Acciones de Patrizia
PAT.DEXETRAPatrizia SE, InmobiliarioISIN DE000PAT1AG3WKN PAT1AG
50Score 50 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
63 / 100
Evolución de la cotización
+7,6 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por encima de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 5,9 % por encima.
Desde julio de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Sobrecalentada: la cotización ha subido muy deprisa últimamente (RSI 78).
La cotización está un 12 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 96 % (de marzo de 2007 a diciembre de 2008).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 506,69 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 2007,33 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)78
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte6,28 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia8,86 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Patrizia SE pertenece al sector Servicios inmobiliarios (Alemania) y, con una capitalización bursátil de 671,89 mill. €, ocupa el puesto 34 de 46 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 265,92 mill. € (un 4 % más que el año anterior) y un beneficio de 17,97 mill. € (un 39,6 % más).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 285,25 mill. € (un 7,3 % más) y un beneficio por acción ajustado de 0,29 € (un 60,6 % más).
Mostrar más
- MEQIRI Score 50 sobre 100 (Neutral): puesto 214 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 39 (mediana en Servicios inmobiliarios: 13,4, mediana propia de los últimos años 38).
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 2,63 €, y la cotización está un 195 % por encima.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- El beneficio se convierte en cajaFlujo de caja libre equivalente al 326 % del beneficio en los últimos 12 meses.Fundamentales 68
Puntos débiles
- Por encima del valor razonableCotización un 195 % por encima del valor razonable de 2,63 €.Valoración 21
- Margen en descensoMargen operativo del 6,1 %, frente a una media del 10,3 % en los años anteriores (hasta 2024).Rentabilidad 44
- Beneficio por acción en descensoDescenso del 15,6 % anual desde 2020.Crecimiento 16
La valoración y el crecimiento lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
El score ha pasado de 45 a 50 desde ayer.
Los fundamentales se sitúan en la zona media.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída bajo
Qué tal avisa MEQIRIForma parte del 30 % con el menor riesgo de caída de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 14 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué lo reduce
- nota de crecimiento baja (en el backtest, menos caídas)
Valoración
Semáforo de valoración
Claramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 2,02 € y cara por encima de 3,76 € (incertidumbre media, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 2,59 € (modelo de flujo de caja) y 2,67 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 7,8 %. Con un 8,8 %, el valor razonable sería de 2,48 €, y con un 6,8 %, de 2,84 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del beneficio multiplicado por el PER del sector (13,4).
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En el ejercicio 2025, los ingresos subieron un 4 % frente a el año anterior. Los ingresos eran negativos al inicio del periodo y ahora son positivos (265,92 mill. € en el último año).
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 73 %, operativo 6 %, neto 7 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es bajo, pero la cobertura de intereses es débil. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 02/03/2027dentro de 109 días
- Últimos publicados
- 09/11/2026Beneficio por acción publicado 0,04 €
Estimaciones de los analistas
Los analistas han elevado un 4,0 % su estimación de beneficio para 2027 desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 0,29 €+3,8 %
- Ingresos
- 285,25 mill. €−0,3 %
- Beneficio por acción
- 0,38 €+4,0 %
- Ingresos
- 298 mill. €+0,1 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Lo que ha pasado en Patrizia
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 50
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Servicios inmobiliarios
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad AnónimaIRS 844,71 mill. €60
- Marcus & MillichapMMI 830,55 mill. €44
- Platzer Fastigheter HoldingPLAZ-B.ST 692,78 mill. €49
- LogisteaLOGI-B.ST 682,24 mill. €59
- Warteck InvestWARN.SW 655,14 mill. €56
- SveafastigheterSVEAF.ST 557,89 mill. €48
- MLP GroupMLG.WA 511,09 mill. €57
- AGNTAGNT 398,37 mill. €37
ETF que contienen Patrizia
Presente en 13 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| Amundi SDAX UCITS ETF DistC005 | 0,59 % | 0,70 % | 157,44 mill. € |
| iShares MSCI EMU Small Cap UCITS ETFSXRJ | 0,04 % | 0,58 % | 834,67 mill. € |
| Amundi MSCI EMU Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DISTLGWU | 0,03 % | 0,40 % | 575,19 mill. € |
Mostrar 5 más
| State Street SPDR MSCI Europe Small Cap Value Weighted UCITS ETF EUR AccZPRX | 0,02 % | 0,30 % | 810,11 mill. € |
| Xtrackers MSCI Europe Small Cap UCITS ETF 1CXXSC | 0,02 % | 0,30 % | 3.448 mill. € |
| Vanguard Germany All Cap UCITS ETF (EUR) DistributingVGER | 0,01 % | 0,07 % | 255,26 mill. € |
| Amundi MSCI Europe Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DistX026 | 0,01 % | 0,23 % | 319,31 mill. € |
| UBS MSCI EMU Select Factor Mix UCITS ETF EUR accUIQN | 0,01 % | 0,34 % | 16,87 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral desde el 13/11/2026, antes Débil
- Semáforo Sobrevalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.