Azioni Xior Student Housing
XIOR.BRBRUXior Student Housing N.V., ImmobiliareISIN BE0974288202
58Score 58 su 100, Neutrale
Prezzo e trend
58 / 100
Andamento del prezzo
−11 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 11 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sotto la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più basso del 4,5 %.
Da ottobre 2025 la media a 50 giorni è sotto quella a 200 giorni, il trend si è girato verso il basso.
Surriscaldato: di recente il prezzo è salito molto in fretta (RSI 73).
Il prezzo è 15 % sotto il suo massimo annuale. Calo massimo in 11 anni: 62 % (da febbraio 2020 a ottobre 2026).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 5024,66 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 20026,86 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)73
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsopra la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto23,00 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza30,10 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Analisi in breve
Calcolata dai dati con regole fisse, senza IA
- Xior Student Housing N.V. appartiene al settore Immobili residenziali (Belgio) e, con una capitalizzazione di 1,2 mld €, è al 12º posto su 17 società del settore su MEQIRI.
- Nell’esercizio 2025 ha registrato ricavi per 223,94 mln € (in crescita dell’8,8 % rispetto all’anno precedente) e un utile di 68,07 mln € (in crescita del 2,9 %).
- Per l’esercizio 2026 gli analisti si attendono in media ricavi per 195,26 mln € (in calo del 12,8 %) e un utile per azione rettificato di 2,30 € (in crescita del 114,8 %).
Mostra di più
- MEQIRI Score 58 su 100 (Neutrale): posizione 120 su 325 nel comparto Immobiliare, mediana 55.
- Per le società immobiliari quotate (REIT) conta il flusso di cassa generato dall’attività corrente (FFO e AFFO). Il P/E e il payout ratio sull’utile sono qui poco significativi, perché gli ammortamenti sugli immobili riducono l’utile.
- Secondo il nostro modello il valore equo è di 22,39 €, il prezzo è superiore del 15 %.
Spiegato in modo semplice
I numeri di questa pagina in parole semplici, scritti da un’IA
Punti di forza
- Margine elevatoMargine netto del 49,7 % negli ultimi 12 mesi, mediana Immobili residenziali 24,4 %.Redditività 58
- Cresce più del settoreRicavi in crescita del 25,6 % all’anno dal 2020, mediana Immobili residenziali 8,1 %.Crescita 83
Punti deboli
- DiluizioneNumero di azioni in aumento del 132 % dal 2020.Allocazione del capitale 35
- Margine in caloMargine operativo del 33,1 %, contro una media del 63,9 % negli anni precedenti (fino al 2024).Redditività 58
Spicca soprattutto la crescita, mentre la valutazione e l’allocazione del capitale frenano lo score.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Come nasce lo scoreScore in sintesi
Da ieri lo score è passato da 57 a 58.
I fondamentali sono nella media.
Andamento dello score
L’andamento completo fino a 20 anni è incluso in MEQIRI Pro.
Vedi i pianiRischio di crollo medio
Quanto bene avverte MEQIRISi colloca nella fascia centrale tra le azioni più piccole.
Dal 2016 al 2025, 20 azioni di questo tipo su 100 sono crollate del 30 % o più entro un anno, contro una media del gruppo di 23 su 100.
Cosa fa salire il rischio
- punteggio di crescita alto (nel backtest crolli più frequenti)
Cosa lo riduce
- andamento del prezzo tranquillo
Valutazione
Semaforo di valutazione
Leggermente sopravvalutataSecondo il nostro modello un prezzo sotto 18,66 € è considerato a buon mercato e uno sopra 27,99 € caro (incertezza bassa in base alla volatilità del prezzo nell’ultimo anno).
Le due componenti del valore equo sono 19,21 € (modello dei flussi di cassa) e 25,58 € (confronto di settore), e la loro distanza mostra l’incertezza della stima. Il prezzo è sopra entrambe.
Calcolato con un costo del capitale proprio del 7,7 %. All’8,7 % il valore equo sarebbe 20,81 €, al 6,7 % sarebbe 24,76 €.
Indicatori di valutazione
Per metà dal modello dei flussi di cassa, per metà dal flusso di cassa operativo per azione moltiplicato per il rapporto prezzo/flusso di cassa mediano del settore REIT (13,8). Per il valore equo l’FFO conta solo se è coerente con il flusso di cassa operativo. Qui non è così, ad esempio perché il REIT iscrive gli immobili al valore di mercato, ammortizza poco oppure l’utile contiene una plusvalenza da vendita. Il modello dei flussi di cassa usa l’AFFO: flusso di cassa operativo meno la manutenzione, stimata al 9 % dei ricavi. Nuove costruzioni e acquisizioni non vi rientrano come costi correnti.
Calcola con le tue ipotesiAndamento della società
Qui vedi l’andamento su più anni con un commento automatico.
Ricavi
Nei dodici mesi chiusi al 30/09/2026 i ricavi sono scesi del 2,4 % rispetto ai dodici mesi precedenti. I ricavi crescono con forza dal 2015, di circa il 78 % all’anno. Dal 2015 i ricavi sono riportati in modo diverso (ad esempio al lordo invece che al netto), gli anni precedenti non sono confrontabili e non compaiono nel grafico.
Margini
- Margine lordo
- Margine operativo
- Margine netto
Nell’esercizio 2025: lordo 70 %, operativo 33 %, netto 30 %. Negli ultimi 12 mesi: netto 50 %. Dal 2015 i ricavi sono riportati in modo diverso (ad esempio al lordo invece che al netto), gli anni precedenti non sono confrontabili e non compaiono nel grafico.
Debito e bilancio
dati dell’ultimo trimestreRicorso significativo al debito, ma l’onere degli interessi è ampiamente coperto.
Risultati
- Prossimi risultati
- 02/02/2027tra 81 giorni
- Ultima pubblicazione
- 23/10/2026Utile per azione pubblicato 0,49 € (atteso 0,49 €)in linea con le attese
Stime degli analisti
Le stime sull’utile sono rimaste quasi invariate dal 15/10/2026.
- Utile per azione
- 2,30 €+0,1 %
- Ricavi
- 195,26 mln €0,0 %
- Utile per azione
- 2,39 €0,0 %
- Ricavi
- 208,3 mln €0,0 %
MEQIRI registra le stime dal 15/10/2026. Finché non sono disponibili 30 giorni di dati, la scheda mostra la variazione da quella data. Media delle stime secondo Financial Modeling Prep. Nessun prezzo obiettivo e nessuna raccomandazione.
Ultimi eventi di Xior Student Housing
Gli eventi principali degli ultimi sei mesi, dai nostri dati. Con un clic arrivi alla scheda corrispondente.
Confronto con il comparto
325 titoli valutati nel comparto Immobiliare
- Questo titolo
- 58
- Mediana del comparto
- 55
Categorie rispetto alla mediana del comparto
La mediana è il valore centrale: metà dei titoli del comparto si trova sopra, l’altra metà sotto. Le categorie con troppo pochi valori di confronto non sono indicate.
Concorrenti nel settore Immobili residenziali
Le società immediatamente più grandi e più piccole per capitalizzazione
- UDRUDR 10,33 mld €64
- Camden Property TrustCPT 8,89 mld €60
- Millrose PropertiesMRP 3,57 mld €52
- Independence Realty TrustIRT 3,16 mld €55
- UMH PropertiesUMH 1,12 mld €42
- CenterspaceCSR 853,87 mln €57
- Irish Residential Properties REITIRES.IR 713,24 mln €55
- Home Invest BelgiumHOMI.BR 359,21 mln €61
ETF che contengono Xior Student Housing
Presente in 25 ETF su Xetra. Qui per ogni indice l’ETF con il peso maggiore.
| ETF | Peso | Costi | Dimensione del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIPRE | 0,84 % | 0,40 % | 191,76 mln € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 0,74 % | 0,33 % | 18,06 mln € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 0,74 % | 0,30 % | 113,02 mln € |
Mostra altre 5 voci
| Xtrackers FTSE Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BK | 0,50 % | 0,33 % | 635,92 mln € |
| WisdomTree Europe SmallCap Dividend UCITS ETFWTES | 0,35 % | 0,38 % | 86,74 mln € |
| UBS MSCI EMU Small Cap UCITS ETF EUR disUEFD | 0,19 % | 0,28 % | 630,46 mln € |
| Amundi MSCI EMU Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DISTLGWU | 0,16 % | 0,40 % | 580,62 mln € |
| WisdomTree Europe Equity Income UCITS ETFWTEE | 0,10 % | 0,29 % | 241,09 mln € |
Posizioni secondo le comunicazioni dei fondi tramite FMP, esclusi gli ETF swap (le loro posizioni sono solo garanzie).
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 26/10/2026)
- Segnale di valutazione Valutazione corretta dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.