Acciones de CA Immobilien Anlagen: valor razonable
CAI.VISegún nuestro modelo, el valor razonable de CA Immobilien Anlagen es de 17,21 €, y la cotización está un 22 % por encima.
El valor razonable es una estimación de nuestro modelo, no un precio objetivo.
Dato del 13/11/2026
Semáforo de valoración
Ligeramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 14,35 € y cara por encima de 21,52 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 15,34 € (modelo de flujo de caja) y 19,09 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 8 %. Con un 9 %, el valor razonable sería de 16,26 €, y con un 7 %, de 18,58 €.
De dónde sale la cifra
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del beneficio multiplicado por el PER del sector (11,5).
Modelo de flujos de caja a diez años: 3 años a partir de las estimaciones de los analistas y después proyectado hasta que el crecimiento llega al 2,6 % (rentabilidad del bono soberano, media de cinco años). Descontado al 8,0 % (rentabilidad del bono soberano 2,6 % más beta 1,18 por una prima de riesgo del 4,6 %).
Calcular con tus propios supuestosEl cálculo paso a paso
Con estas cifras, el modelo de flujos de caja llega a 15,34 € por acción: el flujo de caja libre de los próximos diez años, cada año descontado a hoy al 8,0 %, más el valor terminal para el periodo posterior. La tabla explica el cálculo; no es una recomendación.
Cálculo en tabla
| Año | Flujo de caja libre | Fuente | Factor de descuento | Valor actual (descontado al 8,0 %) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 206,41 mill. € | Estimación, 2 analistas | 0,9261 | 191,16 mill. € |
| 2027 | 169,91 mill. € | Estimación, 3 analistas | 0,8577 | 145,73 mill. € |
| 2028 | 114,44 mill. € | Estimación, 4 analistas | 0,7943 | 90,91 mill. € |
| 2029 | 94,92 mill. € | proyectado al −17,1 % | 0,7356 | 69,83 mill. € |
| 2030 | 84,32 mill. € | proyectado al −11,2 % | 0,6813 | 57,45 mill. € |
| 2031 | 78,37 mill. € | proyectado al −7,0 % | 0,6309 | 49,45 mill. € |
| 2032 | 75,11 mill. € | proyectado al −4,2 % | 0,5843 | 43,89 mill. € |
| 2033 | 73,49 mill. € | proyectado al −2,2 % | 0,5412 | 39,77 mill. € |
| 2034 | 72,95 mill. € | proyectado al −0,7 % | 0,5012 | 36,56 mill. € |
| 2035 | 73,13 mill. € | proyectado al 0,3 % | 0,4641 | 33,95 mill. € |
| Paso | Valor |
|---|---|
| Suma de los valores actuales (diez años) | 758,69 mill. € |
| Valor terminal: flujo de caja 2035 × (1 + 2,6 %) / (8,0 % − 2,6 %) | 1.384 mill. € |
| Valor actual del valor terminal (× 0,4641) | 642,59 mill. € |
| Valor de los fondos propios (suma más valor actual del valor terminal) | 1.401 mill. € |
| Acciones (diluidas) | 91,37 mill. |
| Valor por acción (valor de los fondos propios entre acciones) | 15,34 € |
| Beneficio por acción de los últimos doce meses | 1,66 € |
| × 11,5 (PER del sector) | 19,09 € |
| Valor razonable (media de ambas partes) | 17,21 € |
En los años con estimaciones, el modelo deriva el flujo de caja libre del beneficio y los ingresos estimados, porque no hay estimaciones del propio flujo de caja. El cálculo usa el flujo de caja libre después de intereses, que corresponde a los accionistas, descontado al coste de los fondos propios. Por eso no se vuelve a restar la deuda neta.
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Débil, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 21/08/2026)
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.