Azioni LEG Immobilien
LEG.DEXETRALEG Immobilien SE, ImmobiliareISIN DE000LEG1110WKN LEG111
53Score 53 su 100, Neutrale
Prezzo e trend
59 / 100
Andamento del prezzo
−24 % in un annoIl grafico mostra i prezzi di chiusura giornalieri di 14 anni, rettificati per i frazionamenti azionari e senza dividendi. Un clic nel grafico imposta un avviso di prezzo a quel livello.
Sotto la media mobile a 200 giorni: il prezzo è più basso del 9,3 %.
Da gennaio 2025 la media a 50 giorni è sotto quella a 200 giorni, il trend si è girato verso il basso.
Normale: il prezzo non è né surriscaldato né in forte calo (RSI 60).
Il prezzo è 30 % sotto il suo massimo annuale. Calo massimo in 14 anni: 68 % (da agosto 2021 a ottobre 2026).
Indicatori grafici per utenti esperti
- SMA 5047,16 €
- Prezzo medio delle ultime 50 sedute, mostra il trend di breve periodo.
- SMA 20054,57 €
- Prezzo medio delle ultime 200 sedute, mostra il trend di lungo periodo.
- RSI (14)60
- Forza relativa degli ultimi 14 giorni su una scala da 0 a 100. Sopra 70 il prezzo è considerato surriscaldato, sotto 30 in forte calo.
- MACDsopra la linea di segnale
- Confronta una media dei prezzi veloce e una lenta. Sopra la sua linea di segnale lo slancio aumenta, sotto diminuisce.
- Supporto44,36 €
- Il prezzo di chiusura più basso degli ultimi dodici mesi.
- Resistenza70,80 €
- Il prezzo di chiusura più alto degli ultimi dodici mesi.
Analisi in breve
Calcolata dai dati con regole fisse, senza IA
- LEG Immobilien SE appartiene al settore Servizi immobiliari (Germania) e, con una capitalizzazione di 3,8 mld €, è all’11º posto su 46 società del settore su MEQIRI.
- Nell’esercizio 2025 ha registrato ricavi per 1,49 mld € (in crescita del 14,4 % rispetto all’anno precedente) e un utile di 1,46 mld € (in crescita del 2.109,4 %).
- MEQIRI Score 53 su 100 (Neutrale): posizione 189 su 325 nel comparto Immobiliare, mediana 55.
Mostra di più
- Il P/E è di 3 (mediana Servizi immobiliari 13,4, mediana propria degli ultimi anni 7,9).
- Secondo il nostro modello il valore equo è di 145,71 €, il prezzo è inferiore del 66 %.
Spiegato in modo semplice
I numeri di questa pagina in parole semplici, scritti da un’IA
Punti di forza
- Margine elevatoMargine netto del 94,7 % negli ultimi 12 mesi, mediana Servizi immobiliari 29,8 %.Redditività 66
- Valutazione bassaP/E 3, mediana Servizi immobiliari 13,4, mediana storica del titolo 7,9.Valutazione 78
- Sotto il valore equoPrezzo inferiore del 66 % al valore equo di 145,71 €.Valutazione 78
Punti deboli
- Margine in caloMargine operativo del 34,1 %, contro una media del 54,6 % negli anni precedenti (fino al 2024).Redditività 66
Spicca soprattutto la valutazione, mentre il momentum e l’allocazione del capitale frenano lo score.
Valore giornaliero del 13/11/2026
Come nasce lo scoreScore in sintesi
I fondamentali sono nella media.
Andamento dello score
L’andamento completo fino a 20 anni è incluso in MEQIRI Pro.
Vedi i pianiRischio di crollo alto
Quanto bene avverte MEQIRIRientra nel 30 % con il rischio di crollo più alto tra le azioni più piccole.
Dal 2016 al 2025, 36 azioni di questo tipo su 100 sono crollate del 30 % o più entro un anno, contro una media del gruppo di 23 su 100.
Cosa fa salire il rischio
- prezzo molto sotto il massimo annuale
Valutazione
Semaforo di valutazione
Nettamente sottovalutataSecondo il nostro modello un prezzo sotto 104,08 € è considerato a buon mercato e uno sopra 242,86 € caro (incertezza alta, una delle due componenti del valore equo vale più del doppio dell’altra).
Le due componenti del valore equo sono 73,20 € (modello dei flussi di cassa) e 218,22 € (confronto di settore), e la loro distanza mostra l’incertezza della stima. Il prezzo è sotto entrambe.
Calcolato con un costo del capitale proprio del 10,6 %. All’11,6 % il valore equo sarebbe 141,80 €, al 9,6 % sarebbe 150,67 €.
Indicatori di valutazione
Per metà dal modello dei flussi di cassa, per metà dall’utile moltiplicato per il P/E del settore (13,4).
Calcola con le tue ipotesiAndamento della società
Qui vedi l’andamento su più anni con un commento automatico.
Ricavi
Nei dodici mesi chiusi al 30/06/2026 i ricavi sono saliti dell’1,6 % rispetto ai dodici mesi precedenti. I ricavi crescono in modo solido dal 2008, di circa l’11 % all’anno.
Margini
- Margine lordo
- Margine operativo
- Margine netto
Nell’esercizio 2025: lordo 37 %, operativo 34 %, netto 98 %.
Debito e bilancio
dati dell’ultimo trimestreL’indebitamento è elevato. Onere degli interessi e rifinanziamento meritano quindi attenzione.
Risultati
- Prossimi risultati
- 26/02/2027tra 105 giorni
- Ultima pubblicazione
- 12/11/2026Utile per azione pubblicato 1,74 € (atteso 1,71 €)in linea con le attese
Stime degli analisti
Le stime sull’utile sono rimaste quasi invariate dal 15/10/2026.
- Utile per azione
- 6,30 €−0,1 %
- Ricavi
- 959,42 mln €0,0 %
- Utile per azione
- 6,37 €−0,6 %
- Ricavi
- 991,1 mln €0,0 %
MEQIRI registra le stime dal 15/10/2026. Finché non sono disponibili 30 giorni di dati, la scheda mostra la variazione da quella data. Media delle stime secondo Financial Modeling Prep. Nessun prezzo obiettivo e nessuna raccomandazione.
Guidance dell’azienda confermata
Prezzo dopo i risultati: −1,5 %«With H2 expected to be meaningfully stronger, we are fully comfortable reiterating our full year AFFO guidance of EUR 220 million to EUR 240.»La guidance non è inclusa nello score e non costituisce una raccomandazione di acquisto o di vendita.
Dalla conference call sui risultati trimestrali del 04/08/2026 (2º trimestre dell’esercizio 2026), letta da un’IA.
Ultimi eventi di LEG Immobilien
Gli eventi principali degli ultimi sei mesi, dai nostri dati. Con un clic arrivi alla scheda corrispondente.
Confronto con il comparto
325 titoli valutati nel comparto Immobiliare
- Questo titolo
- 53
- Mediana del comparto
- 55
Categorie rispetto alla mediana del comparto
La mediana è il valore centrale: metà dei titoli del comparto si trova sopra, l’altra metà sotto. Le categorie con troppo pochi valori di confronto non sono indicate.
Concorrenti nel settore Servizi immobiliari
Le società immediatamente più grandi e più piccole per capitalizzazione
- China Resources Mixc Lifestyle Services1209.HK 10,63 mld €81
- CompassCOMP 6,86 mld €45
- FirstServiceFSV 5,83 mld €60
- Colliers International GroupCIGI 3,98 mld €51
- IHS HoldingIHS 3,11 mld €57
- PandoxPNDX-B.ST 3,07 mld €57
- Cushman & WakefieldCWK 2,86 mld €41
- CPI EuropeCPI.VI 2,13 mld €57
ETF che contengono LEG Immobilien
Presente in 55 ETF su Xetra. Qui per ogni indice l’ETF con il peso maggiore.
| ETF | Peso | Costi | Dimensione del fondo |
|---|---|---|---|
| Deka DAXplus Maximum Dividend UCITS ETFEL4X | 5,05 % | 0,30 % | 252,19 mln € |
| iShares European Property Yield UCITS ETFIPRE | 3,18 % | 0,40 % | 191,76 mln € |
| Amundi MDAX ESG UCITS ETFC007 | 3,14 % | 0,30 % | 182,95 mln € |
Mostra altre 5 voci
| Xtrackers MDAX ESG Screened UCITS ETF 1DXDGM | 3,05 % | 0,40 % | 74,76 mln € |
| Xtrackers FTSE Developed Europe ex UK Real Estate UCITS ETF 1CXREA | 2,92 % | 0,33 % | 18,06 mln € |
| State Street SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETFZPRP | 2,90 % | 0,30 % | 113,02 mln € |
| iShares STOXX Europe 600 Real Estate UCITS ETF (DE)EXI5 | 2,68 % | 0,46 % | 59,71 mln € |
| Invesco MDAX UCITS ETFDEAM | 2,61 % | 0,19 % | 627,47 mln € |
Posizioni secondo le comunicazioni dei fondi tramite FMP, esclusi gli ETF swap (le loro posizioni sono solo garanzie).
Aggiornamento dei dati e fonti
- Score
- Valore del 13/11/2026, ricalcolato ogni notte
- Prezzo
- Prezzo di chiusura del 12/11/2026
- Ultimo bilancio annuale
- Esercizio 2025, data di chiusura 31/12/2025
- Fonte
- Bilanci, indicatori e prezzi di Financial Modeling Prep (FMP), tratti dai report della società. Score e valore equo li calcola MEQIRI stesso a partire da questi dati.
Informazioni obbligatorie su questa valutazione
- ; orizzonte temporale di circa 12 mesi
- Classificazione Neutrale, pubblicata dal 07/11/2026 (nello storico dello score dal 15/10/2026)
- Segnale di valutazione Sottovalutata dal 07/11/2026
- Prezzi di chiusura giornalieri, indicatori memorizzati fino a 24 ore
- Score e valore equo sono stime di un modello pubblicato, non fatti né un prezzo obiettivo.
- Valutazioni redatte da SSM Ventures UG (haftungsbeschränkt), responsabile Sven Brostmeyer, amministratore, in modo automatico secondo il modello pubblicato.
- Nessuna consulenza in materia di investimenti. Sono possibili perdite fino alla perdita totale. Le circostanze personali non vengono considerate.