Acciones de Swiss Prime Site
SPSN.SWSIXSwiss Prime Site AG, InmobiliarioISIN CH0008038389
51Score 51 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
58 / 100
Evolución de la cotización
+16 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por encima de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 2,4 % por encima.
Desde agosto de 2026, la media de 50 sesiones está por debajo de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado a la baja.
Sobrecalentada: la cotización ha subido muy deprisa últimamente (RSI 82).
La cotización está un 8,5 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 45 % (de febrero de 2007 a marzo de 2009).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 50135,94 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 200142,12 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)82
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte124,89 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia158,90 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Swiss Prime Site AG pertenece al sector Inmobiliarias diversificadas (Suiza) y, con una capitalización bursátil de 11.672 mill. €, ocupa el puesto 4 de 13 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 599,43 mill. € (un 16,1 % menos que el año anterior) y un beneficio de 414,29 mill. € (un 6,2 % más).
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 571,02 mill. € (un 4,7 % menos) y un beneficio por acción ajustado de 4,44 €.
Mostrar más
- MEQIRI Score 51 sobre 100 (Neutral): puesto 211 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 26,7 (mediana en Inmobiliarias diversificadas: 11, mediana propia de los últimos años 19,3).
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 76,05 €, y la cotización está un 91 % por encima.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- Margen altoMargen neto del 74,9 % en los últimos 12 meses, mediana en el área Inmobiliario: 24,3 %.Rentabilidad 62
- Rentable de forma continuadaBeneficios en los 10 ejercicios de 2016 a 2025.Fundamentales 71
Puntos débiles
- Por encima del valor razonableCotización un 91 % por encima del valor razonable de 76,05 €.Valoración 21
- Valoración elevadaPER 26,7, mediana en Inmobiliarias diversificadas: 11, mediana propia 19,3.Valoración 21
- Ingresos en descensoIngresos con un descenso del 6,9 % anual desde 2020.Crecimiento 19
Destacan especialmente el momentum y los fundamentales, mientras que la valoración y el crecimiento lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
Los fundamentales son sólidos, con beneficios estables.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída bajo
Qué tal avisa MEQIRIForma parte del 30 % con el menor riesgo de caída de las acciones más pequeñas.
Entre 2016 y 2025, 14 de cada 100 acciones de este tipo cayeron un 30 % o más en el plazo de un año, frente a una media del grupo de 23 de cada 100.
Qué lo reduce
- cotización tranquila
- nota de crecimiento baja (en el backtest, menos caídas)
Valoración
Semáforo de valoración
Claramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 63,37 € y cara por encima de 95,06 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 91,96 € (modelo de flujo de caja) y 60,14 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 5,6 %. Con un 6,6 %, el valor razonable sería de 68,49 €, y con un 4,6 %, de 87,38 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del beneficio multiplicado por el PER del sector (11).
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/06/2026, los ingresos bajaron un 11,9 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen de forma sólida desde 2006, en torno a un 6 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 87 %, operativo 73 %, neto 69 %. En los últimos 12 meses, margen neto 75 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEndeudamiento moderado, con los intereses suficientemente cubiertos.
Resultados
- Próximos resultados
- 11/02/2027dentro de 90 días
- Últimos publicados
- 13/03/2026Beneficio por acción publicado 2,95 €
Estimaciones de los analistas
Los analistas han elevado un 5,1 % su estimación de beneficio para 2026 desde el 15/10/2026.
- Beneficio por acción
- 4,44 €+5,1 %
- Ingresos
- 571,02 mill. €+2,4 %
- Beneficio por acción
- 4,87 €+4,6 %
- Ingresos
- 598,96 mill. €+1,5 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 15/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Previsiones de la empresa confirmadas
Cotización tras los resultados: +3,2 %«The issuance of the 0% convertible in combination with the early redemption of the deep in the money convertible supports our guidance for the full year at the upper end of the communicated range of CHF 4.25 to CHF 4.30 per share.»Las previsiones no forman parte del score ni son una recomendación de compra o venta.
De la conferencia de resultados del 20/08/2026 (T2 del ejercicio 2026), leída por una IA.
Lo que ha pasado en Swiss Prime Site
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 51
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Inmobiliarias diversificadas
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- Mitsubishi Estate8802.T 27.721 mill. €62
- Mitsui Fudosan8801.T 24.274 mill. €54
- Henderson Land Development0012.HK 16.283 mill. €56
- Daito Trust Construction1878.T 6.201 mill. €68
- Tokyu Fudosan Holdings3289.T 4.887 mill. €55
- Open House Group3288.T 4.747 mill. €62
- HIAG Immobilien HoldingHIAG.SW 1.475 mill. €64
- FastPartnerFPAR-A.ST 854,95 mill. €46
ETF que contienen Swiss Prime Site
Presente en 115 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares European Property Yield UCITS ETFIPRE | 9,54 % | 0,40 % | 193,25 mill. € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 8,74 % | 0,33 % | 18,23 mill. € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 8,67 % | 0,30 % | 113,99 mill. € |
Mostrar 5 más
| iShares STOXX Europe 600 Real Estate UCITS ETF (DE)EXI5 | 8,00 % | 0,46 % | 59,96 mill. € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1CD5BK | 5,89 % | 0,33 % | 639,74 mill. € |
| Franklin European Quality Dividend UCITS ETFFLXD | 2,99 % | 0,25 % | 681,62 mill. € |
| iShares Edge MSCI Europe Minimum Volatility Advanced UCITS ETFMVEE | 1,37 % | 0,25 % | 53,16 mill. € |
| iShares Edge MSCI Europe Minimum Volatility UCITS ETFEUN0 | 1,35 % | 0,25 % | 986,72 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 0,9232 CHF)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 03/11/2026)
- Semáforo Sobrevalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.