Acciones de Kite Realty Group Trust
KRGNYSEInmobiliarioISIN US49803T3005
61Score 61 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
63 / 100
Evolución de la cotización
+13 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 2,0 % por debajo.
Desde octubre de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 63).
La cotización está un 14 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 92 % (de junio de 2007 a abril de 2020).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5022,57 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20023,65 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)63
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte19,85 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia26,92 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Kite Realty Group Trust pertenece al sector Inmuebles comerciales (Estados Unidos) y, con una capitalización bursátil de 4.590 mill. €, ocupa el puesto 13 de 36 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 764,94 mill. € (un 0,7 % más que el año anterior) y un beneficio de 269,53 mill. € (un 7.236,4 % más).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 708,49 mill. € (un 7,4 % menos) y un beneficio por acción ajustado de 0,81 €.
Mostrar más
- MEQIRI Score 61 sobre 100 (Neutral): puesto 72 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 15 (mediana en Inmuebles comerciales: 17,6, mediana propia de los últimos años 103,9).
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 28,81 €, y la cotización está un 20 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Crece más rápido que su sectorIngresos con un aumento del 26 % anual desde 2020, mediana en Inmuebles comerciales: 8,1 %.Crecimiento 82
- Por debajo del valor razonableCotización un 20 % por debajo del valor razonable de 28,81 €.Valoración 84
Puntos débiles
- DiluciónEl número de acciones ha subido un 155 % desde 2020.Asignación de capital 29
Destacan especialmente la valoración y el crecimiento, mientras que los fundamentales y la asignación de capital lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
La calidad fundamental es irregular.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída medio
Qué tal avisa MEQIRISe sitúa en la zona media de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 20 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- fundamentales débiles
- nota de crecimiento alta (en el backtest, más caídas)
Qué lo reduce
- cotización tranquila
Valoración
Semáforo de valoración
Claramente infravaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 24,00 € y cara por encima de 36,01 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 34,79 € (modelo de flujo de caja) y 22,82 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación.
Calculado con un coste de los fondos propios del 8,8 %. Con un 9,8 %, el valor razonable sería de 25,91 €, y con un 7,8 %, de 33,15 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (13). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 5 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos bajaron un 7,1 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen de forma sólida desde 2006, en torno a un 10 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 53 %, operativo 23 %, neto 35 %. En los últimos 12 meses, margen neto 43 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEndeudamiento moderado, con los intereses suficientemente cubiertos.
Resultados
- Próximos resultados
- 16/02/2027dentro de 95 días
- Últimos publicados
- 30/10/2026Beneficio por acción publicado −0,06 € (previsión 0,07 €)por debajo de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Los analistas han elevado un 4,3 % su estimación de beneficio para 2027 desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 0,81 €−1,5 %
- Ingresos
- 708,49 mill. €−0,3 %
- Beneficio por acción
- 0,44 €+4,3 %
- Ingresos
- 726,65 mill. €−0,5 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa elevadas
Cotización tras los resultados: −0,8 %«Given the strength of the first half, we are raising our full year same property NOI guidance by 50 basis points at the midpoint to a range of 3% to 4%.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 30/07/2026 (T2 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Insiders
Compras y ventas en el mercado de directivos, consejeros y grandes accionistas
En los últimos 6 meses no hubo compras en el mercado. Un insider vendió, 145.632 € en total.
Las ventas dicen menos que las compras: muchos venden según un plan fijo, por impuestos o para diversificar.
- Grimes Steven PVenta
26 may 2026, Consejero
- Acciones
- 5.922
- Precio
- 24,59 €
- Importe
- 145.632 €
Fuente: comunicaciones según el formulario 4 ante el regulador bursátil estadounidense (SEC). Se ocultan asignaciones, ejercicios de opciones, donaciones y retenciones fiscales. No es una recomendación de compra.
Lo que ha pasado en Kite Realty Group Trust
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 61
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles comerciales
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Agree RealtyADC 8.113 mill. €62
- NNN REITNNN 7.164 mill. €55
- MacerichMAC 6.731 mill. €45
- Phillips EdisonPECO 4.799 mill. €60
- TangerSKT 4.115 mill. €62
- Acadia Realty TrustAKR 2.524 mill. €53
- Urban Edge PropertiesUE 2.397 mill. €58
- Four Corners Property TrustFCPT 2.285 mill. €59
ETF que contienen Kite Realty Group Trust
Presente en 20 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,44 % | 0,40 % | 556,83 mill. € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Acc)SPY2 | 0,31 % | 0,40 % | 53,07 mill. € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,30 % | 0,59 % | 813,1 mill. € |
Mostrar 5 más
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,26 % | 0,24 % | 3.367 mill. € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,25 % | 0,24 % | 606,07 mill. € |
| L&G Russell 2000 US Small Cap Quality UCITS ETFETLZ | 0,22 % | 0,30 % | 185,82 mill. € |
| State Street SPDR Russell 2000 U.S. Small Cap UCITS ETF (Acc)ZPRR | 0,18 % | 0,30 % | 4.285 mill. € |
| Xtrackers Russell 2000 UCITS ETF 1CXRS2 | 0,17 % | 0,30 % | 2.215 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 01/08/2025)
- Semáforo Infravalorada desde el 07/11/2026, antes Valoración correcta
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.