Acciones de Innovative Industrial Properties
IIPRNYSEInnovative Industrial Properties, Inc., InmobiliarioISIN US45781V1017
59Score 59 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
49 / 100
Evolución de la cotización
+4,3 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 10 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por debajo de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 4,8 % por debajo.
Desde octubre de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Normal: la cotización no está ni sobrecalentada ni sobrevendida (RSI 44).
La cotización está un 19 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 10 años: 84 % (de noviembre de 2021 a noviembre de 2025).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 5048,81 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 20049,90 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)44
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte40,23 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia58,36 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Innovative Industrial Properties, Inc. pertenece al sector Inmuebles logísticos e industriales (Estados Unidos) y, con una capitalización bursátil de 1.310 mill. €, ocupa el puesto 16 de 17 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 240,01 mill. € (un 13,8 % menos que el año anterior) y un beneficio de 103,27 mill. € (un 29,2 % menos).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 229,79 mill. € (un 4,3 % menos) y un beneficio por acción ajustado de 3,87 € (un 7,3 % más).
Mostrar más
- MEQIRI Score 59 sobre 100 (Neutral): puesto 102 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 11,5 (mediana en Inmuebles logísticos e industriales: 23,8, mediana propia de los últimos años 32,3).
- En las inmobiliarias cotizadas (REIT) lo que cuenta es el flujo que genera la actividad ordinaria (FFO y AFFO). El PER y la tasa de reparto sobre el beneficio dicen aquí poco, porque las amortizaciones de los inmuebles reducen el beneficio.
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 103,80 €, y la cotización está un 54 % por debajo.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Margen altoMargen neto del 53,2 % en los últimos 12 meses, mediana en Inmuebles logísticos e industriales: 32,9 %.Rentabilidad 69
- Por debajo del valor razonableCotización un 54 % por debajo del valor razonable de 103,80 €.Valoración 78
- Valoración bajaPER 11,5, mediana en Inmuebles logísticos e industriales: 23,8, mediana propia 32,3.Valoración 78
Puntos débiles
- DiluciónEl número de acciones ha subido un 44 % desde 2020.Asignación de capital 33
- Dividendo en riesgoRentabilidad por dividendo del 14,4 %. Con rentabilidades de este nivel (del 12 al 15 %), entre 2011 y 2025 el dividendo se recortó al menos una quinta parte en el plazo de un año en 44 de cada 100 casos, frente a 7 de cada 100 con rentabilidades del 2 al 4 %.Asignación de capital 33
Destaca especialmente la valoración, mientras que el análisis técnico y la asignación de capital lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
El score ha pasado de 62 a 59 desde ayer.
Los fundamentales se sitúan en la zona media.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída medio
Qué tal avisa MEQIRISe sitúa en la zona media de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 20 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué lo reduce
- cotización tranquila
Valoración
Semáforo de valoración
Claramente infravaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 79,84 € y cara por encima de 148,28 € (incertidumbre media, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 98,89 € (modelo de flujo de caja) y 108,70 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por debajo de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 8,8 %. Con un 9,8 %, el valor razonable sería de 95,69 €, y con un 7,8 %, de 115,94 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del FFO por acción multiplicado por la mediana de precio/FFO del sector REIT (17,3). En los REIT, las amortizaciones de los edificios reducen el beneficio, por eso cuenta el FFO en lugar del beneficio, aquí según la regla del sector (Nareit) a partir de los informes presentados ante la SEC: se restan las plusvalías por venta de inmuebles, en la medida en que la empresa las declare en las partidas habituales. El modelo de flujos de caja calcula con el AFFO: flujo de caja operativo menos mantenimiento, estimado en el 8 % de los ingresos, y menos dividendos preferentes. Las obras nuevas y las adquisiciones no cuentan ahí como gastos corrientes.
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/09/2026, los ingresos bajaron un 4,4 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen con fuerza desde 2015, alrededor de un 47 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 89 %, operativo 47 %, neto 43 %. En los últimos 12 meses, margen neto 53 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEndeudamiento moderado, con los intereses suficientemente cubiertos.
Resultados
- Próximos resultados
- 22/02/2027dentro de 101 días
- Últimos publicados
- 02/11/2026Beneficio por acción publicado 0,89 € (previsión 0,81 €)por encima de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 3,87 €+0,9 %
- Ingresos
- 229,79 mill. €+0,7 %
- Beneficio por acción
- 3,92 €−0,7 %
- Ingresos
- 230,74 mill. €−0,9 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Insiders
Compras y ventas en el mercado de directivos, consejeros y grandes accionistas
Un insider compró en el mercado en los últimos 6 meses, 27.017 € en total. Un insider vendió, 31.077 € en total.
Las ventas dicen menos que las compras: muchos venden según un plan fijo, por impuestos o para diversificar.
Fuente: comunicaciones según el formulario 4 ante el regulador bursátil estadounidense (SEC). Se ocultan asignaciones, ejercicios de opciones, donaciones y retenciones fiscales. No es una recomendación de compra.
Lo que ha pasado en Innovative Industrial Properties
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 59
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmuebles logísticos e industriales
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Terreno RealtyTRNO 6.589 mill. €64
- STAG IndustrialSTAG 6.437 mill. €62
- Warehouses De PauwWDP.BR 5.188 mill. €58
- Americold Realty TrustCOLD 4.097 mill. €56
- Shurgard Self StorageSHUR.BR 2.615 mill. €65
- Smartstop Self Storage REITSMA 1.965 mill. €61
- Montea Comm. VAMONT.BR 1.647 mill. €57
- Industrial Logistics Properties TrustILPT 366,32 mill. €37
ETF que contienen Innovative Industrial Properties
Presente en 21 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| Global X Superdividend UCITS ETF USDUDIV | 1,35 % | 0,45 % | 842,65 mill. € |
| iShares US Property Yield UCITS ETFIQQ7 | 0,13 % | 0,40 % | 554,91 mill. € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,10 % | 0,40 % | 329,7 mill. € |
Mostrar 5 más
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,09 % | 0,59 % | 812,71 mill. € |
| iShares S&P SmallCap 600 UCITS ETFIUS3 | 0,08 % | 0,30 % | 2.307 mill. € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,08 % | 0,24 % | 603,52 mill. € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,08 % | 0,24 % | 3.367 mill. € |
| L&G Russell 2000 US Small Cap Quality UCITS ETFETLZ | 0,08 % | 0,30 % | 185,82 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 08/11/2024)
- Semáforo Infravalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.