SF Urban Properties Aktie: fairer Wert
SFPN.SWDer faire Wert von SF Urban Properties liegt nach unserem Modell bei 115,09 €, der Kurs 4 % darunter.
Der faire Wert ist eine Schätzung aus unserem Modell, kein Kursziel.
Tageswert vom 13.11.2026
Bewertungsampel
Fair bewertetNach unserem Modell gilt der Kurs unter 82,21 € als günstig und über 191,82 € als teuer (Unsicherheit hoch, der eine Teilwert des fairen Werts ist mehr als doppelt so hoch wie der andere).
Die zwei Teilwerte des fairen Werts liegen bei 71,67 € (Cashflow-Modell) und 158,52 € (Branchenvergleich), ihr Abstand zeigt die Unsicherheit der Schätzung.
Gerechnet mit Eigenkapitalkosten von 6 %. Bei 7 % läge der faire Wert bei 109,50 €, bei 5 % bei 123,22 €.
Woher die Zahl kommt
Halb aus dem Dividendenmodell, halb aus dem Gewinn mal dem KGV der Branche (11,5).
Dividendenmodell: Die Dividende wächst dauerhaft mit 0,6 % und wird mit 6,0 % abgezinst (Zins der Staatsanleihe 0,6 % plus Beta 1,28 mal Risikoprämie 4,2 %).
Mit eigenen Annahmen rechnenDie Rechnung Schritt für Schritt
Mit diesen Zahlen kommt das Dividendenmodell auf 71,67 € je Aktie: die nächste Dividende, geteilt durch den Abstand zwischen Abzinsung und Wachstum. Die Tabelle erklärt die Rechnung, eine Empfehlung ist sie nicht.
Rechnung als Tabelle
| Schritt | Wert |
|---|---|
| Dividende je Aktie | 3,85 € |
| Nächste Dividende: × (1 + 0,6 %) | 3,88 € |
| Wert je Aktie: nächste Dividende / (6,0 % − 0,6 %) | 71,67 € |
| Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate | 13,78 € |
| × 11,5 (KGV der Branche) | 158,52 € |
| Fairer Wert (Mittel aus beiden Teilen) | 115,09 € |
Datenstand und Quellen
- Score
- Tageswert vom 13.11.2026, nächtlich neu gerechnet
- Kurs
- Schlusskurs vom 12.11.2026
- Letzter Jahresabschluss
- Geschäftsjahr 2025, Stichtag 31.12.2025
- Währung
- Beträge in Euro, umgerechnet mit dem EZB-Referenzkurs vom 12.11.2026 (1 € = 0,9232 CHF)
- Quelle
- Abschlüsse, Kennzahlen und Kurse von Financial Modeling Prep (FMP), aus den Berichten des Unternehmens. Score und fairer Wert rechnet MEQIRI daraus selbst.
Pflichtangaben zu dieser Bewertung
- ; Zeithorizont rund 12 Monate
- Stufe Neutral, veröffentlicht seit 07.11.2026 (im Score-Verlauf seit 02.05.2025)
- Ampel Fair bewertet seit 07.11.2026
- Tagesschlusskurse, Kennzahlen bis zu 24 Stunden zwischengespeichert
- Score und fairer Wert sind Schätzungen aus einem offengelegten Modell, keine Tatsachen und kein Kursziel.
- Erstellt von der SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), verantwortlich Sven Brostmeyer, Geschäftsführer, automatisch nach dem offengelegten Modell.
- Keine Anlageberatung. Verluste bis zum Totalverlust sind möglich. Persönliche Umstände werden nicht berücksichtigt.