Azioni SF Urban Properties: valore equo
SFPN.SWSecondo il nostro modello il valore equo di SF Urban Properties è di 115,09 €, il prezzo è inferiore del 4 %.
Il valore equo è una stima del nostro modello, non un prezzo obiettivo.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Semaforo di valutazione
Valutazione correttaSecondo il nostro modello un prezzo sotto 82,21 € è considerato a buon mercato e uno sopra 191,82 € caro (incertezza alta, una delle due componenti del valore equo vale più del doppio dell’altra).
Le due componenti del valore equo sono 71,67 € (modello dei flussi di cassa) e 158,52 € (confronto di settore), e la loro distanza mostra l’incertezza della stima.
Calcolato con un costo del capitale proprio del 6 %. Al 7 % il valore equo sarebbe 109,50 €, al 5 % sarebbe 123,22 €.
Da dove nasce il valore
Per metà dal modello del dividendo, per metà dall’utile moltiplicato per il P/E del settore (11,5).
Modello del dividendo: il dividendo cresce stabilmente dello 0,6 % ed è scontato al 6,0 % (rendimento del titolo di Stato 0,6 % più beta 1,28 per un premio al rischio del 4,2 %).
Calcola con le tue ipotesiIl calcolo passo per passo
Con questi dati il modello dei dividendi arriva a 71,67 € per azione: il prossimo dividendo diviso per la differenza tra tasso di sconto e crescita. La tabella spiega il calcolo, non è una raccomandazione.
Calcolo in tabella
| Passaggio | Valore |
|---|---|
| Dividendo per azione | 3,85 € |
| Prossimo dividendo: × (1 + 0,6 %) | 3,88 € |
| Valore per azione: prossimo dividendo / (6,0 % − 0,6 %) | 71,67 € |
| Utile per azione degli ultimi dodici mesi | 13,78 € |
| × 11,5 (P/E del settore) | 158,52 € |
| Valore equo (media delle due componenti) | 115,09 € |
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Valuta
- Importi in euro, convertiti al tasso di riferimento BCE del 12/11/2026 (1 € = 0,9232 CHF)
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 02/05/2025)
- Segnale di valutazione Valutazione corretta dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.