Acciones de Fundamenta Real Estate: valor razonable
FREN.SWSegún nuestro modelo, el valor razonable de Fundamenta Real Estate es de 13,92 €, y la cotización está un 32 % por encima.
El valor razonable es una estimación de nuestro modelo, no un precio objetivo.
Dato del 13/11/2026
Semáforo de valoración
Claramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 11,60 € y cara por encima de 17,39 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 12,87 € (modelo de flujo de caja) y 14,96 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 5,7 %. Con un 6,7 %, el valor razonable sería de 12,87 €, y con un 4,7 %, de 15,47 €.
De dónde sale la cifra
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del beneficio multiplicado por el PER del sector (11,5).
Modelo de flujos de caja a diez años a partir del flujo de caja libre suavizado y su crecimiento histórico, hasta que llega al 0,6 %. Descontado al 5,7 % (rentabilidad del bono soberano 0,6 % más beta 1,21 por una prima de riesgo del 4,2 %); no había estimaciones de los analistas.
Calcular con tus propios supuestosEl cálculo paso a paso
Con estas cifras, el modelo de flujos de caja llega a 12,87 € por acción: el flujo de caja libre de los próximos diez años, cada año descontado a hoy al 5,7 %, más el valor terminal para el periodo posterior. La tabla explica el cálculo; no es una recomendación.
Cálculo en tabla
| Año | Flujo de caja libre | Fuente | Factor de descuento | Valor actual (descontado al 5,7 %) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23,2 mill. € | proyectado al −0,8 % | 0,9458 | 21,94 mill. € |
| 2027 | 23,11 mill. € | proyectado al −0,4 % | 0,8945 | 20,67 mill. € |
| 2028 | 23,1 mill. € | proyectado al −0,1 % | 0,8460 | 19,54 mill. € |
| 2029 | 23,13 mill. € | proyectado al 0,1 % | 0,8001 | 18,5 mill. € |
| 2030 | 23,19 mill. € | proyectado al 0,3 % | 0,7567 | 17,55 mill. € |
| 2031 | 23,28 mill. € | proyectado al 0,4 % | 0,7157 | 16,66 mill. € |
| 2032 | 23,38 mill. € | proyectado al 0,4 % | 0,6768 | 15,82 mill. € |
| 2033 | 23,49 mill. € | proyectado al 0,5 % | 0,6401 | 15,04 mill. € |
| 2034 | 23,61 mill. € | proyectado al 0,5 % | 0,6054 | 14,3 mill. € |
| 2035 | 23,74 mill. € | proyectado al 0,5 % | 0,5726 | 13,6 mill. € |
| Paso | Valor |
|---|---|
| Suma de los valores actuales (diez años) | 173,61 mill. € |
| Valor terminal: flujo de caja 2035 × (1 + 0,6 %) / (5,7 % − 0,6 %) | 465,21 mill. € |
| Valor actual del valor terminal (× 0,5726) | 266,37 mill. € |
| Valor de los fondos propios (suma más valor actual del valor terminal) | 439,99 mill. € |
| Acciones (diluidas) | 34,18 mill. |
| Valor por acción (valor de los fondos propios entre acciones) | 12,87 € |
| Beneficio por acción de los últimos doce meses | 1,30 € |
| × 11,5 (PER del sector) | 14,96 € |
| Valor razonable (media de ambas partes) | 13,92 € |
El cálculo usa el flujo de caja libre después de intereses, que corresponde a los accionistas, descontado al coste de los fondos propios. Por eso no se vuelve a restar la deuda neta.
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 0,9232 CHF)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 29/11/2024)
- Semáforo Sobrevalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.