Acciones de SF Urban Properties: valor razonable
SFPN.SWSegún nuestro modelo, el valor razonable de SF Urban Properties es de 115,09 €, y la cotización está un 4 % por debajo.
El valor razonable es una estimación de nuestro modelo, no un precio objetivo.
Dato del 13/11/2026
Semáforo de valoración
Valoración correctaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 82,21 € y cara por encima de 191,82 € (incertidumbre alta, una parte del valor razonable es más del doble que la otra).
Las dos partes del valor razonable son 71,67 € (modelo de flujo de caja) y 158,52 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación.
Calculado con un coste de los fondos propios del 6 %. Con un 7 %, el valor razonable sería de 109,50 €, y con un 5 %, de 123,22 €.
De dónde sale la cifra
La mitad a partir del modelo de dividendos y la otra mitad a partir del beneficio multiplicado por el PER del sector (11,5).
Modelo de dividendos: el dividendo crece de forma indefinida un 0,6 % al año y se descuenta al 6,0 % (rentabilidad del bono soberano 0,6 % más beta 1,28 por una prima de riesgo del 4,2 %).
Calcular con tus propios supuestosEl cálculo paso a paso
Con estas cifras, el modelo de dividendos llega a 71,67 € por acción: el próximo dividendo dividido entre la diferencia entre la tasa de descuento y el crecimiento. La tabla explica el cálculo; no es una recomendación.
Cálculo en tabla
| Paso | Valor |
|---|---|
| Dividendo por acción | 3,85 € |
| Próximo dividendo: × (1 + 0,6 %) | 3,88 € |
| Valor por acción: próximo dividendo / (6,0 % − 0,6 %) | 71,67 € |
| Beneficio por acción de los últimos doce meses | 13,78 € |
| × 11,5 (PER del sector) | 158,52 € |
| Valor razonable (media de ambas partes) | 115,09 € |
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 0,9232 CHF)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 02/05/2025)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.