Acciones de Safehold
SAFENYSESafehold Inc., InmobiliarioISIN US78646V1070
45Score 45 de 100, Débil
Cotización y tendencia
29 / 100
Evolución de la cotización
−26 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 32 % por debajo.
Desde septiembre de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 32).
La cotización está un 43 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 99 % (de febrero de 2007 a febrero de 2009).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5010,95 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20013,11 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)32
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor debajo de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte8,89 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia15,49 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Safehold Inc. pertenece al sector REIT diversificados (Estados Unidos) y, con una capitalización bursátil de 622,12 mill. €, ocupa el puesto 18 de 27 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 ganó 103,3 mill. € (un 8,2 % más que el año anterior).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media un beneficio por acción ajustado de 1,44 € (un 3,7 % menos).
Mostrar más
- MEQIRI Score 45 sobre 100 (Débil): puesto 260 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 6 (mediana en REIT diversificados: 17,3, mediana propia de los últimos años 13,2).
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 5,31 €, y la cotización está un 67 % por encima.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Valoración bajaPER 6, mediana en REIT diversificados: 17,3, mediana propia 13,2.
Puntos débiles
- DiluciónEl número de acciones ha subido un 38 % desde 2020.Asignación de capital 24
- Por encima del valor razonableCotización un 67 % por encima del valor razonable de 5,31 €.Valoración 44
- Intereses apenas cubiertosEl resultado de explotación cubre los intereses solo 1,6 veces.Estabilidad 49
Destaca especialmente el crecimiento, mientras que la asignación de capital y el momentum lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
El score ha pasado de 46 a 45 desde ayer.
La calidad fundamental es irregular.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída alto
Qué tal avisa MEQIRIForma parte del 30 % con el mayor riesgo de caída de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 36 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- cotización muy por debajo de su máximo anual
- fundamentales débiles
- impulso débil
Valoración
Semáforo de valoración
Claramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 4,09 € y cara por encima de 7,59 € (incertidumbre media, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 4,16 € (modelo de flujo de caja) y 6,47 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 12,8 %. Con un 13,8 %, el valor razonable sería de 5,10 €, y con un 11,8 %, de 5,58 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (11,6). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 4 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos subieron un 14,9 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen con fuerza desde 2018, alrededor de un 34 % anual. Desde 2018, los ingresos se declaran de otra forma (por ejemplo, en bruto en lugar de en neto), por eso los años anteriores no son comparables y no aparecen en el gráfico.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 94 %, operativo 80 %, neto 30 %. Desde 2018, los ingresos se declaran de otra forma (por ejemplo, en bruto en lugar de en neto), por eso los años anteriores no son comparables y no aparecen en el gráfico.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es elevado. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 10/02/2027dentro de 89 días
- Últimos publicados
- 03/11/2026Beneficio por acción publicado 0,37 € (previsión 0,39 €)por debajo de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 1,44 €−1,3 %
- Ingresos
- 409,41 mill. €+0,5 %
- Beneficio por acción
- 1,48 €−1,6 %
- Ingresos
- 429,66 mill. €+0,4 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Insiders
Compras y ventas en el mercado de directivos, consejeros y grandes accionistas
En los últimos 6 meses no hubo compras en el mercado. Un insider vendió, 124.851 € en total.
Las ventas dicen menos que las compras: muchos venden según un plan fijo, por impuestos o para diversificar.
- Josephs RobinVenta
9 sept 2026, Consejero
- Acciones
- 9.500
- Precio
- 13,14 €
- Importe
- 124.851 €
Fuente: comunicaciones según el formulario 4 ante el regulador bursátil estadounidense (SEC). Se ocultan asignaciones, ejercicios de opciones, donaciones y retenciones fiscales. No es una recomendación de compra.
Lo que ha pasado en Safehold
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 45
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector REIT diversificados
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Cpi Fim S.a.OPG.WA 955,18 mill. €48
- Empire State Realty TrustESRT 811,03 mill. €45
- CTO Realty GrowthCTO 707,97 mill. €54
- JBG SMITH PropertiesJBGS 633,81 mill. €34
- AH Realty TrustAHRT 544,4 mill. €48
- Nextensa NV/SANEXTA.BR 463,06 mill. €54
- FrontView REITFVR 452,92 mill. €51
- Gladstone CommercialGOOD 431,83 mill. €51
ETF que contienen Safehold
Presente en 16 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 0,07 % | 0,25 % | 207,23 mill. € |
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,05 % | 0,40 % | 554,91 mill. € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,04 % | 0,59 % | 812,71 mill. € |
Mostrar 5 más
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,03 % | 0,24 % | 603,52 mill. € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,03 % | 0,24 % | 3.367 mill. € |
| iShares S&P SmallCap 600 UCITS ETFIUS3 | 0,03 % | 0,30 % | 2.307 mill. € |
| iShares MSCI World Small Cap CTB Enhanced ESG UCITS ETFCBUG | 0,02 % | 0,10 % | 395,74 mill. € |
| State Street SPDR Russell 2000 U.S. Small Cap UCITS ETF (Acc)ZPRR | 0,02 % | 0,30 % | 4.285 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 17/10/2026)
- Semáforo Sobrevalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.