Acciones de Allreal Holding: valor razonable
ALLN.SWSegún nuestro modelo, el valor razonable de Allreal Holding es de 170,14 €, y la cotización está un 25 % por encima.
El valor razonable es una estimación de nuestro modelo, no un precio objetivo.
Dato del 13/11/2026
Semáforo de valoración
Ligeramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 141,78 € y cara por encima de 212,68 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 183,36 € (modelo de flujo de caja) y 156,92 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 5,6 %. Con un 6,6 %, el valor razonable sería de 154,99 €, y con un 4,6 %, de 192,86 €.
De dónde sale la cifra
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del beneficio multiplicado por el PER del sector (11,5).
Modelo de flujos de caja a diez años a partir del flujo de caja libre suavizado y su crecimiento histórico, hasta que llega al 0,6 %. Descontado al 5,6 % (límite inferior: rentabilidad del bono soberano 0,6 % más 5 puntos porcentuales, porque beta 1,1 por la prima de riesgo daría menos); no había estimaciones de los analistas.
Calcular con tus propios supuestosEl cálculo paso a paso
Con estas cifras, el modelo de flujos de caja llega a 183,36 € por acción: el flujo de caja libre de los próximos diez años, cada año descontado a hoy al 5,6 %, más el valor terminal para el periodo posterior. La tabla explica el cálculo; no es una recomendación.
Cálculo en tabla
| Año | Flujo de caja libre | Fuente | Factor de descuento | Valor actual (descontado al 5,6 %) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 161,36 mill. € | proyectado al −2,7 % | 0,9470 | 152,8 mill. € |
| 2027 | 158,65 mill. € | proyectado al −1,7 % | 0,8968 | 142,27 mill. € |
| 2028 | 157,07 mill. € | proyectado al −1,0 % | 0,8492 | 133,38 mill. € |
| 2029 | 156,25 mill. € | proyectado al −0,5 % | 0,8042 | 125,65 mill. € |
| 2030 | 155,97 mill. € | proyectado al −0,2 % | 0,7615 | 118,77 mill. € |
| 2031 | 156,05 mill. € | proyectado al 0,1 % | 0,7211 | 112,53 mill. € |
| 2032 | 156,39 mill. € | proyectado al 0,2 % | 0,6829 | 106,8 mill. € |
| 2033 | 156,91 mill. € | proyectado al 0,3 % | 0,6467 | 101,47 mill. € |
| 2034 | 157,55 mill. € | proyectado al 0,4 % | 0,6124 | 96,48 mill. € |
| 2035 | 158,29 mill. € | proyectado al 0,5 % | 0,5799 | 91,79 mill. € |
| Paso | Valor |
|---|---|
| Suma de los valores actuales (diez años) | 1.182 mill. € |
| Valor terminal: flujo de caja 2035 × (1 + 0,6 %) / (5,6 % − 0,6 %) | 3.185 mill. € |
| Valor actual del valor terminal (× 0,5799) | 1.847 mill. € |
| Valor de los fondos propios (suma más valor actual del valor terminal) | 3.029 mill. € |
| Acciones (diluidas) | 16,52 mill. |
| Valor por acción (valor de los fondos propios entre acciones) | 183,36 € |
| Beneficio por acción de los últimos doce meses | 13,65 € |
| × 11,5 (PER del sector) | 156,92 € |
| Valor razonable (media de ambas partes) | 170,14 € |
El cálculo usa el flujo de caja libre después de intereses, que corresponde a los accionistas, descontado al coste de los fondos propios. Por eso no se vuelve a restar la deuda neta.
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 0,9232 CHF)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 11/04/2025)
- Semáforo Valoración correcta desde el 11/11/2026, antes Sobrevalorada
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.