Azioni PSP Swiss Property
PSPN.SWSIXPSP Swiss Property AG, ImmobiliareISIN CH0018294154
59Score 59 su 100, Neutrale
Prezzo e trend
63 / 100
Andamento del prezzo
+12 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 20 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sopra la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più alto del 2,9 %.
Da luglio 2026 la media a 50 giorni è sotto quella a 200 giorni, il trend si è girato verso il basso.
Surriscaldato: di recente il prezzo è salito molto in fretta (RSI 73).
Il prezzo è 7,3 % sotto il suo massimo annuale. Calo massimo in 20 anni: 45 % (da aprile 2007 a marzo 2009).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 50160,14 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 200162,81 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)73
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsopra la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto150,13 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza180,78 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Analisi in breve
Calcolata dai dati con regole fisse, senza IA
- PSP Swiss Property AG appartiene al settore Sviluppo immobiliare (Svizzera) e, con una capitalizzazione di 7,69 mld €, è al 16º posto su 83 società del settore su MEQIRI.
- Nell’esercizio 2025 ha registrato ricavi per 406,96 mln € (in crescita del 2,1 % rispetto all’anno precedente) e un utile di 442,45 mln € (in crescita dell’8,9 %).
- Per l’esercizio 2026 gli analisti si attendono in media ricavi per 385,73 mln € (in calo del 5,2 %) e un utile per azione rettificato di 6,03 €.
Mostra di più
- MEQIRI Score 59 su 100 (Neutrale): posizione 107 su 325 nel comparto Immobiliare, mediana 55.
- Il P/E è di 17,4 (mediana Sviluppo immobiliare 11,5, mediana propria degli ultimi anni 15,9).
- Secondo il nostro modello il valore equo è di 108,39 €, il prezzo è superiore del 55 %.
Spiegato in modo semplice
I numeri di questa pagina in parole semplici, scritti da un’IA
Punti di forza
- Margine elevatoMargine netto del 108,7 % negli ultimi 12 mesi, mediana Sviluppo immobiliare 36,4 %.Redditività 64
- Sempre in utileUtile in tutti i 10 esercizi dal 2016 al 2025.Fondamentali 63
- Dividendo affidabileNessun taglio del dividendo da 10 anni.
Punti deboli
- Sopra il valore equoPrezzo superiore del 55 % al valore equo di 108,39 €.Valutazione 38
Spicca soprattutto la stabilità, mentre l’allocazione del capitale e la valutazione frenano lo score.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Come nasce lo scoreScore in sintesi
Da ieri lo score è passato da 60 a 59.
I fondamentali sono nella media.
Andamento dello score
L’andamento completo fino a 20 anni è incluso in MEQIRI Pro.
Vedi i pianiRischio di crollo basso
Quanto bene avverte MEQIRIRientra nel 30 % con il rischio di crollo più basso tra le azioni più piccole.
Dal 2016 al 2025, 14 azioni di questo tipo su 100 sono crollate del 30 % o più entro un anno, contro una media del gruppo di 23 su 100.
Cosa lo riduce
- andamento del prezzo tranquillo
Valutazione
Semaforo di valutazione
Nettamente sopravvalutataSecondo il nostro modello un prezzo sotto 90,32 € è considerato a buon mercato e uno sopra 135,49 € caro (incertezza bassa in base alla volatilità del prezzo nell’ultimo anno).
Le due componenti del valore equo sono 105,79 € (modello dei flussi di cassa) e 110,99 € (confronto di settore), e la loro distanza mostra l’incertezza della stima. Il prezzo è sopra entrambe.
Calcolato con un costo del capitale proprio del 5,6 %. Al 6,6 % il valore equo sarebbe 99,37 €, al 4,6 % sarebbe 121,94 €.
Indicatori di valutazione
Per metà dal modello dei flussi di cassa, per metà dall’utile moltiplicato per il P/E del settore (11,5).
Calcola con le tue ipotesiAndamento della società
Qui vedi l’andamento su più anni con un commento automatico.
Ricavi
Nell’esercizio 2025 i ricavi sono saliti del 2,1 % rispetto all’anno precedente. I ricavi restano sostanzialmente stabili dal 2006.
Margini
- Margine lordo
- Margine operativo
- Margine netto
Nell’esercizio 2025: lordo 90 %, operativo 82 %, netto 109 %.
Debito e bilancio
dati dell’ultimo trimestreIl bilancio è solido, con un indebitamento moderato e una copertura degli interessi ampia.
Risultati
- Prossimi risultati
- 16/02/2027tra 95 giorni
- Ultima pubblicazione
- 10/11/2026Utile per azione pubblicato 1,38 € (atteso 2,22 €)sotto le attese
Stime degli analisti
Gli analisti hanno alzato la stima dell’utile per il 2026 del 3,1 % dal 15/10/2026.
- Utile per azione
- 6,03 €+3,1 %
- Ricavi
- 385,73 mln €+1,5 %
- Utile per azione
- 5,99 €−0,7 %
- Ricavi
- 388,42 mln €+0,6 %
MEQIRI registra le stime dal 15/10/2026. Finché non sono disponibili 30 giorni di dati, la scheda mostra la variazione da quella data. Media delle stime secondo Financial Modeling Prep. Nessun prezzo obiettivo e nessuna raccomandazione.
Ultimi eventi di PSP Swiss Property
Gli eventi principali degli ultimi sei mesi, dai nostri dati. Con un clic arrivi alla scheda corrispondente.
Confronto con il comparto
325 titoli valutati nel comparto Immobiliare
- Questo titolo
- 59
- Mediana del comparto
- 55
Categorie rispetto alla mediana del comparto
La mediana è il valore centrale: metà dei titoli del comparto si trova sopra, l’altra metà sotto. Le categorie con troppo pochi valori di confronto non sono indicate.
Concorrenti nel settore Sviluppo immobiliare
Le società immediatamente più grandi e più piccole per capitalizzazione
- China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings001979.SZ 9,19 mld €36
- Poly Developments and Holdings Group600048.SS 8,68 mld €44
- Hulic3003.T 8,38 mld €63
- Phoenix MillsPHOENIXLTD.NS 7,86 mld €70
- Wharf (Holdings)0004.HK 7,24 mld €44
- Prestige Estates ProjectsPRESTIGE.NS 7 mld €50
- Oberoi RealtyOBEROIRLTY.NS 6,34 mld €73
- Deutsche WohnenDWNI.DE 6,3 mld €48
ETF che contengono PSP Swiss Property
Presente in 40 ETF su Xetra. Qui per ogni indice l’ETF con il peso maggiore.
| ETF | Peso | Costi | Dimensione del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIPRE | 6,38 % | 0,40 % | 193,25 mln € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 5,82 % | 0,33 % | 18,23 mln € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 5,79 % | 0,30 % | 113,99 mln € |
Mostra altre 5 voci
| iShares STOXX Europe 600 Real Estate UCITS ETF (DE)EXI5 | 5,36 % | 0,46 % | 59,96 mln € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BK | 3,93 % | 0,33 % | 639,74 mln € |
| Amundi MSCI Europe Small Cap ESG Broad Transition UCITS ETF DistX026 | 0,70 % | 0,23 % | 319,31 mln € |
| VanEck Global Real Estate UCITS ETFTRET | 0,62 % | 0,25 % | 475,2 mln € |
| Xtrackers MSCI Europe Small Cap UCITS ETF 1CXXSC | 0,52 % | 0,30 % | 3,45 mld € |
Posizioni secondo le comunicazioni dei fondi tramite FMP, esclusi gli ETF swap (le loro posizioni sono solo garanzie).
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Valuta
- Importi in euro, convertiti al tasso di riferimento BCE del 12/11/2026 (1 € = 0,9232 CHF)
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 30/04/2023)
- Segnale di valutazione Sopravvalutata dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.