Acciones de Sumitomo Realty & Development: valor razonable
8830.TSegún nuestro modelo, el valor razonable de Sumitomo Realty & Development es de 19,92 €, y la cotización está un 2 % por encima.
El valor razonable es una estimación de nuestro modelo, no un precio objetivo.
Dato del 13/11/2026
Semáforo de valoración
Valoración correctaPrecio de cierre del 12/11/2026, con el que se calcula el valor del día.
Según nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 14,23 € y cara por encima de 33,20 € (incertidumbre alta, una parte del valor razonable es más del doble que la otra).
Las dos partes del valor razonable son 3,19 € (modelo de flujo de caja) y 36,66 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación.
Calculado con un coste de los fondos propios del 7,2 %. Con un 8,2 %, el valor razonable sería de 19,61 €, y con un 6,2 %, de 20,36 €.
De dónde sale la cifra
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del beneficio multiplicado por el PER del sector (25,6).
Modelo de flujos de caja a diez años: 5 años a partir de las estimaciones de los analistas y después proyectado hasta que el crecimiento llega al 1,1 % (rentabilidad del bono soberano, media de cinco años). Descontado al 7,2 % (rentabilidad del bono soberano 1,1 % más beta 1,19 por una prima de riesgo del 5,1 %).
Calcular con tus propios supuestosEl cálculo paso a paso
Con estas cifras, el modelo de flujos de caja llega a 3,19 € por acción: el flujo de caja libre de los próximos diez años, cada año descontado a hoy al 7,2 %, más el valor terminal para el periodo posterior. La tabla explica el cálculo; no es una recomendación.
Cálculo en tabla
| Año | Flujo de caja libre | Fuente | Factor de descuento | Valor actual (descontado al 7,2 %) |
|---|---|---|---|---|
| 2027 | −278,41 mill. € | Estimación, 13 analistas | 0,9332 | −259,82 mill. € |
| 2028 | −159,72 mill. € | Estimación, 13 analistas | 0,8709 | −139,11 mill. € |
| 2029 | −5,47 mill. € | Estimación, 12 analistas | 0,8128 | −4,44 mill. € |
| 2030 | 131,79 mill. € | Estimación, 5 analistas | 0,7585 | 99,97 mill. € |
| 2031 | 172,54 mill. € | Estimación, 6 analistas | 0,7079 | 122,13 mill. € |
| 2032 | 205,42 mill. € | proyectado al 19,1 % | 0,6606 | 135,7 mill. € |
| 2033 | 233,47 mill. € | proyectado al 13,7 % | 0,6165 | 143,93 mill. € |
| 2034 | 256,53 mill. € | proyectado al 9,9 % | 0,5753 | 147,59 mill. € |
| 2035 | 275,07 mill. € | proyectado al 7,2 % | 0,5369 | 147,69 mill. € |
| 2036 | 289,85 mill. € | proyectado al 5,4 % | 0,5011 | 145,23 mill. € |
| Paso | Valor |
|---|---|
| Suma de los valores actuales (diez años) | 538,86 mill. € |
| Valor terminal: flujo de caja 2036 × (1 + 1,1 %) / (7,2 % − 1,1 %) | 4.798 mill. € |
| Valor actual del valor terminal (× 0,5011) | 2.404 mill. € |
| Valor de los fondos propios (suma más valor actual del valor terminal) | 2.943 mill. € |
| Acciones (diluidas) | 923,67 mill. |
| Valor por acción (valor de los fondos propios entre acciones) | 3,19 € |
| Beneficio por acción de los últimos doce meses | 1,43 € |
| × 25,6 (PER del sector) | 36,66 € |
| Valor razonable (media de ambas partes) | 19,92 € |
En los años con estimaciones, el modelo deriva el flujo de caja libre del beneficio y los ingresos estimados, porque no hay estimaciones del propio flujo de caja. El cálculo usa el flujo de caja libre después de intereses, que corresponde a los accionistas, descontado al coste de los fondos propios. Por eso no se vuelve a restar la deuda neta.
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 13/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2026, fecha de cierre 31/03/2026
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 176,96 JPY)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral desde el 10/11/2026, antes Débil
- Semáforo Valoración correcta desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.