Acciones de Nivika Fastigheter: valor razonable
NIVI-B.STSegún nuestro modelo, el valor razonable de Nivika Fastigheter es de 8,08 €, y la cotización está un 56 % por debajo.
El valor razonable es una estimación de nuestro modelo, no un precio objetivo.
Dato del 13/11/2026
Semáforo de valoración
Claramente infravaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 6,73 € y cara por encima de 10,10 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 10,44 € (modelo de flujo de caja) y 5,72 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por debajo de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 10,6 %. Con un 11,6 %, el valor razonable sería de 7,48 €, y con un 9,6 %, de 8,84 €.
De dónde sale la cifra
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del beneficio multiplicado por el PER del sector (13,4).
Modelo de flujos de caja a diez años a partir del flujo de caja libre suavizado y su crecimiento histórico, hasta que llega al 2,2 %. Descontado al 10,6 % (rentabilidad del bono soberano 2,2 % más beta 2 por una prima de riesgo del 4,2 %); no había estimaciones de los analistas.
Calcular con tus propios supuestosEl cálculo paso a paso
Con estas cifras, el modelo de flujos de caja llega a 10,44 € por acción: el flujo de caja libre de los próximos diez años, cada año descontado a hoy al 10,6 %, más el valor terminal para el periodo posterior. La tabla explica el cálculo; no es una recomendación.
Cálculo en tabla
| Año | Flujo de caja libre | Fuente | Factor de descuento | Valor actual (descontado al 10,6 %) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51,34 mill. € | proyectado al 28,1 % | 0,9038 | 46,4 mill. € |
| 2027 | 61,76 mill. € | proyectado al 20,3 % | 0,8169 | 50,45 mill. € |
| 2028 | 70,94 mill. € | proyectado al 14,9 % | 0,7384 | 52,38 mill. € |
| 2029 | 78,79 mill. € | proyectado al 11,1 % | 0,6673 | 52,58 mill. € |
| 2030 | 85,41 mill. € | proyectado al 8,4 % | 0,6032 | 51,52 mill. € |
| 2031 | 90,99 mill. € | proyectado al 6,5 % | 0,5452 | 49,6 mill. € |
| 2032 | 95,74 mill. € | proyectado al 5,2 % | 0,4927 | 47,18 mill. € |
| 2033 | 99,87 mill. € | proyectado al 4,3 % | 0,4454 | 44,48 mill. € |
| 2034 | 103,54 mill. € | proyectado al 3,7 % | 0,4025 | 41,68 mill. € |
| 2035 | 106,88 mill. € | proyectado al 3,2 % | 0,3638 | 38,88 mill. € |
| Paso | Valor |
|---|---|
| Suma de los valores actuales (diez años) | 475,15 mill. € |
| Valor terminal: flujo de caja 2035 × (1 + 2,2 %) / (10,6 % − 2,2 %) | 1.291 mill. € |
| Valor actual del valor terminal (× 0,3638) | 469,63 mill. € |
| Valor de los fondos propios (suma más valor actual del valor terminal) | 944,78 mill. € |
| Acciones (diluidas) | 90,49 mill. |
| Valor por acción (valor de los fondos propios entre acciones) | 10,44 € |
| Beneficio por acción de los últimos doce meses | 0,43 € |
| × 13,4 (PER del sector) | 5,72 € |
| Valor razonable (media de ambas partes) | 8,08 € |
El cálculo usa el flujo de caja libre después de intereses, que corresponde a los accionistas, descontado al coste de los fondos propios. Por eso no se vuelve a restar la deuda neta.
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 11,0510 SEK)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 03/01/2025)
- Semáforo Infravalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.