iShares Asia Property Yield UCITS ETF
IQQ4.DEETFISIN IE00B1FZS244, Emittente: iShares
Come si calcolano score e rischio di crollo
Il rischio di crollo conta quante volte negli ultimi dieci anni l’ETF è sceso del 30 % o più nell’arco di 12 mesi, con distribuzioni reinvestite. Se il suo storico è più breve, conta lo storico più lungo di un ETF sullo stesso indice o, in mancanza, dello stesso fondo su un’altra borsa nella stessa valuta.
Prezzo e trend
Andamento del prezzo
−5,0 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 10 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sopra la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più alto del 0,1 %.
Da maggio 2026 la media a 50 giorni è sotto quella a 200 giorni, il trend si è girato verso il basso.
Normale: il prezzo non è né surriscaldato né in forte calo (RSI 61).
Il prezzo è 8,8 % sotto il suo massimo annuale. Calo massimo in 10 anni: 39 % (da novembre 2019 a aprile 2025).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 5018,72 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 20019,35 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)61
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsopra la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto18,22 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza21,25 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Rendimento e rischio
Rendimento per anno solare
Dall’ultimo prezzo di chiusura dell’anno precedente all’ultimo dell’anno, con distribuzioni reinvestite.
Le dieci maggiori posizioni
| Posizione | Peso | Score |
|---|---|---|
| Mitsui Fudosan Co., Ltd.8801.T | 8,03 % | 54 |
| Sun Hung Kai Properties Limited0016.HK | 5,92 % | 60 |
| Link Real Estate Investment Trust0823.HK | 4,30 % | 44 |
| SCENTRE GROUPSCG.AX | 4,05 % | n.d. |
| CAPITALAND INTEGRATED COMMERCIAL TC38U.SI | 3,72 % | n.d. |
| HONGKONG LAND HOLDINGS LTDH78.SI | 2,59 % | n.d. |
| STOCKLAND STAPLED UNITS LTDSGP.AX | 2,42 % | n.d. |
| CAPITALAND ASCENDAS REITA17U.SI | 2,31 % | n.d. |
| CHARTER HALL GROUP STAPLED UNITSCHC.AX | 2,28 % | n.d. |
| GPT GROUP STAPLED UNITSGPT.AX | 2,15 % | n.d. |
Lo score dell’ETF è lo score delle sue posizioni, ponderato per il loro peso. Le posizioni senza score, come le azioni del Regno Unito e dell’Australia o le società più piccole di Giappone e Canada, non vengono conteggiate.
Paesi
- Giappone38,2 %
- Australia21,4 %
- Singapore17,9 %
- RAS di Hong Kong17,9 %
- Bermuda2,6 %
- Nuova Zelanda1,3 %
- Altro0,8 %
Settori
- Immobiliare100,0 %
Distribuzioni
Per anno
- 20200,75 € (3,50 %)
- 20210,69 € (2,92 %)
- 20220,80 € (3,77 %)
- 20230,74 € (3,83 %)
- 20240,72 € (4,07 %)
- 20250,70 € (3,52 %)
- 2026 finora0,51 € (2,64 %)
Ultimi pagamenti
| Data di stacco | Importo per quota |
|---|---|
| 20/08/2026 | 0,16 € |
| 21/05/2026 | 0,20 € |
| 19/02/2026 | 0,16 € |
| 13/11/2025 | 0,18 € |
| 14/08/2025 | 0,16 € |
| 15/05/2025 | 0,19 € |
| 13/02/2025 | 0,18 € |
| 14/11/2024 | 0,19 € |
Tutti gli ETF sull’indice Asia Property Yield
Seguiamo 2 ETF. Questo è in posizione 1 per dimensione del fondo e in posizione 1 per costi.
| ETF | Proventi | Costi | Dimensione | 1 anno | 5 anni p.a. | Scarto p.a. | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| iShares Asia Property Yield UCITS ETFIQQ4questo ETF | Dist. | 0,59 % | 170,98 mln € | −1,6 % | n.d. | non misurato | |
| iShares Asia Property Yield UCITS ETFAYEP | Acc. | 0,59 % | 21,88 mln € | −1,4 % | n.d. | non misurato |
Informazioni su questo ETF
iShares Asia Property Yield UCITS ETF replica l’indice Asia Property Yield. Acquista direttamente i titoli dell’indice (replica fisica). Distribuisce i proventi. Ha un costo annuo dello 0,59 %. Il patrimonio del fondo ammonta a 170,98 mln €, il che lo rende il più grande tra i 2 ETF su questo indice che seguiamo. Data di lancio: ottobre 2006.
Tassazione in Italia
Proventi e plusvalenze sono redditi di capitale con imposta sostitutiva del 26 %. Sulla quota di titoli di Stato italiani e della white list si applica il 12,5 %.
Le plusvalenze di questo ETF sono redditi di capitale e non si compensano con le minusvalenze dello zainetto fiscale. Le sue minusvalenze sono redditi diversi e riducono le plusvalenze su azioni, obbligazioni, ETC e certificati fino al quarto anno successivo.
Si applica sul valore del conto titoli e la banca la addebita direttamente. Con un broker estero senza sostituto d’imposta paghi lo stesso 0,2 % come IVAFE. La Tobin tax riguarda solo le azioni italiane.
Fondo UCITS dell’UE o del SEE: in regime amministrato la banca applica direttamente l’imposta sostitutiva.
Per chi investe dall’Italia il paese del fondo non cambia l’imposta. Conta per la ritenuta alla fonte sui dividendi incassati dal fondo.
Stima per un privato residente in Italia in regime amministrato, regole 2026. Fa fede il rendiconto della tua banca. Non è una consulenza fiscale.
PAC: costi presso i broker
Mostra i costi per broker
Se questo ETF è disponibile in un PAC presso il tuo broker lo mostra la sua app.
| Broker | Commissione | per esecuzione | all’anno | Nota |
|---|---|---|---|---|
| Trade Republic | gratis | 0,00 € | 0,00 € | |
| Scalable Capital | gratis | 0,00 € | 0,00 € | |
| ING | gratis | 0,00 € | 0,00 € | |
| Consorsbank | gratis | 0,00 € | 0,00 € | rata da 10 € |
| flatex | gratis | 0,00 € | 0,00 € | rata da 25 € |
| S Broker | gratis | 0,00 € | 0,00 € | rata da 5 € |
| Trading 212 | gratis | 0,00 € | 0,00 € | 0,15 % di cambio per le valute estere |
| finanzen.net zero | gratis | 0,00 € | 0,00 € | |
| Smartbroker+ | gratis | 0,00 € | 0,00 € | attualmente gratis, altrimenti 0,2 %, minimo 1 € |
| Traders Place | gratis | 0,00 € | 0,00 € | |
| Postbank | gratis | 0,00 € | 0,00 € | rata da 25 € |
| justTRADE | gratis | 0,00 € | 0,00 € | rata da 25 €, solo circa 180 ETF, più lo spread |
| FFB (Fidelity) | gratis | 0,00 € | 0,00 € | rata da 25 €, commissione di custodia 0,25 % l’anno, da 25 a 45 € |
| comdirect | 1,5 % della rata | 1,50 € | 18,00 € | 551 ETF in promozione senza commissione |
| DKB | 1,50 € per esecuzione | 1,50 € | 18,00 € | rata da 25 €, oltre 500 ETF in promozione senza commissione fino al 31/12/2026 |
| 1822direkt | 1,5 % della rata, minimo 1,50 €, massimo 14,90 € | 1,50 € | 18,00 € | rata da 25 €, oltre 170 ETF in promozione senza commissione per rate da 50 a 500 € |
| maxblue | 1,25 % della rata | 1,25 € | 15,00 € | rata da 25 €, promozione fino al 31/12/2026: nessuna commissione per rate fino a 250 € per ETF |
| Commerzbank | 2,50 € più 0,25 % della rata | 2,75 € | 33,00 € | rata da 25 €, ETF selezionati senza commissione d’acquisto per 5 anni, attivazione entro il 19/11/2026 |
Secondo i listini dei broker, aggiornati al 20/10/2026, senza garanzia. Esclusi spread e commissioni di custodia.
Rendimento con distribuzioni reinvestite, nella valuta di negoziazione; il grafico mostra il prezzo negoziato. Dati anagrafici e posizioni da FMP. Non è una consulenza sugli investimenti.