Confronto con il comparto
325 titoli valutati nel comparto Immobiliare
- Questo titolo
- 57
- Mediana del comparto
- 55
Categorie rispetto alla mediana del comparto
La mediana è il valore centrale: metà dei titoli del comparto si trova sopra, l’altra metà sotto. Le categorie con troppo pochi valori di confronto non sono indicate.
Concorrenti nel settore Immobili residenziali
Le società immediatamente più grandi e più piccole per capitalizzazione
- Vivmark ResidentialVMRK 21,63 mld €43
- Essex Property TrustESS 15,76 mld €57
- Sun CommunitiesSUI 13,15 mld €56
- Mid-America Apartment CommunitiesMAA 12,2 mld €52
- Equity LifeStyle PropertiesELS 10,82 mld €62
- American Homes 4 RentAMH 10,46 mld €64
- UDRUDR 10,33 mld €64
- Camden Property TrustCPT 8,89 mld €60
ETF che contengono Invitation Homes
Presente in 91 ETF su Xetra. Qui per ogni indice l’ETF con il peso maggiore.
| ETF | Peso | Costi | Dimensione del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 1,39 % | 0,40 % | 556,83 mln € |
| VanEck Global Real Estate UCITS ETFTRET | 1,05 % | 0,25 % | 475,95 mln € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,95 % | 0,59 % | 813,1 mln € |
Mostra altre 5 voci
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 0,87 % | 0,25 % | 207,65 mln € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,87 % | 0,40 % | 331,25 mln € |
| State Street SPDR S&P 500 Low Volatility UCITS ETF (Acc)SPY1 | 0,84 % | 0,35 % | 107,29 mln € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,81 % | 0,24 % | 3,37 mld € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,81 % | 0,24 % | 606,07 mln € |
Posizioni secondo le comunicazioni dei fondi tramite FMP, esclusi gli ETF swap (le loro posizioni sono solo garanzie).
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Valuta
- Importi in euro, convertiti al tasso di riferimento BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 USD)
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 17/01/2025)
- Segnale di valutazione Valutazione corretta dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.