Acciones de Swire Properties
1972.HKHKSESwire Properties Limited, InmobiliarioISIN HK0000063609
56Score 56 de 100, Neutral
Cotización y tendencia
76 / 100
Evolución de la cotización
+14 % en un añoEl gráfico muestra precios de cierre diarios de 20 años, ajustados por splits y sin dividendos. Un clic en el gráfico crea una alerta de precio en esa cotización.
Por encima de la media móvil de 200 sesiones: la cotización está un 8,3 % por encima.
Desde septiembre de 2026, la media de 50 sesiones está por encima de la de 200 sesiones; la tendencia ha girado al alza.
Sobrecalentada: la cotización ha subido muy deprisa últimamente (RSI 76).
La cotización está un 3,9 % por debajo de su máximo de 52 semanas. Mayor caída en 20 años: 91 % (de enero de 2011 a julio de 2024).
Datos del gráfico para usuarios avanzados
- MM 502,83 €
- Precio medio de las últimas 50 sesiones, muestra la tendencia a corto plazo.
- MM 2002,74 €
- Precio medio de las últimas 200 sesiones, muestra la tendencia a largo plazo.
- RSI (14)76
- Fuerza relativa de los últimos 14 días en una escala de 0 a 100. Por encima de 70 la cotización se considera sobrecalentada, por debajo de 30, muy castigada.
- MACDpor encima de la línea de señal
- Compara una media rápida y una media lenta de la cotización. Si está por encima de su línea de señal, el impulso aumenta; por debajo, se debilita.
- Soporte2,34 €
- El precio de cierre más bajo de los últimos doce meses.
- Resistencia3,09 €
- El precio de cierre más alto de los últimos doce meses.
Análisis rápido
Calculado a partir de los datos con reglas fijas, sin IA
- Swire Properties Limited pertenece al sector Promotoras inmobiliarias (RAE de Hong Kong (China)) y, con una capitalización bursátil de 17.108 mill. €, ocupa el puesto 6 de 83 empresas de su sector en MEQIRI.
- En el ejercicio 2025 obtuvo unos ingresos de 1.837 mill. € (un 11,2 % más que el año anterior) y registró unas pérdidas de 175,61 mill. €.
- Para el ejercicio 2026, los analistas esperan de media unos ingresos de 2.163 mill. € (un 17,7 % más) y un beneficio por acción ajustado de 0,17 €.
Mostrar más
- MEQIRI Score 56 sobre 100 (Neutral): puesto 142 de 325 en Inmobiliario, mediana 55.
- El PER es de 45,3 (mediana en Promotoras inmobiliarias: 25,6, mediana propia de los últimos años 12,9).
- Según nuestro modelo, el valor razonable es de 1,80 €, y la cotización está un 65 % por encima.
Explicado de forma sencilla
Las cifras de esta página en palabras sencillas, escritas por una IA
Puntos fuertes
- El beneficio se convierte en cajaFlujo de caja libre equivalente al 231 % del beneficio en los últimos 12 meses.Fundamentales 70
- Dividendo fiableSin recortes del dividendo en 14 años.
- Alta rentabilidad por dividendoRentabilidad por dividendo del 4,51 %, mediana en Promotoras inmobiliarias: 2,95 %.
Puntos débiles
- Intereses apenas cubiertosEl resultado de explotación cubre los intereses solo 0,8 veces.
- Por encima del valor razonableCotización un 65 % por encima del valor razonable de 1,80 €.Valoración 13
- Entrada en pérdidasEl beneficio por acción pasó de 0,08 € en 2020 a −0,03 €.Crecimiento 37
Destacan especialmente el análisis técnico y la estabilidad, mientras que el crecimiento y la valoración lastran el score.
Dato del 13/11/2026
Cómo se calcula el scoreEl score de un vistazo
Los fundamentales son sólidos, con beneficios estables y una alta generación de caja.
Evolución del score
La evolución completa de hasta 20 años forma parte de MEQIRI Pro.
Ver planesRiesgo de caída no medido
Qué tal avisa MEQIRIPara las acciones de Japón, China, Hong Kong, Taiwán, Corea, Canadá, India y Brasil solo mostramos el riesgo de caída cuando un backtest propio demuestra que allí avisa igual de bien que en EE. UU. y Europa.
Valoración
Semáforo de valoración
Claramente sobrevaloradaSegún nuestro modelo, la cotización se considera barata por debajo de 1,50 € y cara por encima de 2,25 € (incertidumbre baja, según la volatilidad de la cotización en el último año).
Las dos partes del valor razonable son 1,92 € (modelo de flujo de caja) y 1,68 € (comparación sectorial), y la distancia entre ambas muestra la incertidumbre de la estimación. La cotización está por encima de ambas.
Calculado con un coste de los fondos propios del 8,8 %. Con un 9,8 %, el valor razonable sería de 1,64 €, y con un 7,8 %, de 2,04 €.
Indicadores de valoración
La mitad a partir del modelo de flujos de caja y la otra mitad a partir del beneficio multiplicado por el PER del sector (25,6).
Calcular con tus propios supuestosEvolución de la empresa
Aquí ves la evolución de varios años con una interpretación automática.
Ingresos
En los doce meses hasta 30/06/2026, los ingresos subieron un 3,8 % frente a los doce meses anteriores. Los ingresos crecen de forma sólida desde 2010, en torno a un 4 % anual.
Márgenes
- Margen bruto
- Margen operativo
- Margen neto
En el ejercicio 2025: margen bruto 63 %, operativo 50 %, neto −10 %. En los últimos 12 meses, margen neto 20 %.
Deuda y balance
datos del último trimestreEl endeudamiento es bajo, pero la cobertura de intereses es débil. Por eso, la carga de intereses y la refinanciación merecen atención.
Resultados
- Próximos resultados
- 18/03/2027dentro de 125 días
- Últimos publicados
- 06/08/2026Beneficio por acción publicado 0,09 € (previsión 0,08 €)por encima de lo previsto
Estimaciones de los analistas
Las estimaciones de beneficio apenas han cambiado desde el 23/10/2026.
- Beneficio por acción
- 0,17 €+1,9 %
- Ingresos
- 2.163 mill. €0,0 %
- Beneficio por acción
- 0,17 €+1,8 %
- Ingresos
- 2.241 mill. €0,0 %
MEQIRI guarda las estimaciones desde el 23/10/2026. Hasta reunir 30 días, la tarjeta muestra el cambio desde ese día. Media de las estimaciones según Financial Modeling Prep. Sin precio objetivo y sin recomendación.
Lo que ha pasado en Swire Properties
Los acontecimientos más importantes de los últimos seis meses, a partir de nuestros propios datos. Con un clic llegas a la tarjeta correspondiente.
Comparación sectorial
325 valores con score en el área de Inmobiliario
- Este valor
- 56
- Mediana del área
- 55
Categorías frente a la mediana del área
La mediana es el valor central: la mitad de los valores del área está por encima y la otra mitad, por debajo. Se omiten las categorías con muy pocos valores comparables.
Competidores del sector Promotoras inmobiliarias
Las empresas inmediatamente mayores y menores por capitalización bursátil
- China Resources Land1109.HK 25.339 mill. €61
- CK Asset Holdings1113.HK 19.837 mill. €62
- Sumitomo Realty & Development8830.T 18.504 mill. €53
- DLFDLF.NS 18.266 mill. €65
- Daiwa House Industry1925.T 16.752 mill. €60
- China Overseas Land & Investment0688.HK 15.922 mill. €51
- Lodha DevelopersLODHA.NS 11.751 mill. €69
- Sino Land0083.HK 11.552 mill. €52
ETF que contienen Swire Properties
Presente en 25 ETF de Xetra. Aquí, por cada índice, el ETF con mayor peso.
| ETF | Peso | Costes | Tamaño del fondo |
|---|---|---|---|
| iShares Asia Pacific Dividend UCITS ETFIQQX | 1,51 % | 0,59 % | 668,84 mill. € |
| iShares Dow Jones Asia Pacific Select Dividend 50 UCITS ETF (DE)EXXW | 1,49 % | 0,31 % | 678,06 mill. € |
| iShares Asia Property Yield UCITS ETFIQQ4 | 1,01 % | 0,59 % | 170,98 mill. € |
Mostrar 5 más
| UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD disCSYZ | 0,22 % | 0,25 % | 207,65 mill. € |
| State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist)SPYJ | 0,19 % | 0,40 % | 331,25 mill. € |
| iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETFIQQ6 | 0,19 % | 0,59 % | 813,1 mill. € |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed UCITS ETFH4ZL | 0,16 % | 0,24 % | 3.367 mill. € |
| Amundi FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF Dist10AJ | 0,16 % | 0,24 % | 606,07 mill. € |
Posiciones según lo comunicado por los fondos a través de FMP, sin ETF sintéticos (sus posiciones son solo garantías).
Fecha de los datos y fuentes
- Score
- Valor diario del 13/11/2026, recalculado cada noche
- Cotización
- Precio de cierre del 12/11/2026
- Últimas cuentas anuales
- Ejercicio 2025, fecha de cierre 31/12/2025
- Divisa
- Importes en euros, convertidos al tipo de cambio de referencia del BCE del 12/11/2026 (1 € = 8,7298 HKD)
- Fuente
- Cuentas, indicadores y cotizaciones de Financial Modeling Prep (FMP), a partir de los informes de la empresa. MEQIRI calcula a partir de ellos el score y el valor razonable.
Información obligatoria sobre esta valoración
- ; horizonte temporal de unos 12 meses
- Calificación Neutral, publicada desde el 07/11/2026 (en el historial del score desde el 02/10/2026)
- Semáforo Sobrevalorada desde el 07/11/2026
- Precios de cierre diarios, indicadores almacenados en caché hasta 24 horas
- El score y el valor razonable son estimaciones de un modelo publicado, no hechos ni un precio objetivo.
- Elaborado por SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsable Sven Brostmeyer, administrador, de forma automática según el modelo publicado.
- No es asesoramiento de inversión. Son posibles pérdidas de hasta la totalidad del capital. No se tienen en cuenta las circunstancias personales.