Action Cousins Properties : valorisation et PER
CUZVous voyez ici ce que coûte Cousins Properties Incorporated aujourd'hui par rapport à son bénéfice, à son chiffre d'affaires et à sa valeur comptable, et comment cela se situe par rapport à son historique de valorisation. Un PER élevé ne constitue pas en soi un jugement : ce qui compte, c'est de savoir s'il se situe au-dessus ou en dessous de ce que le marché accorde habituellement à cette entreprise.
Valeur journalière du 13/11/2026
Pour les foncières cotées (REIT), ce qui compte, ce sont les flux issus de l'activité courante (FFO et AFFO). Le PER est ici peu pertinent, car les amortissements des biens immobiliers pèsent sur le bénéfice. Il en va de même pour la comparaison avec sa propre médiane.
Valorisation selon le FFO
Chez les foncières cotées (REIT), les amortissements des immeubles pèsent sur le bénéfice, alors que les immeubles perdent rarement de la valeur. On utilise donc habituellement le FFO (funds from operations), calculé ici de façon approchée comme le bénéfice plus les amortissements ; les plus et moins-values de cession et les dépréciations ne sont pas retraitées. Mesurés au bénéfice, le taux de distribution, le PER et le PEG paraissent donc plus élevés que ne le justifie la capacité bénéficiaire. Nous n'affichons le FFO que lorsque les amortissements sont significatifs et qu'il concorde avec le flux de trésorerie opérationnel, donc pas pour les REIT qui comptabilisent leurs immeubles à la valeur de marché : leur bénéfice intègre les variations de valeur des immeubles. Pour la juste valeur des REIT américains, c'est en revanche le FFO selon la règle du secteur, tiré des déclarations à la SEC, qui compte : les plus-values de cession immobilière y sont déduites dans la mesure où la société les déclare dans les postes habituels.
Face à son propre historique de valorisation
Chaque exercice figure avec le PER à sa date de clôture, donc avec le cours de l'époque.
PER à la clôture de chaque exercice
Chiffres sous forme de tableau
| Année | PER |
|---|---|
| 2016 | 27,5 |
| 2017 | 17,8 |
| 2018 | 42,1 |
| 2019 | 52,2 |
| 2020 | 28,9 |
| 2021 | 21,5 |
| 2022 | 22,8 |
| 2023 | 44,3 |
| 2024 | 102,1 |
| 2025 | 107,4 |
État des données et sources
- Score
- Valeur du 13/11/2026, recalculée chaque nuit
- Cours
- Cours de clôture du 12/11/2026
- Derniers comptes annuels
- Exercice 2025, clôturé le 31/12/2025
- Devise
- Montants en euros, convertis au taux de référence de la BCE du 12/11/2026 (1 € = 1,1081 $US)
- Source
- Comptes, indicateurs et cours de Financial Modeling Prep (FMP), issus des rapports de l'entreprise. MEQIRI en calcule lui-même le score et la juste valeur.
Mentions obligatoires pour cette évaluation
- ; horizon d'environ 12 mois
- Classement Neutre, publié depuis le 07/11/2026 (dans l'historique du score depuis le 04/11/2026)
- Signal de valorisation Correctement valorisé depuis le 07/11/2026
- Cours de clôture, indicateurs mis en cache jusqu'à 24 heures
- Le score et la juste valeur sont des estimations issues d'un modèle publié, et non des faits ni un objectif de cours.
- Évaluations établies par SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), sous la responsabilité de Sven Brostmeyer, gérant, automatiquement selon le modèle publié.
- Aucun conseil en investissement. Des pertes pouvant aller jusqu'à la perte totale sont possibles. La situation personnelle n'est pas prise en compte.