Acciones de Industrial Logistics Properties Trust
ILPTNASDAQInmobiliarioISIN US4562371066
37Score 37 de 100, Débil
Cotización y tendencia
29 / 100
Evolución de la cotización
+7,6 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 9 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 18 % por debajo.
Desde noviembre de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Muy castigada: la cotización ha caído muy deprisa últimamente (RSI 30).
La cotización está un 35 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 9 años: 94 % (de octubre de 2021 a mayo de 2023).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 506,43 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 2006,68 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)30
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor debajo de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte4,56 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia8,45 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Industrial Logistics Properties Trust pertenece al sector Inmuebles logísticos e industriales (Estados Unidos) y, con una capitalización bursátil de 366,32 mill. €, ocupa el puesto 17 de 17 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 405,06 mill. € (un 1,5 % más que el año anterior) y registró unas pérdidas de 59,73 mill. €.
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 419,63 mill. € (un 3,6 % más) y un beneficio por acción ajustado de −0,98 €.
Mostrar más
- MEQIRI Score 37 sobre 100 (Débil): puesto 306 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 10,48 €, y la cotización está un 48 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
No se cumple ninguno de nuestros criterios de fortaleza.
Puntos débiles
- Endeudamiento elevadoDeuda equivalente a 5,28 veces el patrimonio neto (datos del último trimestre), mediana en Inmuebles logísticos e industriales: 0,8.Estabilidad 31
- Intereses apenas cubiertosEl resultado de explotación cubre los intereses solo 0,6 veces.Estabilidad 31
- En pérdidasPérdida de 50,43 mill. € en los últimos 12 meses.Fundamentales 42
Destaca especialmente la valoración, mientras que el análisis técnico y la rentabilidad lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
El score ha pasado de 38 a 37 desde ayer.
La calidad fundamental es irregular.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída alto
Qué tal avisa MEQIRIForma parte del 30 % con el mayor riesgo de caída de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 36 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué eleva el riesgo
- fundamentales débiles
- cotización muy por debajo de su máximo anual
Valoración
Semáforo de valoración
Posible trampa de valorSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 7,48 € y cara por encima de 17,46 € (incertidumbre alta, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 7,60 € (modelo de flujo de caja) y 13,36 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por debajo de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 12,8 %. Con un 13,8 %, el valor razonable sería de 10,09 €, y con un 11,8 %, de 10,97 €.
Posible trampa de valor: valoración baja, pero score inferior a 50, riesgo alto.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (16,6). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 8 % de los ingresos. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos subieron un 3,5 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen de forma sólida desde 2015, en torno a un 12 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 13 %, operativo 33 %, neto −15 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es elevado. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 17/02/2027dentro de 96 días
- Últimos publicados
- 28/10/2026Beneficio por acción publicado −0,42 € (previsión −0,13 €)por debajo de lo previsto
Estimaciones de los analistas
- Beneficio por acción
- −0,98 €−71,7 %
- Ingresos
- 419,63 mill. €−0,3 %
- Beneficio por acción
- −1,00 €−142,9 %
- Ingresos
- 430,66 mill. €−0,5 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa elevadas
Cotización tras los resultados: −7,4 %«As a result of our positive leasing momentum, we are increasing our full year 2026 NOI guidance at the midpoint by $2 million and narrowing our full year guidance ranges as follows: NOI of $363 million-$364 million, Adjusted EBITDAre of $344 million-$345 million, Normalized FFO of $82 million-$83 million, and …»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 29/10/2026 (T3 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Insiders
Compras y ventas en el mercado de directivos, consejeros y grandes accionistas
Un insider compró en el mercado en los últimos 6 meses, 26.846 € en total.
Fuente: comunicaciones según el formulario 4 ante el regulador bursátil estadounidense (SEC). Se ocultan asignaciones, ejercicios de opciones, donaciones y retenciones fiscales. No es una recomendación de compra.
Lo que ha pasado en Industrial Logistics Properties Trust
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 37
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles logísticos e industriales
Las empresas inmediatamente mayores por capitalización bursátil
- Terreno RealtyTRNO 6.589 mill. €64
- STAG IndustrialSTAG 6.437 mill. €62
- Warehouses De PauwWDP.BR 5.188 mill. €58
- Americold Realty TrustCOLD 4.097 mill. €56
- Shurgard Self StorageSHUR.BR 2.615 mill. €65
- Smartstop Self Storage REITSMA 1.965 mill. €61
- Montea Comm. VAMONT.BR 1.647 mill. €57
- Innovative Industrial PropertiesIIPR 1.310 mill. €59
ETF que contienen Industrial Logistics Properties Trust
Presente en 2 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| State Street SPDR Russell 2000 U.S. Small Cap UCITS ETF (Acc)ZPRR | 0,01 % | 0,30 % | 4.285 mill. € |
| Xtrackers Russell 2000 UCITS ETF 1CXRS2 | 0,01 % | 0,30 % | 2.215 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 23/01/2026)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.