Acciones de Diversified Healthcare Trust: valor razonable
DHCSegún nuestro modelo, el valor razonable de Diversified Healthcare Trust es de 1,81 €, y la cotización está un 263 % por encima.
El valor razonable es una estimación de nuestro modelo, no un precio objetivo.
Dato del 13/11/2026
Semáforo de valoración
Claramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 1,30 € y cara por encima de 3,02 € (incertidumbre alta, una parte del valor razonable es más del doble que la otra).
Las dos partes del valor razonable son 0,75 € (modelo de flujo de caja) y 2,88 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 8,8 %. Con un 9,8 %, el valor razonable sería de 1,75 €, y con un 7,8 %, de 1,91 €.
De dónde sale la cifra
La mitad a partir del modelo de dividendos y la otra mitad a partir del flujo de caja operativo por acción multiplicado por la mediana de precio/flujo de caja del sector REIT (14,2). Para el valor razonable, el FFO solo cuenta si encaja con el flujo de caja operativo. Aquí no es el caso, por ejemplo porque el REIT contabiliza sus inmuebles a valor de mercado, apenas amortiza o el beneficio incluye una plusvalía por venta.
Modelo de dividendos: el dividendo crece de forma indefinida un 3,8 % al año y se descuenta al 8,8 % (límite inferior: rentabilidad del bono soberano 3,8 % más 5 puntos porcentuales, porque beta 0,8 por la prima de riesgo daría menos).
Calcular con tus propios supuestosEl cálculo paso a paso
Con estas cifras, el modelo de dividendos llega a 0,75 € por acción: el próximo dividendo dividido entre la diferencia entre la tasa de descuento y el crecimiento. La tabla explica el cálculo; no es una recomendación.
Cálculo en tabla
| Paso | Valor |
|---|---|
| Dividendo por acción | 0,04 € |
| Próximo dividendo: × (1 + 3,8 %) | 0,04 € |
| Valor por acción: próximo dividendo / (8,8 % − 3,8 %) | 0,75 € |
| Flujo de caja operativo por acción | 0,20 € |
| × 14,2 (Precio/flujo de caja del sector REIT) | 2,88 € |
| Valor razonable (media de ambas partes) | 1,81 € |
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 1,1081 US$)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 30/11/2019)
- Semáforo Sobrevalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.