Acciones de NSI
NSI.ASAMSNSI N.V., InmobiliarioISIN NL0012365084
48Score 48 de 100, Débil
Cotización y tendencia
68 / 100
Evolución de la cotización
−14 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por encima de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 0,6 % por encima.
Desde septiembre de 2025, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 45).
La cotización está un 14 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 91 % (de mayo de 2007 a octubre de 2026).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5016,79 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20017,30 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)45
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte16,10 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia20,30 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- NSI N.V. pertenece al sector Inmuebles de oficinas (Países Bajos) y, con una capitalización bursátil de 339,63 mill. €, ocupa el puesto 17 de 19 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 87,53 mill. € (un 1,8 % más que el año anterior) y registró unas pérdidas de 9,79 mill. €.
- MEQIRI Score 48 sobre 100 (Débil): puesto 233 de 327 en Inmobiliario, mediana 55.
Mostrar más
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 19,71 €, y la cotización está un 11 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
No se cumple ninguno de nuestros criterios de fortaleza.
Puntos débiles
- En pérdidasPérdida de 15,89 mill. € en los últimos 12 meses.Fundamentales 48
Destaca especialmente la valoración, mientras que el crecimiento y la rentabilidad lastran el score.
Dato del 12/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
La calidad fundamental es irregular.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída bajo
Qué tal avisa MEQIRIForma parte del 30 % con el menor riesgo de caída de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 14 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- fundamentales débiles
Qué lo reduce
- cotización tranquila
Valoración
Semáforo de valoración
Ligeramente infravaloradaPrecio de cierre del 11/11/2026, con el que se calcula el valor del día.
Según nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 16,42 € y cara por encima de 24,64 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 23,40 € (modelo de flujo de caja) y 16,02 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación.
Calculado con un coste de los fondos propios del 7,3 %. Con un 8,3 %, el valor razonable sería de 17,77 €, y con un 6,3 %, de 22,62 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (8,6). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 15 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/06/2026, los ingresos bajaron un 3,8 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos se mantienen en gran medida estables desde 2006.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 67 %, operativo 60 %, neto −11 %. En los últimos 12 meses, margen neto −19 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es moderado, pero la cobertura de intereses es débil. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 28/01/2027dentro de 77 días
- Últimos publicados
- 15/07/2026Beneficio por acción publicado 0,79 € (previsión 0,79 €)en línea con lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 1,88 €0,0 %
- Ingresos
- 66,7 mill. €−1,7 %
- Beneficio por acción
- 1,83 €+0,1 %
- Ingresos
- 65,37 mill. €−1,0 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa rebajadas
Cotización tras los resultados: −0,7 %«Due to the slow leasing progress on Vivaldi II, and we noted that on the right-hand side of this slide, and the one of approval for CEO transition, we lower our EPRA EPS guidance to EUR 1.80 to EUR 1.90 per share from the previous EUR 1.90 to EUR 2.05.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 15/07/2026 (T2 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Lo que ha pasado en NSI
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
327 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 48
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles de oficinas
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Douglas EmmettDEI 1.507 mill. €45
- Piedmont Office Realty TrustPDM 1.114 mill. €46
- Easterly Government PropertiesDEA 950,09 mill. €47
- Postal Realty TrustPSTL 791,14 mill. €62
- Hudson Pacific PropertiesHPP 500,77 mill. €31
- Brandywine Realty TrustBDN 476,72 mill. €45
- Árima Real Estate SOCIMIARM.MC 317,95 mill. €60
- Office Properties Income TrustOPI 303,45 mill. €40
ETF que contienen NSI
Presente en 9 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIQQP | 0,22 % | 0,40 % | 762,78 mill. € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 0,20 % | 0,30 % | 113,99 mill. € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 0,20 % | 0,33 % | 18,23 mill. € |
Mostrar 5 más
| Xtrackers FTSE Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BK | 0,13 % | 0,33 % | 639,74 mill. € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,02 % | 0,59 % | 812,71 mill. € |
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 0,02 % | 0,25 % | 207,23 mill. € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,01 % | 0,24 % | 603,52 mill. € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,01 % | 0,24 % | 3.364 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 12/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 18/07/2025)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.