Acciones de Xior Student Housing
XIOR.BRBRUXior Student Housing N.V., InmobiliarioISIN BE0974288202
58Score 58 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
58 / 100
Evolución de la cotización
−11 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 11 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 4,5 % por debajo.
Desde octubre de 2025, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Sobrecalentada: la cotización ha subido muy deprisa últimamente (RSI 73).
La cotización está un 15 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 11 años: 62 % (de febrero de 2020 a octubre de 2026).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5024,66 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20026,86 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)73
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte23,00 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia30,10 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Xior Student Housing N.V. pertenece al sector Inmuebles residenciales (Bélgica) y, con una capitalización bursátil de 1.198 mill. €, ocupa el puesto 12 de 17 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 223,94 mill. € (un 8,8 % más que el año anterior) y un beneficio de 68,07 mill. € (un 2,9 % más).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 195,26 mill. € (un 12,8 % menos) y un beneficio por acción ajustado de 2,30 € (un 114,8 % más).
Mostrar más
- MEQIRI Score 58 sobre 100 (Neutral): puesto 120 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 22,39 €, y la cotización está un 15 % por encima.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Margen altoMargen neto del 49,7 % en los últimos 12 meses, mediana en Inmuebles residenciales: 24,4 %.Rentabilidad 58
- Crece más rápido que su sectorIngresos con un aumento del 25,6 % anual desde 2020, mediana en Inmuebles residenciales: 8,1 %.Crecimiento 83
Puntos débiles
- DiluciónEl número de acciones ha subido un 132 % desde 2020.Asignación de capital 35
- Margen en descensoMargen operativo del 33,1 %, frente a una media del 63,9 % en los años anteriores (hasta 2024).Rentabilidad 58
Destaca especialmente el crecimiento, mientras que la valoración y la asignación de capital lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
El score ha pasado de 57 a 58 desde ayer.
Los fundamentales se sitúan en la zona media.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída medio
Qué tal avisa MEQIRISe sitúa en la zona media de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 20 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- nota de crecimiento alta (en el backtest, más caídas)
Qué lo reduce
- cotización tranquila
Valoración
Semáforo de valoración
Ligeramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 18,66 € y cara por encima de 27,99 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 19,21 € (modelo de flujo de caja) y 25,58 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 7,7 %. Con un 8,7 %, el valor razonable sería de 20,81 €, y con un 6,7 %, de 24,76 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (13,8). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 9 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos bajaron un 2,4 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen con fuerza desde 2015, alrededor de un 78 % anual. Desde 2015, los ingresos se declaran de otra forma (por ejemplo, en bruto en lugar de en neto), por eso los años anteriores no son comparables y no aparecen en el gráfico.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 70 %, operativo 33 %, neto 30 %. En los últimos 12 meses, margen neto 50 %. Desde 2015, los ingresos se declaran de otra forma (por ejemplo, en bruto en lugar de en neto), por eso los años anteriores no son comparables y no aparecen en el gráfico.
Deuda y balance
datos del último trimestreApalancamiento elevado, aunque la carga de intereses está holgadamente cubierta.
Resultados
- Próximos resultados
- 02/02/2027dentro de 81 días
- Últimos publicados
- 23/10/2026Beneficio por acción publicado 0,49 € (previsión 0,49 €)en línea con lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 2,30 €+0,1 %
- Ingresos
- 195,26 mill. €0,0 %
- Beneficio por acción
- 2,39 €0,0 %
- Ingresos
- 208,3 mill. €0,0 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Lo que ha pasado en Xior Student Housing
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 58
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles residenciales
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- UDRUDR 10.332 mill. €64
- Camden Property TrustCPT 8.886 mill. €60
- Millrose PropertiesMRP 3.573 mill. €52
- Independence Realty TrustIRT 3.159 mill. €55
- UMH PropertiesUMH 1.125 mill. €42
- CenterspaceCSR 853,87 mill. €57
- Irish Residential Properties REITIRES.IR 713,24 mill. €55
- Home Invest BelgiumHOMI.BR 359,21 mill. €61
ETF que contienen Xior Student Housing
Presente en 25 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIPRE | 0,84 % | 0,40 % | 193,25 mill. € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 0,74 % | 0,33 % | 18,23 mill. € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 0,74 % | 0,30 % | 113,99 mill. € |
Mostrar 5 más
| Xtrackers FTSE Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BK | 0,50 % | 0,33 % | 639,74 mill. € |
| WisdomTree Europe SmallCap Dividend UCITS ETFWTES | 0,34 % | 0,38 % | 86,74 mill. € |
| UBS MSCI EMU Small Cap UCITS ETF EUR disUEFD | 0,19 % | 0,28 % | 627,81 mill. € |
| Amundi MSCI EMU Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DISTLGWU | 0,16 % | 0,40 % | 575,19 mill. € |
| WisdomTree Europe Equity Income UCITS ETFWTEE | 0,10 % | 0,29 % | 241,09 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 26/10/2026)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.